2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)性店房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)性店房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的附件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條完整性和修改14.1本合同的完整性14.2本合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的面積：租賃物實(shí)際可使用面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：租賃物位于____市____街道____號(hào)，現(xiàn)狀為_(kāi)___，出租人同意將其出租給承租人使用，承租人同意按照本合同約定的用途使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的monthlyrent為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期和時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的__日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金支付日期和時(shí)間：押金支付日期為本合同簽訂日期。4.3押金退還條件和時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他需要扣除的費(fèi)用后，__日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)部的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃物結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為本合同月租金的__倍。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同月租金的__倍。第九條解除合同9.1合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：出租人（蓋章）：代表人（簽字）：12.2承租人簽字蓋章：承租人（蓋章）：代表人（簽字）：第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）租賃物使用限制：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）寵物條款：承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）噪音控制：承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艨刂埔?guī)定，不得在夜間制造噪音影響他人休息。第十四條完整性和修改14.1本合同的完整性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2本合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備位置等，以便承租人了解租賃物的結(jié)構(gòu)。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。附件六：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間內(nèi)的每次維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠聯(lián)系信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，如租賃物不符合約定的用途、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題等。2.承租人未按照合同約定支付租金，如遲延支付、少支付、拒付等。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或從事非法活動(dòng)等。4.雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，如維修保養(yǎng)不及時(shí)、質(zhì)量問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為本合同月租金的2倍。2.承租人違約，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同月租金的2倍。3.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說(shuō)明：若出租人未能按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用人，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，以保證租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的涵蓋租賃物損失、損害等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償金。本合同中，出租人