商鋪返租合同2024年度合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪返租合同2024年度合同解除條件本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪返租合同1.2解除條件1.3雙方權(quán)益2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.返租合同基本信息3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式4.解除合同的條件4.1甲方（出租方）解除合同的條件4.2乙方（承租方）解除合同的條件5.解除合同的程序5.1甲方解除合同的程序5.2乙方解除合同的程序6.解除合同的通知6.1甲方解除合同的通知6.2乙方解除合同的通知7.解除合同后的權(quán)益處理7.1甲方權(quán)益處理7.2乙方權(quán)益處理8.解除合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同的爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2返租合同相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪返租合同本合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并由乙方按照約定條件進(jìn)行返租的合同。1.2解除條件本合同的解除條件是指在合同履行過(guò)程中，雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，從而有權(quán)解除合同的條件。1.3雙方權(quán)益雙方權(quán)益是指甲方作為出租方和乙方作為承租方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和利益。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），地處_______（商圈/區(qū)域），交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中包括_______（具體描述，如店鋪、辦公區(qū)等）。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備開(kāi)業(yè)條件。3.返租合同基本信息3.1返租期限返租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2返租金額返租金額為每月人民幣_(tái)______元整，按月支付。3.3返租支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)返租周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將返租金額支付至甲方指定的賬戶。4.解除合同的條件4.1甲方（出租方）解除合同的條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未能糾正的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方破產(chǎn)、清算或喪失償債能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。4.2乙方（承租方）解除合同的條件（1）甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的；（3）甲方破產(chǎn)、清算或喪失償債能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。5.解除合同的程序5.1甲方解除合同的程序甲方欲解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。5.2乙方解除合同的程序乙方欲解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。6.解除合同的通知6.1甲方解除合同的通知甲方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。6.2乙方解除合同的通知乙方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。7.解除合同后的權(quán)益處理7.1甲方權(quán)益處理合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除日至實(shí)際交割日之間的租金、違約金等費(fèi)用。7.2乙方權(quán)益處理合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的返租款項(xiàng)，并按照合同約定支付違約金。8.解除合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。9.解除合同的爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更需雙方書面同意，并注明變更日期。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方提供商鋪所有權(quán)證明；（3）乙方支付首期返租款項(xiàng)。12.合同的附件12.1商鋪所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。12.2返租合同相關(guān)文件包括但不限于返租計(jì)劃、商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________乙方蓋章：____________14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同可制作副本，但不得作為法律依據(jù)。副本份數(shù)及持有人如下：（1）甲方副本：____________（2）乙方副本：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的情形與程序16.1情形第三方介入可能包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等。16.2程序第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。甲乙雙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)能力。17.第三方權(quán)益的界定17.1權(quán)益范圍第三方僅享有合同約定的權(quán)益，不得要求超出合同范圍的權(quán)益。17.2權(quán)益限制第三方不得干涉甲乙雙方的非合同約定事項(xiàng)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方與甲乙方的劃分以合同約定為準(zhǔn)，未約定的部分由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2劃分事項(xiàng)包括但不限于合同履行、權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)等。20.第三方介入的合同修正20.1新增條款（1）第三方介入的情形與程序；（2）第三方權(quán)益的界定；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明。20.2合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。21.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效條件22.1條件滿足（1）取得甲乙雙方書面同意；（2）符合合同約定的第三方資格要求；（3）簽署第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）：____________第三方蓋章：____________23.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表（姓名）：____________甲乙雙方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：返租計(jì)劃附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件一：商鋪所有權(quán)證明附件要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：返租計(jì)劃附件要求：詳細(xì)列出返租金額、返租期限、返租支付方式等信息。附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃附件要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)策略等。附件四：第三方資質(zhì)證明附件要求：提供第三方的合法有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方介入的情形與程序、第三方權(quán)益的界定、第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為；3.第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)守約方書面通知后_______日內(nèi)未能糾正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。商鋪返租合同2024年度合同解除條件1本合同目錄一覽1.商鋪返租合同的定義與范圍1.1.商鋪的定義1.2.返租的定義1.3.合同的適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1.出租人的基本信息2.2.承租人的基本信息3.商鋪返租的條款與條件3.1.返租期限3.2.返租金額3.3.返租支付方式4.合同解除的條件4.1.雙方協(xié)商一致解除合同4.2.出租人違反合同約定4.3.承租人違反合同約定4.4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.合同解除的程序與方法5.1.雙方協(xié)商解除合同的程序5.2.出租人單方面解除合同的程序5.3.承租人單方面解除合同的程序6.合同解除后的權(quán)益處理6.1.商鋪的收回與交接6.2.返租金額的結(jié)算與退還6.3.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)7.合同的爭(zhēng)議解決方式7.1.雙方協(xié)商解決7.2.提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4.向人民法院提起訴訟8.合同的變更與補(bǔ)充8.1.合同的變更程序8.2.合同的補(bǔ)充條款9.合同的生效與終止9.1.合同的生效條件9.2.合同的終止條件10.保密條款10.1.保密信息的定義與范圍10.2.保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1.合同適用的法律法規(guī)11.2.爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.合同的附件12.1.商鋪的詳細(xì)資料12.2.返租支付計(jì)劃的明細(xì)13.合同的簽字蓋章13.1.出租人的簽字蓋章13.2.承租人的簽字蓋章14.其他條款14.1.雙方約定的其他權(quán)益與義務(wù)14.2.對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充與約定第一部分：合同如下：第一條商鋪返租合同的定義與范圍1.1商鋪的定義商鋪指由出租人擁有或有權(quán)使用的，位于____（地址）的商業(yè)房產(chǎn)，其具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2返租的定義返租是指承租人在支付給出租人租金的同時(shí)，有權(quán)獲得由出租人支付的返租金額，返租金額的計(jì)算方式、支付周期和支付方式詳見(jiàn)本合同第三、四條。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租人與承租人之間關(guān)于商鋪的租賃與返租事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。第二條合同雙方的基本信息2.1出租人的基本信息（在此處填寫出租人的法定名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等）2.2承租人的基本信息（在此處填寫承租人的法定名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等）第三條商鋪返租的條款與條件3.1返租期限返租期限為_(kāi)___年，自合同簽署之日起計(jì)算。3.2返租金額返租金額為每月實(shí)際租金的____%，具體計(jì)算方式和返租金額的支付周期詳見(jiàn)附件二。3.3返租支付方式返租金額將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租人，支付周期為每月的____日。第四條合同解除的條件4.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可隨時(shí)協(xié)商解除本合同，并按照本合同第五條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2出租人違反合同約定出租人如違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)單方面解除合同。4.3承租人違反合同約定承租人如違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)單方面解除合同。4.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第五條合同解除的程序與方法5.1雙方協(xié)商解除合同的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并簽署解除合同的協(xié)議。5.2出租人單方面解除合同的程序出租人應(yīng)書面通知承租人解除合同，并說(shuō)明解除合同的事由。5.3承租人單方面解除合同的程序承租人應(yīng)書面通知出租人解除合同，并說(shuō)明解除合同的事由。第六條合同解除后的權(quán)益處理6.1商鋪的收回與交接合同解除后，承租人應(yīng)無(wú)條件將商鋪交還給出租人，并按照出租人的要求完成商鋪的交接手續(xù)。6.2返租金額的結(jié)算與退還合同解除后，出租人應(yīng)按照本合同第四條的約定，計(jì)算并支付承租人的返租金額。6.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中尚未履行完畢的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八條合同的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更程序任何一方提出變更合同的請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面提交給對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方泄露的未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后____年失效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決方式、調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及訴訟法院的地點(diǎn)均按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十三條合同的附件12.1商鋪的詳細(xì)資料附件一詳細(xì)列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途、地理位置等具體情況。12.2返租支付計(jì)劃的明細(xì)附件二詳細(xì)列明返租金額的計(jì)算方式、支付周期和支付方式。第十四條合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章本合同由出租人簽字并加蓋公章后生效。13.2承租人的簽字蓋章本合同由承租人簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好等。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)履行約定的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行約定的職責(zé)。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益處理4.1第三方報(bào)酬的支付甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的報(bào)酬。4.2第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。5.2第三方與甲乙方的糾紛處理第三方與甲乙方的糾紛處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的書面協(xié)議。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方合同的解除第三方合同的解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密信息的定義與范圍第三方保密信息指第三方在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和商業(yè)計(jì)劃等。7.2第三方的保密義務(wù)與期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后____年失效。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方合同適用的法律法規(guī)第三方合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2第三方爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議的解決方式、調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及訴訟法院的地點(diǎn)，應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的附件9.1第三方合同的附件附件一詳細(xì)列明第三方的基本信息、報(bào)酬支付方式、責(zé)任限額等。9.2第三方合同的簽字蓋章第三方合同由第三方簽字并加蓋公章后生效。第十條甲乙雙方與第三方的關(guān)系10.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細(xì)資料詳細(xì)列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途、地理位置等具體情況。附件二：返租支付計(jì)劃的明細(xì)詳細(xì)列明返租金額的計(jì)算方式、支付周期和支付方式。附件三：第三方合同范本附件四：商鋪所有權(quán)證明證明商鋪的所有權(quán)歸出租人所有，用于確認(rèn)出租人的身份和商鋪的權(quán)屬情況。附件五：承租人身份證明用于證明承租人的身份，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：返租金額支付證明用于證明返租金額的支付情況，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件七：商鋪交接確認(rèn)書用于確認(rèn)商鋪的交接情況，包括商鋪的狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施等。附件八：合同解除協(xié)議用于確認(rèn)合同解除的事由、程序和雙方的責(zé)任與義務(wù)。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄用于選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。附件十：保密協(xié)議用于明確雙方的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的定義與范圍、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人的違約行為包括但不限于未按約定提供商鋪、未按時(shí)支付返租金額、未履行合同約定的義務(wù)等。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用商鋪而導(dǎo)致的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人的違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未履行合同約定的義務(wù)等。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方的違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、未按約定提供服務(wù)、未履行合同約定的義務(wù)等。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。全文完。商鋪返租合同2024年度合同解除條件2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪返租合同1.2解除條件1.3本合同各方第二條合同解除的一般條件2.1解除權(quán)的行使2.2解除通知2.3解除后的權(quán)益處理第三條特殊解除條件3.1不可抗力事件3.2法律變化3.3合同履行異常第四條解除程序4.1解除申請(qǐng)4.2解除審批4.3解除公告第五條解除后的合同權(quán)益處理5.1租金支付5.2違約責(zé)任5.3合同解除前的義務(wù)履行第六條合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額的計(jì)算6.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第七條合同解除后的場(chǎng)地交還7.1交還條件7.2交還程序7.3交還時(shí)的查驗(yàn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他條款13.1合同的完整性13.2合同的優(yōu)先級(jí)13.3未盡事宜第十四條合同解除的生效14.1解除條件的滿足14.2解除效力的確認(rèn)14.3解除后的合同歸檔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪返租合同本合同是指甲方將其擁有的商鋪返租給乙方，乙方按照約定的條件和期限支付租金，并按照合同約定使用、管理和經(jīng)營(yíng)商鋪的合同。1.2解除條件本合同的解除條件是指在合同履行過(guò)程中，由于某種原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的條件。1.3本合同各方甲方（出租人）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織；乙方（承租人）：指承租甲方商鋪的法人或其他組織；第二條合同解除的一般條件2.1解除權(quán)的行使任何一方均有權(quán)在合同履行期間，提出解除合同的請(qǐng)求。提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方書面送達(dá)解除通知，通知中應(yīng)明確解除合同的日期和原因。2.2解除通知解除通知應(yīng)通過(guò)郵寄、快遞或者直接送達(dá)的方式發(fā)送給對(duì)方。解除通知發(fā)出后，合同即告解除。2.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)停止使用、管理和經(jīng)營(yíng)商鋪，并按照本合同約定將商鋪交還給甲方。甲方應(yīng)停止向乙方收取租金，并按照本合同約定退還已收取的租金。第三條特殊解除條件3.1不可抗力事件由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同的請(qǐng)求。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.2法律變化如果合同簽訂后，與合同履行相關(guān)的法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同的請(qǐng)求。3.3合同履行異常如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方可以提出解除合同的請(qǐng)求。嚴(yán)重違約行為包括但不限于遲延履行、不履行主要義務(wù)等。第四條解除程序4.1解除申請(qǐng)?zhí)岢鼋獬贤囊环綉?yīng)向另一方提交解除合同的書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2解除審批收到解除申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知對(duì)方。如果同意解除，應(yīng)明確解除日期。4.3解除公告合同解除后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)通過(guò)公告方式通知合同相關(guān)的第三方。第五條解除后的合同權(quán)益處理5.1租金支付合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付至解除日期前的租金。5.2違約責(zé)任合同解除后，一方如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除前的義務(wù)履行合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同解除日期。第六條合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額的計(jì)算合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式補(bǔ)償應(yīng)在合同解除后的30日內(nèi)支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、合同內(nèi)容等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。8.3違約泄密的責(zé)任違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的處理如果本合同的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前的一切口頭或書面協(xié)議。13.2合同的優(yōu)先級(jí)本合同及其附件的條款優(yōu)于任何之前的或同時(shí)期的書面或口頭協(xié)議。13.3未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則處理。第十四條合同解除的生效14.1解除條件的滿足合同解除條件的滿足是指合同約定的解除條件得到滿足，合同即告解除。14.2解除效力的確認(rèn)合同解除的效力需經(jīng)雙方確認(rèn)，并在解除后的15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后的合同歸檔合同解除后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔，以備日后查閱。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或與合同有關(guān)的事務(wù)。1.2第三方可以是中介方，也可以是其他與合同履行有關(guān)的協(xié)助方，如技術(shù)支持、維修服務(wù)、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方明確各自的權(quán)責(zé)，并在合同中予以約定。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1若合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資信、能力等進(jìn)行審查，以確保合同的順利履行。3.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方的工作范圍、職責(zé)、報(bào)酬等。3.4甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。4.3若第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，未經(jīng)雙方同意，不得變更。5.3若第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1若合同履行過(guò)程中需要變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議，應(yīng)明確約定新的或剩余合同價(jià)款、已提供的服務(wù)或產(chǎn)品的處理方式等。6.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議、合同等相關(guān)文件，以備日后查閱。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的事項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的法律適用與