2024二手房過(guò)戶延緩事宜專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房過(guò)戶延緩事宜專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條過(guò)戶延緩請(qǐng)求2.1過(guò)戶延緩的請(qǐng)求主體2.2過(guò)戶延緩的請(qǐng)求條件2.3過(guò)戶延緩的請(qǐng)求程序第三條過(guò)戶延緩的期限3.1過(guò)戶延緩的起始日期3.2過(guò)戶延緩的終止日期3.3過(guò)戶延緩的期限延長(zhǎng)第四條過(guò)戶延緩期間的責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)4.2買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)4.3雙方的其他責(zé)任與義務(wù)第五條過(guò)戶延緩期間的費(fèi)用5.1過(guò)戶延緩期間的費(fèi)用承擔(dān)主體5.2過(guò)戶延緩期間的費(fèi)用范圍5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約行為6.2買(mǎi)方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知的方式11.2聯(lián)系方式的更新與通知第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本13.2翻譯版本的法律效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）本合同是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就位于市區(qū)街道號(hào)的二手房過(guò)戶事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。（2）過(guò)戶延緩是指乙方因特殊原因，在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)過(guò)戶期限的請(qǐng)求，并獲得甲方同意的行為。1.2術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指出售二手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。（3）過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條過(guò)戶延緩請(qǐng)求2.1過(guò)戶延緩的請(qǐng)求主體（1）乙方如因特殊原因需要延緩過(guò)戶，應(yīng)向甲方提出書(shū)面的過(guò)戶延緩請(qǐng)求。2.2過(guò)戶延緩的請(qǐng)求條件（1）乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前至少30天向甲方提出書(shū)面的過(guò)戶延緩請(qǐng)求。（2）乙方應(yīng)提供導(dǎo)致過(guò)戶延緩的合理原因，并提交相關(guān)證明材料。2.3過(guò)戶延緩的請(qǐng)求程序（1）乙方提出過(guò)戶延緩請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的15天內(nèi)答復(fù)乙方。（2）甲方同意乙方過(guò)戶延緩請(qǐng)求的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確過(guò)戶延緩的期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第三條過(guò)戶延緩的期限3.1過(guò)戶延緩的起始日期（1）過(guò)戶延緩的起始日期為原合同約定的過(guò)戶日期。3.2過(guò)戶延緩的終止日期（1）過(guò)戶延緩的終止日期為雙方約定的新的過(guò)戶日期。3.3過(guò)戶延緩的期限延長(zhǎng)（1）如乙方在過(guò)戶延緩期限內(nèi)仍過(guò)戶手續(xù)，乙方可以再次提出過(guò)戶延緩請(qǐng)求，并按照本合同約定的程序辦理。第四條過(guò)戶延緩期間的責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方在過(guò)戶延緩期間應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的賣(mài)方義務(wù)，包括但不限于保持房產(chǎn)現(xiàn)狀、配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方在過(guò)戶延緩期間應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的買(mǎi)方義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3雙方的其他責(zé)任與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。第五條過(guò)戶延緩期間的費(fèi)用5.1過(guò)戶延緩期間的費(fèi)用承擔(dān)主體（1）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶延緩期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過(guò)戶延緩期間的費(fèi)用范圍（1）費(fèi)用范圍包括原合同約定的過(guò)戶費(fèi)用及因過(guò)戶延緩產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間（1）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，按時(shí)支付過(guò)戶延緩期間的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約行為（1）甲方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方的違約行為（1）乙方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款總額的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)間限制的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回訴訟請(qǐng)求。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3合同的終止條件（1）本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍（1）保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方非公開(kāi)信息。9.2保密信息的保密義務(wù)（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。9.3保密信息的例外情況（1）保密信息除法律明確規(guī)定需公開(kāi)的情況外，不得泄露給任何第三方。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院（2）雙方同意，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知的方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2聯(lián)系方式的更新與通知（2）雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成（1）本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2附件的有效性（2）附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行義務(wù)。第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本（1）本合同如有翻譯版本，雙方應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2翻譯版本的法律效力（2）翻譯版本需經(jīng)雙方確認(rèn)，方具有法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)由甲方提供，并保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。（2）房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記甲方的姓名和房產(chǎn)地址等信息，且房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)與甲方提供的身份證明一致。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證上的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）身份證復(fù)印件是用于核實(shí)甲方身份的重要文件，應(yīng)由甲方提供，并保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。（2）身份證復(fù)印件上應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，且身份證復(fù)印件上的信息應(yīng)與甲方實(shí)際身份信息一致。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)由雙方共同簽訂，并保證補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和有效性。（2）合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于過(guò)戶延緩的期限、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容，且補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致。（3）合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）甲方未按照合同約定履行賣(mài)方義務(wù)，如未保持房產(chǎn)現(xiàn)狀、未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）乙方未按照合同約定履行買(mǎi)方義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。（3）雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，如泄露保密信息給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款總額的1%。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：（1）若甲方未保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，甲方應(yīng)支付違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名