2024年度二手購房交易律師見證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購房交易律師見證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（見證方）第二條合同標的2.1房屋基本情況2.2交易價格與支付方式第三條律師見證內(nèi)容3.1見證交易雙方的身份及資格3.2見證房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3見證交易雙方簽字蓋章第四條律師見證過程4.1見證時間4.2見證地點4.3見證方式第五條律師見證費用5.1見證費用標準5.2費用支付方式與時間第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定12.3乙方與丙方其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2身份證明文件13.3支付憑證第十四條合同的簽訂與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方系房屋所有權人，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方具備購房資格，愿意購買甲方房屋。1.3丙方（見證方）：丙方全稱：X律師事務所丙方地址：X丙方聯(lián)系方式：X丙方接受甲方和乙方的委托，提供二手購房交易律師見證服務。第二條合同標的2.1房屋基本情況：房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋所有權證號：X房屋現(xiàn)狀：X交易價格：X元支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等。2.2交易價格與支付方式：交易總金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。（1）在合同簽署之日起X日內(nèi)，支付定金人民幣X元整；（2）在年月日前，支付首付款人民幣X元整；（3）剩余房款人民幣X元整，乙方同意采取按揭貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條律師見證內(nèi)容3.1見證交易雙方的身份及資格：丙方將親眼見證甲方和乙方在合同上的簽字，并核實雙方的身份證明文件，確認甲方為房屋所有權人，乙方具備購房資格。3.2見證房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：丙方將親眼見證甲方將房屋所有權證交付給乙方，并見證雙方按照相關法律法規(guī)完成房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3見證交易雙方簽字蓋章：丙方將親眼見證甲方和乙方在合同及其附件上簽字蓋章，并留存相關簽字樣本。第四條律師見證過程4.1見證時間：本合同的見證時間定于年月日時分。4.2見證地點：本合同的見證地點為X（房屋地址）。4.3見證方式：丙方律師親自到見證地點，對見證過程進行記錄，并制作見證筆錄。第五條律師見證費用5.1見證費用標準：根據(jù)丙方制定的律師見證費用標準，本合同見證費用為人民幣X元整。5.2費用支付方式與時間：乙方應于本合同簽署之日起X日內(nèi)，向丙方支付見證費用。見證費用支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：本合同的任何變更、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。6.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事項。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中所涉及的全部資料、信息、文件等，包括但不限于身份證明、房屋所有權證、交易價格等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：本合同的有效期為X年，自合同簽訂之日起計算。如合同有效期屆滿，甲方、乙方繼續(xù)履行本合同的，本合同自動續(xù)約。10.2合同轉(zhuǎn)讓：除非本合同另有約定，未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同簽訂后，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；乙方應按照約定時間支付房款。12.2甲方與丙方其他約定：本合同簽訂后，甲方應配合丙方完成見證工作，提供相關資料和文件。12.3乙方與丙方其他約定：本合同簽訂后，乙方應按照約定時間支付見證費用，并配合丙方完成見證工作。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2身份證明文件13.3支付憑證13.4貸款合同（如有）13.5其他與本合同有關的文件和資料第十四條合同的簽訂與份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責權利界定1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責。如第三方未按約定履行其職責，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，享有履行其職責所必需的權利，包括但不限于查閱房屋相關文件、了解房屋現(xiàn)狀、協(xié)調(diào)交易雙方等。1.4第三方義務：第三方應按照本合同約定，及時、準確、完整地履行其職責，確保交易雙方的合法權益得到保障。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應遵守誠實信用、公平公正的原則，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。中介方的服務費用根據(jù)雙方約定支付。2.2評估機構介入：如本合同涉及房屋評估，評估機構應具備相應的資質(zhì)，按照客觀、公正、準確的原則對房屋進行評估。評估費用根據(jù)雙方約定支付。2.3貸款銀行介入：如本合同涉及貸款，貸款銀行應按照國家的房貸政策，為乙方提供貸款服務。乙方應按照貸款合同的約定，按時還款。2.4物業(yè)公司介入：如本合同涉及物業(yè)服務，物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)服務合同的約定支付。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責及合同約定確定。如中介方、評估機構、貸款銀行等第三方的責任限額，可根據(jù)相關行業(yè)規(guī)定、合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的支付：如第三方因未按約定履行其職責，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。責任限額內(nèi)的損失，甲方、乙方有權要求第三方賠償。3.3第三方責任限額的超出：如第三方承擔的責任超出責任限額，超出部分的責任由甲方、乙方根據(jù)本合同約定承擔。3.4第三方責任限額的調(diào)整：如因國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等發(fā)生變化，導致第三方責任限額發(fā)生調(diào)整的，各方應根據(jù)變化情況，協(xié)商調(diào)整本合同相關條款。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔其職責，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方任何一方操控。4.2第三方與丙方的關系：丙方作為見證方，對第三方介入本合同的過程進行見證，確保交易雙方的合法權益得到保障。丙方不對第三方的行為承擔責任，但有權要求第三方按照約定履行其職責。4.3第三方與其他各方之間的關系：第三方與其他各方之間的關系，不影響本合同的履行。各方應嚴格按照本合同約定，履行各自的職責和義務。本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：身份證明文件附件3：支付憑證附件4：貸款合同（如有）附件5：評估報告（如有）附件6：物業(yè)服務合同（如有）附件7：中介服務合同（如有）附件8：其他與本合同有關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：附件1應為本合同涉及的房屋所有權證原件或復印件。所有權證上應明確記載房屋的基本信息、所有權人等信息。2.身份證明文件：附件2應包括甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應真實、有效。3.支付憑證：附件3應包括甲方和乙方支付房款、中介費、評估費等相關費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.貸款合同（如有）：附件4應為本合同涉及的貸款合同原件或復印件。貸款合同應明確記載貸款金額、還款方式、還款期限等信息。5.評估報告（如有）：附件5應為本合同涉及的房屋評估報告原件或復印件。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告中應包括房屋的價值評估、房屋現(xiàn)狀描述等信息。6.物業(yè)服務合同（如有）：附件6應為本合同涉及的物業(yè)服務合同原件或復印件。物業(yè)服務合同應明確記載物業(yè)服務費用、物業(yè)公司服務等相關信息。7.中介服務合同（如有）：附件7應為本合同涉及的中介服務合同原件或復印件。中介服務合同應明確記載中介服務費用、中介公司服務等相關信息。8.其他與本合同有關的文件和資料：附件8包括本合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間支付購房款或中介費；3.丙方未按約定時間完成見證工作；4.中介方未按約定提供服務；5.評估機構未按約定提供評估報告；6.貸款銀行未按約定提供貸款服務；7.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金標準計算；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：違約方賠償守約方因此造成的損失，并支付合同解除后的違約金；4.律師費：守約方為維護自身權益所產(chǎn)生的律師費用由違約方承擔。示例說明：1.甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.丙方未按約定時間完成見證工作，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。本部分內(nèi)容作為本合同的補充性說明和解釋，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容如有沖突，以本部分為準。全文完。2024年度二手購房交易律師見證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）身份證號碼：1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）身份證號碼：1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：第二條律師見證范圍2.1律師見證內(nèi)容：2.2律師見證時間：2.3律師見證地點：第三條律師見證費用3.1律師見證費用金額：3.2律師見證費用支付方式：3.3律師見證費用支付時間：第四條律師見證義務4.1律師見證義務：4.2律師見證不規(guī)范的法律后果：第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：5.2合同變更條件：5.3合同解除條件：第六條違約責任6.1甲方（賣方）違約責任：6.2乙方（買方）違約責任：第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.2爭議解決地點：7.3爭議解決適用法律：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2保密期限：8.3違約泄露的后果：第九條第三方權益9.1第三方權益保障：9.2第三方權益的實現(xiàn)方式：第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：第十一條附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證11.3附件三：雙方身份證明復印件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地：第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××1.2甲方（賣方）身份證號碼：××××××××××××××××1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：×××××××××××1.4乙方（買方）名稱：×××1.5乙方（買方）身份證號碼：××××××××××××××××1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：×××××××××××第二條律師見證范圍2.1律師見證內(nèi)容：本合同的簽訂、房屋買賣交易過程及產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.2律師見證時間：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3律師見證地點：中華人民共和國××省××市××區(qū)。第三條律師見證費用3.1律師見證費用金額：人民幣××元整。3.2律師見證費用支付方式：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付律師見證費用。3.3律師見證費用支付時間：××年××月××日。第四條律師見證義務4.1律師見證義務：律師應認真履行見證職責，確保合同內(nèi)容及交易過程的合法性、真實性。4.2律師見證不規(guī)范的法律后果：若因律師見證不規(guī)范導致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律糾紛的，由甲方承擔相應法律責任。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方（賣方）違約責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方（買方）違約責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：中華人民共和國××省××市××區(qū)。7.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條第三方權益9.1第三方權益保障：本合同的簽訂、履行過程中，如涉及第三方權益的，甲方應確保第三方權益的合法性和有效性。9.2第三方權益的實現(xiàn)方式：甲方應按照法律規(guī)定和合同約定，保障第三方權益的實現(xiàn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關部門備案。第十一條附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證11.3附件三：雙方身份證明復印件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應書面添加至本合同中。第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地：中華人民共和國××省××市××區(qū)。第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關等，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務范圍等。2.2乙方對第三方信息的真實性、準確性有異議的，有權要求甲方予以核實并承擔相應責任。2.3甲方、乙方與第三方進行業(yè)務往來時，應確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于交易價格、付款方式、交房條件等。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并承擔相應責任。3.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方因履行其職責而產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照約定承擔。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的責任限額為人民幣××萬元整。4.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于第三方未履行、不當履行或遲延履行其職責所產(chǎn)生的損失。4.3甲方、乙方均有權根據(jù)實際情況，要求第三方承擔不超過責任限額的責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。5.2第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不得受制于甲方、乙方。5.3第三方對甲方、乙方不承擔除本合同約定以外的任何義務和責任。第六條第三方信息的變更6.1如第三方信息發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方，并辦理相關手續(xù)。6.2甲方未及時通知乙方或未辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入相關的爭議，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1如本合同未涉及第三方介入的相關事宜，雙方均有權根據(jù)實際情況，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責任限額確認書第十二條合同的簽訂地12.1合同簽訂地：中華人民共和國××省××市××區(qū)。第十三條合同的簽訂日期13.3合同簽訂日期：××年××月××日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、結構、產(chǎn)權狀況等。1.2房屋買賣合同應明確雙方的權利和義務，包括但不限于付款方式、交房時間、違約責任等。附件二：房屋所有權證2.1房屋所有權證是證明甲方對房屋享有所有權的法律文件，應提交給乙方進行核實。2.2房屋所有權證應真實、有效，如有偽造、篡改等情況，甲方應承擔相應法律責任。附件三：雙方身份證明復印件3.1甲方、乙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件，以證實雙方的身份。3.2身份證明復印件應清晰、完整，如有模糊、損壞等情況，甲方、乙方應重新提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行其義務，如延遲支付購房款、提供虛假身份證明等。3.第三方未按照合同約定履行其職責，如中介方未提供真實房源信息、評估機構提供虛假評估報告等。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應根據(jù)合同約定或依法確定，如按合同總價款的百分比計算。3.賠償損失的金額應根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于購房款、中介費、評估費等。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的日千分之五。2.若乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的日千分之五。3.若中介方提供虛假房源信息，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手購房交易律師見證合同2本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（見證方）2.二手購房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式2.3交易時間及流程3.律師見證服務內(nèi)容3.1見證交易過程3.2審查房屋權屬情況3.3審查交易雙方的身份及資格3.4審查合同條款及交易文件3.5提供法律咨詢及建議4.律師見證費用及支付方式4.1費用標準4.2支付時間及方式5.合同履行期限5.1見證時間5.2交易完成時間6.保密條款6.1丙方對甲方、乙方提供的信息保密6.2丙方對見證過程中了解到的商業(yè)秘密保密7.違約責任7.1甲方、乙方違反合同約定的責任7.2丙方違反合同約定的責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1甲方、乙方、丙方的權利和義務12.2甲方、乙方、丙方的損失賠償責任13.附件13.1房屋權屬證明文件13.2交易雙方身份證明文件13.3合同及相關交易文件14.簽署日期及地點14.1甲方、乙方、丙方簽署日期14.2甲方、乙方、丙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方住址】。1.3丙方（見證方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方住址】。第二條：二手購房交易概述2.1房屋基本信息：位于【?。ㄊ校繀^(qū)（縣）【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)名稱】【房屋棟號】【房屋門牌號】的【房屋面積】平方米住宅，房屋所有權證號：【房屋所有權證號碼】。2.2交易金額及支付方式：交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應按照【支付比例】于【支付時間】前支付首付款【首付款金額】元整，剩余款項【剩余款項】元整于【支付時間】前支付清。2.3交易時間及流程：雙方約定在【交易日期】進行房屋過戶手續(xù)，并完成房屋權屬轉(zhuǎn)移。第三條：律師見證服務內(nèi)容3.1見證交易過程：丙方將全程見證甲乙雙方的交易過程，包括但不限于簽訂合同、支付款項、辦理過戶等環(huán)節(jié)。3.2審查房屋權屬情況：丙方應審查房屋的所有權、使用權、抵押權等權利狀況，確保房屋權屬清晰無爭議。3.3審查交易雙方的身份及資格：丙方應核實甲乙雙方的身份信息及購房資格，確保交易雙方符合購房條件。3.4審查合同條款及交易文件：丙方應對合同條款及交易文件進行審查，確保其合法性、有效性及公平性。3.5提供法律咨詢及建議：丙方在見證過程中為甲乙雙方提供法律咨詢及建議，協(xié)助雙方處理交易過程中遇到的問題。第四條：律師見證費用及支付方式4.1費用標準：丙方見證費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于審查文件、提供法律咨詢等服務。4.2支付時間及方式：甲方乙方向丙方支付見證費用，支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。第五條：合同履行期限5.1見證時間：丙方應在【見證開始時間】至【見證結束時間】期間完成見證工作。5.2交易完成時間：甲乙雙方應按照合同約定，在【交易完成時間】前完成房屋過戶及款項支付等所有交易手續(xù)。第六條：保密條款6.1丙方對甲方、乙方提供的信息保密：丙方應對在見證過程中獲得的甲方、乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等保密，不得向任何第三方披露。6.2丙方對見證過程中了解到的商業(yè)秘密保密：丙方應對見證過程中了解到的房屋交易相關的商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方披露。第八條：違約責任8.1甲方、乙方違反合同約定的責任：如甲方、乙方未按約定時間支付款項、辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元整，并賠償因此給對方造成的損失。8.2丙方違反合同約定的責任：如丙方未按約定時間完成見證工作、未履行保密義務等，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權向【人民法院名稱】提起訴訟，解決爭議。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條：通知與送達11.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙丙三方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方送達地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方送達地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方：【丙方送達地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁委員會名稱】仲裁，或向【人民法院名稱】提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權利和義務：甲乙丙三方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。13.2甲方、乙方、丙方的損失賠償責任：如甲乙丙一方違反合同約定，導致另一方或雙方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。第十四條：附件14.1房屋權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。14.2交易雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件。14.3合同及相關交易文件：本合同及其附件、交易過程中的相關文件等。第十五條：簽署日期及地點15.1甲方、乙方、丙方簽署日期：【簽署日期】。15.2甲方、乙方、丙方簽署地點：【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正第六條：第三方介入定義及范圍6.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方及丙方見證方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務機關等。6.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易涉及的各類手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、貸款審批等環(huán)節(jié)。第七條：第三方介入的責任分配7.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。7.2丙方見證方責任：丙方應履行見證職責，審查第三方介入過程的合法性、合規(guī)性，并監(jiān)督甲乙雙方及第三方履行合同約定。7.3第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。第八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與配合8.1甲乙雙方應協(xié)助丙方見證方，確保見證工作的順利進行。8.2丙方見證方應積極與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)交易過程中的相關事宜。8.3第三方應按照約定時間、程序和要求，完成房屋交易相關手續(xù)。第九條：第三方介入的變更與調(diào)整9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款變更或交易流程調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2丙方見證方應審查變更后的合同條款及交易流程，確保其合法性、合規(guī)性。9.3變更或調(diào)整事項應在甲乙雙方、丙方見證方及第三方之間協(xié)商確定。第十條：第三方介入的違約責任10.1第三方未按約定時間、程序和要求完成房屋交易相關手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。10.2丙方見證方未履行見證職責，導致第三方未能按約定完成相關手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條：第三方介入的賠償責任11.1因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。11.2丙方見證方應監(jiān)督第三方履行賠償責任，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第十二條：第三方介入的責任限額12.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【賠償限額】元整。12.2如第三方未按約定履行賠償責任，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應的賠償責任。第十三條：第三方介入的終止條件13.1第三方在房屋交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，影響甲乙雙方權益的，甲乙雙方有權終止第三方介入。13.2丙方見證方應在發(fā)現(xiàn)第三方重大違約行為時，及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十四條：第三方介入后的合同效力14.1本合同及其附件在甲乙雙方、丙方見證方及第三方之間簽訂并生效。14.2第三方介入后的合同修正，應由甲乙雙方、丙方見證方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條：第三方介入的通知與送達15.1甲乙雙方、丙方見證方與第三方之間的通知可以通過書面、電話