2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.3其他經(jīng)營限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險費用承擔(dān)方式第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3店鋪經(jīng)營許可條款第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積店鋪實際使用面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部經(jīng)營空間及店鋪外部公共區(qū)域。1.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。店鋪內(nèi)部空間可根據(jù)承租人需求進行調(diào)整和裝修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期限共計個月。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對租賃店鋪的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍承租人可在租賃店鋪內(nèi)從事包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事包括但不限于違法、賭博、淫穢、危險品儲存等業(yè)務(wù)。5.3其他經(jīng)營限制承租人不得在店鋪外部進行任何形式的經(jīng)營活動，包括但不限于擺攤、懸掛廣告等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修費用承擔(dān)方式店鋪及附屬設(shè)施的日常維修費用由出租人承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1承租人保險承租人應(yīng)按出租人的要求購買并維持有效的店鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，保障店鋪及附屬設(shè)施的安全。7.3保險費用承擔(dān)方式承租人承擔(dān)店鋪保險費用，出租人承擔(dān)物業(yè)保險費用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，包括但不限于租賃期限延長、租金調(diào)整等。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效時間書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自變更協(xié)議簽訂之日起執(zhí)行。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租人，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額及方式違約金金額為合同金額的%，違約金支付方式同租金支付方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)選擇仲裁解決的，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；選擇訴訟解決的，管轄法院為人民法院。11.3訴訟管轄法院如雙方約定訴訟解決，則管轄法院為租賃店鋪所在地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)協(xié)商處理。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人書面同意。13.2店鋪裝修條款承租人進行店鋪裝修應(yīng)事先取得出租人書面同意，并按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行。13.3店鋪經(jīng)營許可條款承租人應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各項許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，保存期限為合同終止后五年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供店鋪在商業(yè)區(qū)核心位置的示意圖，包括店鋪的具體地址、周邊環(huán)境和交通情況。附件二：店鋪面積測量報告詳細(xì)說明：本附件提供店鋪實際使用面積的測量報告，包括面積計算方法和測量數(shù)據(jù)。附件三：店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供店鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施的照片，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的情況。附件四：租賃店鋪裝修申請表詳細(xì)說明：本附件為承租人提交給出租人的店鋪裝修申請表，包括裝修計劃、裝修材料和裝修費用等相關(guān)信息。附件五：租賃店鋪裝修協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為承租人與出租人簽訂的店鋪裝修協(xié)議，明確裝修要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修后店鋪的維護責(zé)任等條款。附件六：店鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)說明：本附件為承租人提供的店鋪經(jīng)營所需的各項許可證復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)說明：本附件為承租人提交給出租人的店鋪轉(zhuǎn)讓申請表，包括轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息和轉(zhuǎn)讓條件的說明。附件八：店鋪保險單詳細(xì)說明：本附件為承租人提供的店鋪保險單復(fù)印件，包括保險金額、保險期限和保險公司等信息。附件九：物業(yè)保險單詳細(xì)說明：本附件為出租人提供的物業(yè)保險單復(fù)印件，包括保險金額、保險期限和保險公司等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的責(zé)任等條款。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因、解除程序和解除后的責(zé)任處理等條款。附件十二：違約金支付證明詳細(xì)說明：本附件為承租人支付違約金的證明文件，包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件十三：爭議解決仲裁裁決書詳細(xì)說明：本附件為雙方通過仲裁解決的爭議所得到的仲裁裁決書復(fù)印件。附件十四：爭議解決法院判決書詳細(xì)說明：本附件為雙方通過訴訟解決的爭議所得到的法院判決書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)，屬于出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，屬于承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.違約金支付標(biāo)準(zhǔn)：示例說明：違約金金額為合同金額的%，具體金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用，用于使用和收益租賃物。3.押