2024年回遷房銷售協(xié)議精簡樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房銷售協(xié)議精簡樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1回遷房1.2銷售協(xié)議1.3精簡樣本版第二條回遷房的描述2.1項目名稱2.2位置與面積2.3房產(chǎn)證號第三條銷售協(xié)議的雙方3.1賣方信息3.2買方信息第四條購買價格與支付方式4.1購買價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式第五條交付與入住5.1交付時間5.2入住條件第六條配套設(shè)施與公共服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2公共服務(wù)第七條產(chǎn)權(quán)與過戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2過戶手續(xù)第八條保修與維護(hù)8.1保修期限8.2維修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1回遷房：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對城市舊區(qū)進(jìn)行改造時，為安置原居民而建設(shè)的住宅房屋。1.2銷售協(xié)議：本合同雙方當(dāng)事人就回遷房購買事宜達(dá)成的明確協(xié)議。1.3精簡樣本版：本合同為雙方根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，簡化掉的繁瑣條款，以簡潔明了的方式達(dá)成協(xié)議。第二條回遷房的描述2.1項目名稱：回遷房項目2.2位置與面積：位于市區(qū)街道，總面積為平方米，具體房屋坐落見房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)證號：第三條銷售協(xié)議的雙方3.1賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2買方信息：買方姓名：X身份證號：X地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第四條購買價格與支付方式4.1購買價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款時間節(jié)點：（1）簽訂合同當(dāng)日，買方支付人民幣拾萬元整作為定金。（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣萬元整。（3）買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶支付房款。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條交付與入住5.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2入住條件：買方支付完全部房款且完成過戶手續(xù)后，即可入住。第六條配套設(shè)施與公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。6.2公共服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第七條產(chǎn)權(quán)與過戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方保證所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第八條保修與維護(hù)8.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、設(shè)備等保修期限為X年，具體保修范圍和期限見附件。8.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方負(fù)責(zé)維修。買方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的違約金。（2）賣方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金為房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的違約金。（2）買方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條合同的修改與補充12.1雙方可以在合同有效期內(nèi)，通過協(xié)商對合同進(jìn)行修改或補充。12.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方互相送達(dá)通知、文件、證書等，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第十四條其他約定14.1雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的描述、購買價格與支付方式、交付與入住、配套設(shè)施與公共服務(wù)、產(chǎn)權(quán)與過戶等內(nèi)容。附件二：房屋保修及維護(hù)條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容，以及賣方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修的義務(wù)。附件三：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金計算公式，用于計算買方或賣方違約時應(yīng)支付的違約金。附件四：爭議解決方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件五：合同修改與補充詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同有效期內(nèi)對合同進(jìn)行修改或補充的方式，以及修改或補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件六：通知與送達(dá)方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了雙方互相送達(dá)通知、文件、證書等的方式，以及如有變更聯(lián)系方式時應(yīng)及時通知對方。附件七：其他約定詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在其他方面達(dá)成的約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定履行合同。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的違約金。2.賣方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金為房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的違約金。4.買方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則賣方需要支付違約金，具體金額根據(jù)房款金額和逾期天數(shù)計算。如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則買方也需要支付違約金，同樣根據(jù)房款金額和逾期天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對城市舊區(qū)進(jìn)行改造時，為安置原居民而建設(shè)的住宅房屋。2.銷售協(xié)議：本合同雙方當(dāng)事人就回遷房購買事宜達(dá)成的明確協(xié)議。3.精簡樣本版：本合同為雙方根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，簡化掉的繁瑣條款，以簡潔明了的方式達(dá)成協(xié)議。4.定金：買方