2024年兄妹房產分割實施條款精要協(xié)議

2024年兄妹房產分割實施條款精要協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)2.房產分割2.1房產概述2.2分割原則2.3分割方案2.4房產過戶3.權益分配3.1權益概述3.2分配原則3.3分配方案3.4權益確認4.費用承擔4.1費用概述4.2承擔原則4.3承擔方案4.4費用支付5.房產管理5.1管理概述5.2管理原則5.3管理方案5.4管理責任6.爭議解決6.1爭議概述6.2解決方式6.3調解與仲裁6.4法律訴訟7.違約責任7.1違約概述7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止后果9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限9.4泄露后果10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行期限10.3履行方式10.4終止后果11.爭議解決的法院11.1法院選擇11.2法院管轄11.3法律適用11.4訴訟語言12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的份數(shù)12.3附件12.4補充協(xié)議13.附錄13.1房產證明文件13.2權益證明文件13.3費用明細13.4其他相關文件14.簽署頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍本合同適用于2024年兄妹雙方對房產分割實施條款的精要協(xié)議。1.2定義與解釋本合同中所涉及的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產分割2.1房產概述雙方共同擁有的房產，位于市區(qū)街道號，房產證號為。2.2分割原則房產分割遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際需求和利益。2.3分割方案房產分割方案如下：甲方分得房產的百分之，乙方分得房產的百分之。2.4房產過戶雙方應在本合同簽訂后X個月內，完成房產過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按分割方案承擔。第三條權益分配3.1權益概述雙方同意按照分割方案，對房產相關的權益進行分配。3.2分配原則權益分配遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際需求和利益。3.3分配方案權益分配方案如下：甲方分得房產相關的百分之權益，乙方分得房產相關的百分之權益。3.4權益確認雙方應在房產過戶后，共同到相關部門辦理權益確認手續(xù)。第四條費用承擔4.1費用概述雙方同意按照分割方案，承擔房產分割過程中產生的相關費用。4.2承擔原則費用承擔遵循公平、合理的原則。4.3承擔方案費用承擔方案如下：甲方承擔房產分割過程中產生的百分之費用，乙方承擔百分之費用。4.4費用支付雙方應在房產過戶前，將應承擔的費用支付給對方。第五條房產管理5.1管理概述雙方同意對分割后的房產進行共同管理。5.2管理原則房產管理遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際需求。5.3管理方案房產管理方案如下：雙方共同決定房產的使用、出租、出售等事項，并共同承擔管理責任。5.4管理責任雙方應對房產進行合理維護，確保房產的安全、合法使用。第六條爭議解決6.1爭議概述雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2解決方式6.3調解與仲裁雙方同意將爭議提交調解委員會或仲裁委員會進行調解或仲裁。6.4法律訴訟如調解或仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院進行訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本合同的要求，應向對方提交書面材料，說明變更的理由和內容。8.2變更程序雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.3終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，特別是房產分割和權益分配等事項。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密義務雙方應對保密內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內有效。9.4泄露后果如一方泄露保密內容，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的生效、履行與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2履行期限雙方應按照本合同約定的期限履行合同義務。10.3履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行合同義務。10.4終止后果本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十一條爭議解決的法院11.1法院選擇雙方同意選擇人民法院作為解決合同爭議的法院。11.2法院管轄人民法院具有對本合同爭議的管轄權。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4訴訟語言雙方同意以中文為訴訟語言。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方應以書面形式通知對方，送達地址為合同中雙方約定的地址。12.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3附件本合同的附件包括房產證、分割方案、權益證明文件等。12.4補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附錄13.1房產證明文件房產證、土地使用權證等相關證明文件。13.2權益證明文件分割方案、房產權益分配表等相關證明文件。13.3費用明細房產分割過程中產生的費用明細表。13.4其他相關文件雙方同意提交的其他相關文件。第十四條簽署頁14.1甲方簽字甲方（兄/妹）簽字。14.2乙方簽字乙方（兄/妹）簽字。14.3見證人簽字見證人簽字。14.4日期簽署日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是證明雙方共同擁有的房產所有權的重要文件。附件中應包括房產證的原件及復印件。附件二：分割方案分割方案詳細描述了房產分割的具體方案，包括分割的原則、比例和具體操作步驟。附件中應包括分割方案的原件及復印件。附件三：權益證明文件權益證明文件包括與房產相關的所有權益的證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件中應包括權益證明文件的原件及復印件。附件四：費用明細表費用明細表詳細列出了房產分割過程中產生的所有費用，包括分割費用、過戶費用等。附件中應包括費用明細表的原件及復印件。附件五：管理方案管理方案詳細描述了分割后房產的共同管理方式和管理責任。附件中應包括管理方案的原件及復印件。附件六：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議包括雙方同意選擇的爭議解決方式、調解委員會或仲裁委員會的選擇、法院選擇等。附件中應包括爭議解決協(xié)議的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照分割方案進行房產分割。2.未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。3.未按照管理方案進行房產管理。4.泄露合同中的保密內容。違約責任認定標準：1.對于未按照分割方案進行房產分割的違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。2.對于未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)的違約行為，違約方應支付給對方相應的違約金。3.對于未按照管理方案進行房產管理的違約行為，違約方應承擔管理責任，并支付給對方因此遭受的損失。4.對于泄露合同中的保密內容的違約行為，泄露方應承擔相應的法律責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照分割方案進行房產分割，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的房產，房產證號為。2.房產證：指證明房產所有權的重要文件。3.分割方案：指詳細描述房產分割的具體方案，包括分割的原則、比例和具體操作步驟。4.權益：指與房產相關的所有權益，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。5.管理方案：指詳細描述分割后房產的共同管理方式和管理責任。6.違約：指未履行合同約定的義務。7.違