2024住宅樓建設(shè)工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅樓建設(shè)工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工1.5合同第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2施工內(nèi)容2.3工程量第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期4.4提前完成第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故的處理第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保問(wèn)題的處理第九條變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3調(diào)整方式第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約10.2承包人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人是指按照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，即住宅樓建設(shè)工程的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2承包人1.2.1承包人是指按照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，即承擔(dān)住宅樓建設(shè)工程施工任務(wù)的單位。1.3工程1.3.1工程是指發(fā)包人委托承包人施工的住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.4施工1.4.1施工是指承包人根據(jù)合同約定，按照工程設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范要求，進(jìn)行的各項(xiàng)建筑施工活動(dòng)。1.5合同1.5.1合同是指發(fā)包人和承包人之間簽訂的，約定雙方在住宅樓建設(shè)工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的文件。第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.1.1工程名稱：住宅樓建設(shè)工程2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.1.4工程結(jié)構(gòu)：層地上建筑，層地下建筑2.1.5工程用途：住宅樓2.2施工內(nèi)容2.2.1施工內(nèi)容主要包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、綠化及景觀工程等。2.3工程量2.3.1工程量清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)是指承包人完成本合同約定的全部施工內(nèi)容后，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款總額。3.1.2合同總價(jià)以人民幣表示，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位有效數(shù)字。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1合同價(jià)格調(diào)整的條件和方式詳見附件二，附件二為本合同的組成部分。3.3支付方式3.3.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向承包人支付合同價(jià)款。3.3.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4進(jìn)度付款3.4.1進(jìn)度付款是指按照工程進(jìn)度，發(fā)包人按照合同約定的比例和金額，向承包人支付的款項(xiàng)。3.4.2進(jìn)度付款的具體比例和金額，由雙方在合同中約定。3.5竣工付款3.5.1竣工付款是指工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人向承包人支付的剩余合同價(jià)款。3.5.2竣工付款的金額為合同總價(jià)減去已支付的進(jìn)度付款金額。第四條施工期限4.1施工開始日期4.1.1施工開始日期是指合同雙方約定的工程正式開工的日期。4.2施工結(jié)束日期4.2.1施工結(jié)束日期是指合同雙方約定的工程竣工交付的日期。4.3延期4.3.1延期是指由于非承包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑蘸贤s定的施工結(jié)束日期完成的情況。4.3.2延期事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間和延期費(fèi)用。4.4提前完成4.4.1提前完成是指工程在合同約定的施工結(jié)束日期之前完成的情況。4.4.2提前完成的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商確定提前完成獎(jiǎng)金等相關(guān)事項(xiàng)。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三，附件三為本合同的組成部分。5.2質(zhì)量控制5.2.1承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1工程質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、使用功能問(wèn)題、外觀問(wèn)題等。5.3.2質(zhì)量問(wèn)題的處理應(yīng)按照附件四的約定進(jìn)行，附件四為本合同的組成部分。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1第八條施工安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，組織施工，確保施工安全。8.1.2承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。8.2安全措施8.2.1承包人應(yīng)制定并落實(shí)針對(duì)本工程的安全措施，包括但不限于：施工方案的安全性、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工設(shè)備的安全使用等。8.2.2承包人應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高施工人員的安全意識(shí)和應(yīng)急能力。8.3安全事故的處理8.3.1發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人和相關(guān)部門。8.3.2安全事故的處理應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1承包人應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，組織施工，確保施工環(huán)境保護(hù)。8.1.2承包人應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的環(huán)境保護(hù)職責(zé)。8.2環(huán)保措施8.2.1承包人應(yīng)制定并落實(shí)針對(duì)本工程的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、噪音和揚(yáng)塵控制、廢棄物的合理處理等。8.2.2承包人應(yīng)定期組織環(huán)保培訓(xùn)和宣傳，提高施工人員的環(huán)境保護(hù)意識(shí)和能力。8.3環(huán)保問(wèn)題的處理8.3.1發(fā)生環(huán)保問(wèn)題后，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人和相關(guān)部門。8.3.2環(huán)保問(wèn)題的處理應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條變更與調(diào)整10.1變更條件10.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更。10.1.2變更的條件和程序詳見附件五，附件五為本合同的組成部分。10.2變更程序10.2.1變更申請(qǐng)10.2.2變更審批10.2.3變更實(shí)施10.3調(diào)整方式10.3.1變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。10.3.2變更導(dǎo)致的工程進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的施工結(jié)束日期。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約11.1.1發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2發(fā)包人違約的具體責(zé)任和賠償金額，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.2承包人違約11.2.1承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承包人違約的具體責(zé)任和賠償金額，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)包括因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金。11.3.2違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2合同解除的條件和程序詳見附件六，附件六為本合同的組成部分。12.2合同解除程序12.2.1解除申請(qǐng)12.2.2解除審批12.2.3解除實(shí)施12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算、賠償?shù)?。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同履行過(guò)程中，如承包人因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序詳見附件七，附件七為本合同的組成部分。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)13.2.2轉(zhuǎn)讓審批13.2.3轉(zhuǎn)讓實(shí)施第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：價(jià)格調(diào)整條件及方式附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：質(zhì)量問(wèn)題處理程序附件五：變更條件及程序附件六：合同解除條件及程序附件七：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水及供暖、電氣及智能化、通風(fēng)及空調(diào)、綠化及景觀等工程量清單。清單中應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便雙方明確工程量和價(jià)格。附件二：價(jià)格調(diào)整條件及方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了價(jià)格調(diào)整的條件和方式。價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于：材料價(jià)格波動(dòng)、政策變動(dòng)、工程量增減等。價(jià)格調(diào)整的方式包括但不限于：固定價(jià)格調(diào)整、成本加成調(diào)整等。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件四：質(zhì)量問(wèn)題處理程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了質(zhì)量問(wèn)題的處理程序。質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、使用功能問(wèn)題、外觀問(wèn)題等。處理程序包括但不限于：?jiǎn)栴}報(bào)告、問(wèn)題調(diào)查、問(wèn)題解決、問(wèn)題驗(yàn)收等。附件五：變更條件及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了變更的條件和程序。變更的條件包括但不限于：不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化。變更程序包括但不限于：變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等。附件六：合同解除條件及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同解除的條件和程序。合同解除的條件包括但不限于：不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。解除程序包括但不限于：解除申請(qǐng)、解除審批、解除實(shí)施等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：承包人因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓審批、轉(zhuǎn)讓實(shí)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付進(jìn)度款、變更款項(xiàng)等。2.承包人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按期完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。3.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件，如場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。4.承包人未按照合同約定進(jìn)行施工，如使用不合格材料、施工工藝不當(dāng)?shù)取＿`約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延長(zhǎng)工期：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工程延期的時(shí)間進(jìn)行延長(zhǎng)。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：1.如果發(fā)包人未按時(shí)支付進(jìn)度款，承包人可以要求發(fā)包人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。2.如果承包人未按期完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)