2024年度二手購(gòu)房交易律師見(jiàn)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購(gòu)房交易律師見(jiàn)證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（見(jiàn)證方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格與支付方式第三條律師見(jiàn)證內(nèi)容3.1見(jiàn)證交易雙方的身份及資格3.2見(jiàn)證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3見(jiàn)證交易雙方簽字蓋章第四條律師見(jiàn)證過(guò)程4.1見(jiàn)證時(shí)間4.2見(jiàn)證地點(diǎn)4.3見(jiàn)證方式第五條律師見(jiàn)證費(fèi)用5.1見(jiàn)證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定12.3乙方與丙方其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2身份證明文件13.3支付憑證第十四條合同的簽訂與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：X甲方身份證號(hào)碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方系房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：X乙方身份證號(hào)碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。1.3丙方（見(jiàn)證方）：丙方全稱：X律師事務(wù)所丙方地址：X丙方聯(lián)系方式：X丙方接受甲方和乙方的委托，提供二手購(gòu)房交易律師見(jiàn)證服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋現(xiàn)狀：X交易價(jià)格：X元支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等。2.2交易價(jià)格與支付方式：交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。（1）在合同簽署之日起X日內(nèi)，支付定金人民幣X元整；（2）在年月日前，支付首付款人民幣X元整；（3）剩余房款人民幣X元整，乙方同意采取按揭貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條律師見(jiàn)證內(nèi)容3.1見(jiàn)證交易雙方的身份及資格：丙方將親眼見(jiàn)證甲方和乙方在合同上的簽字，并核實(shí)雙方的身份證明文件，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資格。3.2見(jiàn)證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：丙方將親眼見(jiàn)證甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并見(jiàn)證雙方按照相關(guān)法律法規(guī)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3見(jiàn)證交易雙方簽字蓋章：丙方將親眼見(jiàn)證甲方和乙方在合同及其附件上簽字蓋章，并留存相關(guān)簽字樣本。第四條律師見(jiàn)證過(guò)程4.1見(jiàn)證時(shí)間：本合同的見(jiàn)證時(shí)間定于年月日時(shí)分。4.2見(jiàn)證地點(diǎn)：本合同的見(jiàn)證地點(diǎn)為X（房屋地址）。4.3見(jiàn)證方式：丙方律師親自到見(jiàn)證地點(diǎn)，對(duì)見(jiàn)證過(guò)程進(jìn)行記錄，并制作見(jiàn)證筆錄。第五條律師見(jiàn)證費(fèi)用5.1見(jiàn)證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)丙方制定的律師見(jiàn)證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，本合同見(jiàn)證費(fèi)用為人民幣X元整。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起X日內(nèi)，向丙方支付見(jiàn)證費(fèi)用。見(jiàn)證費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。6.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中所涉及的全部資料、信息、文件等，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、交易價(jià)格等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：本合同的有效期為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。如合同有效期屆滿，甲方、乙方繼續(xù)履行本合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約。10.2合同轉(zhuǎn)讓：除非本合同另有約定，未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。12.2甲方與丙方其他約定：本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合丙方完成見(jiàn)證工作，提供相關(guān)資料和文件。12.3乙方與丙方其他約定：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付見(jiàn)證費(fèi)用，并配合丙方完成見(jiàn)證工作。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2身份證明文件13.3支付憑證13.4貸款合同（如有）13.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條合同的簽訂與份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)權(quán)利界定1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或可能參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有履行其職責(zé)所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱房屋相關(guān)文件、了解房屋現(xiàn)狀、協(xié)調(diào)交易雙方等。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用根據(jù)雙方約定支付。2.3貸款銀行介入：如本合同涉及貸款，貸款銀行應(yīng)按照國(guó)家的房貸政策，為乙方提供貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。2.4物業(yè)公司介入：如本合同涉及物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定支付。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定、合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方責(zé)任限額的超出：如第三方承擔(dān)的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由甲方、乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整的，各方應(yīng)根據(jù)變化情況，協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方任何一方操控。4.2第三方與丙方的關(guān)系：丙方作為見(jiàn)證方，對(duì)第三方介入本合同的過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。丙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。4.3第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明文件附件3：支付憑證附件4：貸款合同（如有）附件5：評(píng)估報(bào)告（如有）附件6：物業(yè)服務(wù)合同（如有）附件7：中介服務(wù)合同（如有）附件8：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。所有權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的基本信息、所有權(quán)人等信息。2.身份證明文件：附件2應(yīng)包括甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。3.支付憑證：附件3應(yīng)包括甲方和乙方支付房款、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.貸款合同（如有）：附件4應(yīng)為本合同涉及的貸款合同原件或復(fù)印件。貸款合同應(yīng)明確記載貸款金額、還款方式、還款期限等信息。5.評(píng)估報(bào)告（如有）：附件5應(yīng)為本合同涉及的房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋現(xiàn)狀描述等信息。6.物業(yè)服務(wù)合同（如有）：附件6應(yīng)為本合同涉及的物業(yè)服務(wù)合同原件或復(fù)印件。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確記載物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司服務(wù)等相關(guān)信息。7.中介服務(wù)合同（如有）：附件7應(yīng)為本合同涉及的中介服務(wù)合同原件或復(fù)印件。中介服務(wù)合同應(yīng)明確記載中介服務(wù)費(fèi)用、中介公司服務(wù)等相關(guān)信息。8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：附件8包括本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介費(fèi)；3.丙方未按約定時(shí)間完成見(jiàn)證工作；4.中介方未按約定提供服務(wù)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告；6.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)；7.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：違約方賠償守約方因此造成的損失，并支付合同解除后的違約金；4.律師費(fèi)：守約方為維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.丙方未按約定時(shí)間完成見(jiàn)證工作，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。本部分內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。全文完。2024年度二手購(gòu)房交易律師見(jiàn)證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買(mǎi)方）名稱：1.5乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：第二條律師見(jiàn)證范圍2.1律師見(jiàn)證內(nèi)容：2.2律師見(jiàn)證時(shí)間：2.3律師見(jiàn)證地點(diǎn)：第三條律師見(jiàn)證費(fèi)用3.1律師見(jiàn)證費(fèi)用金額：3.2律師見(jiàn)證費(fèi)用支付方式：3.3律師見(jiàn)證費(fèi)用支付時(shí)間：第四條律師見(jiàn)證義務(wù)4.1律師見(jiàn)證義務(wù)：4.2律師見(jiàn)證不規(guī)范的法律后果：第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：5.2合同變更條件：5.3合同解除條件：第六條違約責(zé)任6.1甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任：6.2乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.3爭(zhēng)議解決適用法律：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2保密期限：8.3違約泄露的后果：第九條第三方權(quán)益9.1第三方權(quán)益保障：9.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式：第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：第十一條附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地：第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：×××1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：×××××××××××1.4乙方（買(mǎi)方）名稱：×××1.5乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：×××××××××××第二條律師見(jiàn)證范圍2.1律師見(jiàn)證內(nèi)容：本合同的簽訂、房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.2律師見(jiàn)證時(shí)間：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3律師見(jiàn)證地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)。第三條律師見(jiàn)證費(fèi)用3.1律師見(jiàn)證費(fèi)用金額：人民幣××元整。3.2律師見(jiàn)證費(fèi)用支付方式：本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付律師見(jiàn)證費(fèi)用。3.3律師見(jiàn)證費(fèi)用支付時(shí)間：××年××月××日。第四條律師見(jiàn)證義務(wù)4.1律師見(jiàn)證義務(wù)：律師應(yīng)認(rèn)真履行見(jiàn)證職責(zé)，確保合同內(nèi)容及交易過(guò)程的合法性、真實(shí)性。4.2律師見(jiàn)證不規(guī)范的法律后果：若因律師見(jiàn)證不規(guī)范導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或產(chǎn)生其他法律糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)。7.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方權(quán)益9.1第三方權(quán)益保障：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)確保第三方權(quán)益的合法性和有效性。9.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保障第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十一條附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)書(shū)面添加至本合同中。第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)。第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.2乙方對(duì)第三方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性有異議的，有權(quán)要求甲方予以核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方、乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房條件等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為人民幣××萬(wàn)元整。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方未履行、不當(dāng)履行或遲延履行其職責(zé)所產(chǎn)生的損失。4.3甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲方、乙方。5.3第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)除本合同約定以外的任何義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方信息的變更6.1如第三方信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方未及時(shí)通知乙方或未辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第十二條合同的簽訂地12.1合同簽訂地：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)。第十三條合同的簽訂日期13.3合同簽訂日期：××年××月××日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件二：房屋所有權(quán)證2.1房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。2.2房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：雙方身份證明復(fù)印件3.1甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件，以證實(shí)雙方的身份。3.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊、損壞等情況，甲方、乙方應(yīng)重新提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、提供虛假身份證明等。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未提供真實(shí)房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或依法確定，如按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于購(gòu)房款、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的日千分之五。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的日千分之五。3.若中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手購(gòu)房交易律師見(jiàn)證合同2本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（見(jiàn)證方）2.二手購(gòu)房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式2.3交易時(shí)間及流程3.律師見(jiàn)證服務(wù)內(nèi)容3.1見(jiàn)證交易過(guò)程3.2審查房屋權(quán)屬情況3.3審查交易雙方的身份及資格3.4審查合同條款及交易文件3.5提供法律咨詢及建議4.律師見(jiàn)證費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.合同履行期限5.1見(jiàn)證時(shí)間5.2交易完成時(shí)間6.保密條款6.1丙方對(duì)甲方、乙方提供的信息保密6.2丙方對(duì)見(jiàn)證過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密保密7.違約責(zé)任7.1甲方、乙方違反合同約定的責(zé)任7.2丙方違反合同約定的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.2甲方、乙方、丙方的損失賠償責(zé)任13.附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2交易雙方身份證明文件13.3合同及相關(guān)交易文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1甲方、乙方、丙方簽署日期14.2甲方、乙方、丙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方住址】。1.3丙方（見(jiàn)證方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方住址】。第二條：二手購(gòu)房交易概述2.1房屋基本信息：位于【?。ㄊ校繀^(qū)（縣）【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)名稱】【房屋棟號(hào)】【房屋門(mén)牌號(hào)】的【房屋面積】平方米住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。2.2交易金額及支付方式：交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)按照【支付比例】于【支付時(shí)間】前支付首付款【首付款金額】元整，剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元整于【支付時(shí)間】前支付清。2.3交易時(shí)間及流程：雙方約定在【交易日期】進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第三條：律師見(jiàn)證服務(wù)內(nèi)容3.1見(jiàn)證交易過(guò)程：丙方將全程見(jiàn)證甲乙雙方的交易過(guò)程，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶等環(huán)節(jié)。3.2審查房屋權(quán)屬情況：丙方應(yīng)審查房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀況，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3審查交易雙方的身份及資格：丙方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息及購(gòu)房資格，確保交易雙方符合購(gòu)房條件。3.4審查合同條款及交易文件：丙方應(yīng)對(duì)合同條款及交易文件進(jìn)行審查，確保其合法性、有效性及公平性。3.5提供法律咨詢及建議：丙方在見(jiàn)證過(guò)程中為甲乙雙方提供法律咨詢及建議，協(xié)助雙方處理交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條：律師見(jiàn)證費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方見(jiàn)證費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括但不限于審查文件、提供法律咨詢等服務(wù)。4.2支付時(shí)間及方式：甲方乙方向丙方支付見(jiàn)證費(fèi)用，支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第五條：合同履行期限5.1見(jiàn)證時(shí)間：丙方應(yīng)在【見(jiàn)證開(kāi)始時(shí)間】至【見(jiàn)證結(jié)束時(shí)間】期間完成見(jiàn)證工作。5.2交易完成時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在【交易完成時(shí)間】前完成房屋過(guò)戶及款項(xiàng)支付等所有交易手續(xù)。第六條：保密條款6.1丙方對(duì)甲方、乙方提供的信息保密：丙方應(yīng)對(duì)在見(jiàn)證過(guò)程中獲得的甲方、乙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密，不得向任何第三方披露。6.2丙方對(duì)見(jiàn)證過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密保密：丙方應(yīng)對(duì)見(jiàn)證過(guò)程中了解到的房屋交易相關(guān)的商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方披露。第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反合同約定的責(zé)任：如甲方、乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元整，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2丙方違反合同約定的責(zé)任：如丙方未按約定時(shí)間完成見(jiàn)證工作、未履行保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙丙三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方：【丙方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，或向【人民法院名稱】提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲方、乙方、丙方的損失賠償責(zé)任：如甲乙丙一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方或雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第十四條：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2交易雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。14.3合同及相關(guān)交易文件：本合同及其附件、交易過(guò)程中的相關(guān)文件等。第十五條：簽署日期及地點(diǎn)15.1甲方、乙方、丙方簽署日期：【簽署日期】。15.2甲方、乙方、丙方簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第六條：第三方介入定義及范圍6.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方及丙方見(jiàn)證方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。6.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易涉及的各類手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、貸款審批等環(huán)節(jié)。第七條：第三方介入的責(zé)任分配7.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。7.2丙方見(jiàn)證方責(zé)任：丙方應(yīng)履行見(jiàn)證職責(zé)，審查第三方介入過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并監(jiān)督甲乙雙方及第三方履行合同約定。7.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與配合8.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方見(jiàn)證方，確保見(jiàn)證工作的順利進(jìn)行。8.2丙方見(jiàn)證方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。8.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、程序和要求，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的變更與調(diào)整9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款變更或交易流程調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2丙方見(jiàn)證方應(yīng)審查變更后的合同條款及交易流程，確保其合法性、合規(guī)性。9.3變更或調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)在甲乙雙方、丙方見(jiàn)證方及第三方之間協(xié)商確定。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按約定時(shí)間、程序和要求完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。10.2丙方見(jiàn)證方未履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致第三方未能按約定完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條：第三方介入的賠償責(zé)任11.1因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2丙方見(jiàn)證方應(yīng)監(jiān)督第三方履行賠償責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十二條：第三方介入的責(zé)任限額12.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】元整。12.2如第三方未按約定履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：第三方介入的終止條件13.1第三方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，影響甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。13.2丙方見(jiàn)證方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方重大違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十四條：第三方介入后的合同效力14.1本合同及其附件在甲乙雙方、丙方見(jiàn)證方及第三方之間簽訂并生效。14.2第三方介入后的合同修正，應(yīng)由甲乙雙方、丙方見(jiàn)證方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十五條：第三方介入的通知與送達(dá)15.1甲乙雙方、丙方見(jiàn)證方與第三方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話