2024以房抵債協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵債協(xié)議書本合同目錄一覽第一條債權(quán)債務(wù)概述1.1債權(quán)金額1.2債務(wù)金額1.3債務(wù)履行期限第二條房產(chǎn)抵債2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3房產(chǎn)過戶第三條房產(chǎn)交付與占有3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3占有使用條件第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知第五條債務(wù)清償5.1債務(wù)清償方式5.2債務(wù)清償期限5.3債務(wù)清償主體第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條債權(quán)債務(wù)概述1.1債權(quán)金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括本金【】元、利息【】元、【】元等其他費(fèi)用。1.2債務(wù)金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括本金【】元、利息【】元、【】元等其他費(fèi)用。1.3債務(wù)履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，債務(wù)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行債務(wù)。第二條房產(chǎn)抵債2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】。2.1.2房產(chǎn)面積：【】平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：【】。2.2房產(chǎn)評(píng)估2.2.1雙方同意，由【】方負(fù)責(zé)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。2.3房產(chǎn)過戶2.3.1債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。2.3.2過戶費(fèi)用由【】方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付與占有3.1交付時(shí)間：債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給債權(quán)人。3.2交付方式：債務(wù)人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給債權(quán)人。3.3占有使用條件：債權(quán)人自交付之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以將其對(duì)債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人，并提交相關(guān)證據(jù)。4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：債權(quán)人應(yīng)通過書面形式向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。第五條債務(wù)清償5.1債務(wù)清償方式：債務(wù)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向債權(quán)人清償債務(wù)。5.2債務(wù)清償期限：債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向債權(quán)人清償完畢。5.3債務(wù)清償主體：債務(wù)人應(yīng)自行向債權(quán)人清償債務(wù)，不得以其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)、代理人等名義清償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【】年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：債務(wù)人按約定履行完畢債務(wù)的，本合同終止。9.3合同解除條件：在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日起【】年。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括【】等。12.2合同修改：本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：【】。13.2簽署地點(diǎn)：【】。13.3簽署主體：【】。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)：【】份，各份具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)：【】份，副本僅用于備案或通知等用途，不具備同等法律效力。14.3副本效力：副本由雙方各執(zhí)一份，其余副本由【】方持有并負(fù)責(zé)保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：債務(wù)確認(rèn)函附件四：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知附件五：房產(chǎn)過戶證明附件六：清償證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明抵債房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為抵債房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件三：債務(wù)確認(rèn)函說明：本附件為債務(wù)人確認(rèn)債務(wù)金額、履行期限等債務(wù)信息的書面文件。附件四：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知說明：本附件為債權(quán)人將其對(duì)債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的書面通知。附件五：房產(chǎn)過戶證明說明：本附件為抵債房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下的證明文件。附件六：清償證明說明：本附件為債務(wù)人按約定履行債務(wù)后，由債權(quán)人出具的債務(wù)已清償?shù)淖C明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，包括未按時(shí)支付債權(quán)金額、未按約定過戶房產(chǎn)等。2.債權(quán)人未按約定接受債務(wù)的清償，包括未按約定接收房產(chǎn)過戶、未按時(shí)接收清償款項(xiàng)等。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)交易習(xí)慣履行債務(wù)，未能履行的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。3.違約方的違約責(zé)任不得影響對(duì)方根據(jù)合同享有的其他權(quán)利。示例說明：若債務(wù)人未能在約定的期限內(nèi)將抵債房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償債權(quán)人損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向債務(wù)人主張的權(quán)利。2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)。3.