甲乙雙方2024年度關(guān)于房產(chǎn)交易價格調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙雙方2024年度關(guān)于房產(chǎn)交易價格調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1初始交易價格3.2價格調(diào)整方式及時間3.3價格調(diào)整幅度第四條價格調(diào)整條件4.1觸發(fā)價格調(diào)整的條件4.2價格調(diào)整的申請及批準(zhǔn)流程第五條價格調(diào)整后的執(zhí)行5.1價格調(diào)整后的交易價格5.2價格調(diào)整后的付款方式及時間第六條合同的有效期6.1合同生效日期6.2合同終止日期第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同附件12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為××平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于出售狀態(tài)，具備合法的上市交易條件。第三條交易價格3.1初始交易價格：雙方確認的初始交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2價格調(diào)整方式及時間：雙方同意，自合同簽署之日起至2024年12月31日止，如遇市場行情變化，可按照市場行情指數(shù)進行價格調(diào)整。價格調(diào)整的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3價格調(diào)整幅度：價格調(diào)整的幅度不得超過±10%。第四條價格調(diào)整條件4.1觸發(fā)價格調(diào)整的條件：（1）遇國家宏觀政策調(diào)整，影響房地產(chǎn)市場；（2）遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響房地產(chǎn)市場；（3）遇其他雙方認可的價格調(diào)整條件。4.2價格調(diào)整的申請及批準(zhǔn)流程：（1）甲方或乙方認為需要進行價格調(diào)整時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并提供相關(guān)市場行情指數(shù)等證明材料；（2）雙方就價格調(diào)整進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂價格調(diào)整協(xié)議；（3）價格調(diào)整協(xié)議簽訂后，雙方按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。第五條價格調(diào)整后的執(zhí)行5.1價格調(diào)整后的交易價格：雙方根據(jù)市場行情指數(shù)及價格調(diào)整幅度，計算出的調(diào)整后的交易價格。5.2價格調(diào)整后的付款方式及時間：（1）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的交易價格，向甲方支付房款；（2）付款方式為：合同簽署之日起至2024年12月31日止，乙方每月支付甲方房款人民幣××萬元整；（3）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條合同的有效期6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期：本合同至2024年12月31日止，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。第七條合同的變更7.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同變更的程序：（1）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反合同規(guī)定，未按約定時間、金額支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的5%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反合同規(guī)定，未按約定時間、金額支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方的送達地址為××省××市××區(qū)××路××號，乙方的送達地址為××省××市××區(qū)××路××號。雙方的聯(lián)系方式分別為：甲方聯(lián)系人××，電話×××××××××；乙方聯(lián)系人××，電話×××××××××。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。12.2附件的生效條件：附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用、稅費等，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2甲方代表簽字：（甲方代表簽名）14.3乙方代表簽字：（乙方代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，當(dāng)房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機構(gòu)時，認真審查第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)能力，確保第三方機構(gòu)能夠勝任相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，共同承擔(dān)第三方機構(gòu)的費用。4.2第三方機構(gòu)的費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方機構(gòu)在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在選擇第三方機構(gòu)時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方機構(gòu)不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，除非系第三方機構(gòu)故意或重大過失所致。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，書面確認第三方的介入。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的達到后，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。8.2第三方機構(gòu)在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙雙方。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方機構(gòu)按照約定的職責(zé)和程序履行職責(zé)。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)提供介入過程中的相關(guān)情況和資料，第三方機構(gòu)應(yīng)予以配合。第十條第三方變更10.1如甲乙雙方同意變更第三方機構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。10.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更的事宜達成一致意見，并書面確認新的第三方機構(gòu)。第十一條第三方違約11.1如第三方機構(gòu)違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方機構(gòu)違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)予以賠償。第十二條第三方退出12.1第三方機構(gòu)如有正當(dāng)理由需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。12.2第三方機構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)第三方機構(gòu)的費用。第十三條其他約定13.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于第三方機構(gòu)的選定標(biāo)準(zhǔn)、評估標(biāo)準(zhǔn)、審計標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2甲方代表簽字：（甲方代表簽名）14.3乙方代表簽字：（乙方代表簽名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)及面積等信息。1.2房產(chǎn)證原件，由甲方保管，用于辦理交易過戶手續(xù)。附件二：買賣雙方身份證明2.1甲方身份證明復(fù)印件，顯示甲方的有效身份證信息。2.2乙方身份證明復(fù)印件，顯示乙方的有效身份證信息。附件三：付款憑證3.1甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，顯示付款金額和時間。3.2乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，顯示收款金額和時間。附件四：房產(chǎn)評估報告4.1房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的市場價值及評估時間。4.2房產(chǎn)評估報告原件，由甲方保管，用于證明房產(chǎn)價值。附件五：貸款批準(zhǔn)文件5.1貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，顯示貸款金額、利率和還款期限等信息。5.2貸款批準(zhǔn)文件原件，由乙方保管，用于辦理貸款手續(xù)。附件六：房屋交接單6.1房屋交接單復(fù)印件，顯示房屋交付的時間和狀態(tài)。6.2房屋交接單原件，由甲乙雙方共同簽字確認，用于證明房屋交付情況。附件七：裝修押金收條7.1裝修押金收條復(fù)印件，顯示裝修押金的金額和收款人信息。7.2裝修押金收條原件，由甲方保管，用于辦理裝修手續(xù)。附件八：補充協(xié)議8.1補充協(xié)議復(fù)印件，顯示對本合同的補充約定。8.2補充協(xié)議原件，由甲乙雙方簽字確認，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房款。2.乙方未按約定時間、金額支付房款。3.甲方違反合同其他約定，如未履行裝修義務(wù)等。4.乙方違反合同其他約定，如未履行購買義務(wù)等。5.第三方機構(gòu)未按約定履行職務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為合同交易價格的5%，按違約行為發(fā)生時的房款余額計算。2.逾期付款違約金：逾期付款的違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。3.若甲方違反合同其他約定，如未履行裝修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并要求甲方支付違約金。4.若乙方違反合同其他約定，如未履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，并要求乙方支付違約金。5.若第三方機構(gòu)未按約定履行職務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。甲乙雙方2024年度關(guān)于房產(chǎn)交易價格調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1初始交易價格3.2價格調(diào)整機制3.3價格調(diào)整時間第四條價格調(diào)整方式4.1價格調(diào)整依據(jù)4.2價格調(diào)整幅度4.3價格調(diào)整次數(shù)第五條價格鎖定5.1價格鎖定條件5.2價格鎖定期限5.3價格鎖定解除條件第六條交易流程6.1雙方協(xié)商一致6.2簽署房產(chǎn)交易合同6.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付時間12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3價格調(diào)整計算公式第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________；1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______________；2.2房產(chǎn)面積：_______________平方米；2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條交易價格3.1初始交易價格：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元；3.2價格調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及政策變化，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整；3.3價格調(diào)整時間：每半年進行一次價格調(diào)整。第四條價格調(diào)整方式4.1價格調(diào)整依據(jù)：以市場調(diào)研數(shù)據(jù)和政策變化為依據(jù)；4.2價格調(diào)整幅度：每次價格調(diào)整幅度不超過初始交易價格的10%；4.3價格調(diào)整次數(shù)：合同有效期內(nèi)，價格調(diào)整次數(shù)不超過五次。第五條價格鎖定5.1價格鎖定條件：在合同簽訂后的三個月內(nèi)，如遇市場行情波動，雙方同意維持初始交易價格不變；5.2價格鎖定期限：自合同簽訂之日起計算，為期三個月；5.3價格鎖定解除條件：鎖定期屆滿，或雙方達成新的價格調(diào)整協(xié)議。第六條交易流程6.1雙方協(xié)商一致：在合同約定的價格和條件下，雙方就房產(chǎn)交易達成一致；6.2簽署房產(chǎn)交易合同：雙方正式簽署《房產(chǎn)交易合同》，明確交易價格、交付時間等事項；6.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按照《房產(chǎn)交易合同》約定，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%；7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2請求第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門請求調(diào)解；8.3依法向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期三年；10.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國_______________省/市法律；11.2國際法律沖突解決：如本合同涉及國際法律沖突，按照國際慣例及雙方商定解決。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費；12.2房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的正常維修責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供；13.2雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方提供；13.3價格調(diào)整計算公式：雙方共同確認的計算公式。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_______________；14.2乙方簽字：_______________；14.3見證人簽字：_______________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2請求第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門請求調(diào)解；8.3依法向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期三年；10.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國_______________省/市法律；11.2國際法律沖突解決：如本合同涉及國際法律沖突，按照國際慣例及雙方商定解決。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費；12.2房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的正常維修責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供；13.2雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方提供；13.3價格調(diào)整計算公式：雙方共同確認的計算公式。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_______________；14.2乙方簽字：_______________；14.3見證人簽字：_______________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等，均為本合同之外的參與方。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十六條第三方選擇16.2甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、信譽及收費等情況，選擇合適的第三方。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)事項；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成的損失由第三方承擔(dān)；17.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方收費18.1第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照市場行情及行業(yè)規(guī)定，協(xié)商確定第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)；18.2甲方乙方應(yīng)在支付第三方費用后，按照約定獲得第三方服務(wù)。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息；19.2第三方在履行合同過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。第二十條第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方乙方之間是平等、自愿的服務(wù)關(guān)系；20.2第三方與見證人的關(guān)系：第三方與見證人之間不存在任何法律關(guān)系，見證人僅對合同簽字蓋章過程進行見證；20.3第三方與房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門的法律法規(guī)，接受其監(jiān)督管理。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因其故意或過失造成甲方乙方損失的賠償責(zé)任限額；21.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；21.3第三方在履行合同過程中，如存在法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的賠償責(zé)任限額，從其規(guī)定。第二十二條第三方違約22.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的；22.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%；22.3第三方違約與甲方乙方違約的關(guān)系：第三方違約不影響甲方乙方之間合同的履行。第二十三條爭議解決23.1第三方與甲方乙方的爭議：第三方與甲方乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2第三方與甲方乙方的爭議解決不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門請求調(diào)解；23.3第三方與甲方乙方的爭議調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、變更和解除24.1第三方與甲方乙方的合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；24.2第三方與甲方乙方的合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；24.3第三方與甲方乙方的合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第二十五條簽字蓋章25.1甲方簽字：_______________；25.2乙方簽字：_______________；25.3第三方簽字：_______________；25.4見證人簽字：_______________。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件各一份，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明原件及復(fù)印件各一份，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：身份證明作為甲乙雙方身份的重要證明，附件中應(yīng)包含完整的身份證明信息，以確保雙方身份的真實性和合法性。附件3：價格調(diào)整計算公式附件內(nèi)容：價格調(diào)整的詳細計算公式，包括各項參數(shù)和計算方法。附件說明：價格調(diào)整計算公式用于明確價格調(diào)整的具體方法和依據(jù)，附件中應(yīng)詳細列出計算公式及相關(guān)參數(shù)。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費清單，包括稅費名稱、稅率、計算公式等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中需支付的各項稅費，附件中應(yīng)詳細列出稅費清單及相關(guān)計算公式。附件5：房產(chǎn)交付時間說明附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的具體時間及條件說明。附件說明：房產(chǎn)交付時間說明用于明確房產(chǎn)交付的具體時間及條件，以保證甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后能夠按時收到房產(chǎn)。附件6：房產(chǎn)維修責(zé)任說明附件內(nèi)容：房產(chǎn)維修責(zé)任的詳細說明，包括維修范圍、維修責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。示例說明：若甲方在合同履行過程中突然提高交易價格，導(dǎo)致乙方無法接受，構(gòu)成違約行為。違約行為2：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。示例說明：若乙方在合同履行過程中突然拒絕履行交易，導(dǎo)致交易無法進行，構(gòu)成違約行為。違約行為3：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。示例說明：若第三方在履行合同過程中，未能按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約行為。違約行為4：甲方乙方未按照約定支付第三方費用。責(zé)任認定：甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金金額為未支付費用的10%。示例說明：若甲方乙方未能按時支付第三方服務(wù)費用，構(gòu)成違約行為。全文完。甲乙雙方2024年度關(guān)于房產(chǎn)交易價格調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1初始交易價格3.2價格調(diào)整機制3.3價格調(diào)整時間第四條價格調(diào)整因素4.1市場行情變化4.2政策調(diào)控因素4.3其他影響價格的因素第五條價格調(diào)整方式5.1固定金額調(diào)整5.2百分比調(diào)整5.3結(jié)合市場行情和政策調(diào)控的綜合調(diào)整第六條價格調(diào)整的生效條件6.1雙方同意調(diào)整6.2調(diào)整方案的確定和通知6.3調(diào)整方案的生效時間第七條合同的履行7.1甲方履行合同的責(zé)任7.2乙方履行合同的責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更合同的條件8.2解除合同的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效時間11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的履行第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指持有房產(chǎn)所有權(quán)，享有房產(chǎn)權(quán)益的個人或機構(gòu)，具體信息如下：姓名或名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，具體信息如下：姓名或名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交易價格3.1初始交易價格：雙方確認的房產(chǎn)交易初始價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價格調(diào)整機制：鑒于市場行情變化及政策調(diào)控因素，雙方同意設(shè)立價格調(diào)整機制，以保障交易的公平合理。3.3價格調(diào)整時間：價格調(diào)整將在每年的1月1日進行，如有需要，雙方也可協(xié)商在其他時間進行價格調(diào)整。第四條價格調(diào)整因素4.1市場行情變化：如房產(chǎn)市場出現(xiàn)顯著波動，雙方可依據(jù)市場行情變化情況進行價格調(diào)整。4.2政策調(diào)控因素：如政府出臺相關(guān)政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，可能影響房產(chǎn)交易價格，雙方同意根據(jù)政策調(diào)控情況進行價格調(diào)整。4.3其他影響價格的因素：如遇不可抗力等特殊情況，可能對房產(chǎn)交易價格產(chǎn)生影響，雙方同意協(xié)商確定價格調(diào)整方案。第五條價格調(diào)整方式5.1固定金額調(diào)整：雙方同意設(shè)定一個固定金額作為價格調(diào)整的基數(shù)，如遇調(diào)整因素，雙方按約定增加或減少該固定金額。5.2百分比調(diào)整：雙方同意設(shè)定一個百分比作為價格調(diào)整的比例，如遇調(diào)整因素，雙方按約定增加或減少該百分比。5.3結(jié)合市場行情和政策調(diào)控的綜合調(diào)整：雙方同意根據(jù)市場行情和政策調(diào)控的綜合情況，協(xié)商確定價格調(diào)整方案。第六條價格調(diào)整的生效條件6.1雙方同意調(diào)整：雙方根據(jù)第四條和第五條的規(guī)定，協(xié)商一致同意進行價格調(diào)整。6.2調(diào)整方案的確定和通知：雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案，并以書面形式通知對方。6.3調(diào)整方案的生效時間：價格調(diào)整方案自通知對方之日起生效。第七條合同的履行7.1甲方履行合同的責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按照合同約定履行過戶手續(xù)，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶。7.2乙方履行合同的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶。第八條合同的變更和解除8.1變更合同的條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除合同的條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心或者其他第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息等應(yīng)予以保密的信息。12.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用保密信息。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心或者其他第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：房產(chǎn)過戶的時間和費用：雙方同意在合同簽訂后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)使用和保管：乙方在房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得使用和處置房產(chǎn)。附加條款的說明：本合同附加條款中對雙方權(quán)利義務(wù)有額外約定的，從其約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等各方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任，如甲方或乙方違約，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)所需的費用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的手續(xù)和時間4.1第三方介入的手續(xù)：第三方根據(jù)其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶、貸款等。4.2第三方介入的時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心或者其他第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不取代甲方或乙方的合同地位。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方保持獨立關(guān)系，不涉及其他各方的合同履行。第七條第三方違約7.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方