2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押保障協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押保障協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押保障協(xié)議1.2模板版B版1.3各方主體第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人基本信息3.2債務(wù)人還款義務(wù)3.3債務(wù)人維護(hù)抵押物價(jià)值第四條債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人基本信息4.2債權(quán)人監(jiān)督權(quán)4.3債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)變更條件5.3抵押權(quán)注銷條件第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約行為8.2債權(quán)人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3不得損害社會(huì)公共利益第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2模板版B版是指本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)文本，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂、履行本協(xié)議。1.3各方主體是指?jìng)鶆?wù)人、債權(quán)人和其他與本協(xié)議有關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條抵押物2.1抵押物描述詳見(jiàn)附件一，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的座落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2抵押物所有權(quán)歸債務(wù)人所有，債務(wù)人保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估由各方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定債權(quán)金額的依據(jù)。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人基本信息如下：（一）債務(wù)人的名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式；（二）債務(wù)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人、身份證號(hào)碼；（三）債務(wù)人的工商登記證號(hào)或社會(huì)組織登記證號(hào)；（四）債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他影響債務(wù)履行的情況。3.2債務(wù)人應(yīng)按約定的期限和方式向債權(quán)人償還債務(wù)，如發(fā)生逾期還款，債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息和/或違約金。3.3債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損失、毀損或被侵犯，如抵押物價(jià)值下降，債務(wù)人應(yīng)按約定補(bǔ)足債權(quán)人的債權(quán)金額。第四條債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人基本信息如下：（一）債權(quán)人的名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式；（二）債權(quán)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人、身份證號(hào)碼；（三）債權(quán)人的工商登記證號(hào)或社會(huì)組織登記證號(hào)；（四）債權(quán)人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他影響債權(quán)履行的情況。4.2債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督債務(wù)人的履行情況，向債務(wù)人發(fā)出履行通知，并要求債務(wù)人按約定履行債務(wù)。4.3債權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償，包括通過(guò)司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起。5.2抵押權(quán)變更條件如下：（一）經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)的權(quán)利范圍、期限等；（二）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他變更條件。5.3抵押權(quán)注銷條件如下：（一）債務(wù)人按約定履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)得到完全滿足；（二）各方協(xié)商一致決定注銷抵押權(quán)；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他注銷條件。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（一）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（二）債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序，債權(quán)人的債權(quán)未得到完全滿足；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他實(shí)現(xiàn)條件。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：（一）債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)得到完全滿足；（二）通過(guò)司法程序拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他實(shí)現(xiàn)方式。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（一）債權(quán)人在滿足抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件時(shí)，向債務(wù)人發(fā)出履行通知；（二）債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行債務(wù)，債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（三）人民法院依法審查，支持債權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)請(qǐng)求；（四）債權(quán)人按照法院判決或裁定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件如下：（一）債務(wù)人按約定履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)得到完全滿足；（二）各方協(xié)商一致決定解除合同；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。7.2合同終止條件如下：（一）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)未得到完全滿足；（二）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序如下：（一）各方協(xié)商一致，簽訂解除第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約行為如下：（一）未按約定期限履行債務(wù)；（二）未按約定方式履行債務(wù)；（三）抵押物價(jià)值下降，未按約定補(bǔ)足債權(quán)人的債權(quán)金額；（四）違反本協(xié)議的其他約定。8.2債權(quán)人違約行為如下：（一）未按約定提供貸款或其他信用支持；（二）未按約定履行監(jiān)督權(quán)；（三）違反本協(xié)議的其他約定。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（四）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如下：（一）各方通過(guò)友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（三）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（一）仲裁機(jī)構(gòu)名稱；（二）仲裁地點(diǎn)；（三）仲裁規(guī)則。9.3訴訟管轄為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件如下：（一）各方簽字或蓋章；（二）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他生效條件。10.2合同修改條件如下：（一）各方協(xié)商一致；（二）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他修改條件。10.3合同補(bǔ)充條件如下：（一）各方協(xié)商一致；（二）補(bǔ)充內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他補(bǔ)充條件。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體為債務(wù)人和債權(quán)人。11.2合同履行期限為：（一）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（二）債權(quán)人監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)的期限。11.3合同履行監(jiān)督方式如下：（一）定期檢查；（二）不定期檢查；（三）其他監(jiān)督方式。第十二條保密條款12.1保密信息范圍如下：（一）合同內(nèi)容；（二）各方主體的商業(yè)秘密；（三）合同履行過(guò)程中的其他信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任如下：（一）各方不得向第三方泄露保密信息；（二）各方不得使用保密信息從事與本協(xié)議無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（三）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密期限為：（一）合同終止后一定期限內(nèi)；（二）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他期限。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)如下：（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止等行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)；（二）本協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2符合政策要求如下：（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止等行為應(yīng)符合國(guó)家政策要求；（二）本協(xié)議的內(nèi)容不得違反國(guó)家政策的強(qiáng)制性要求。13.3不得損害社會(huì)公共利益如下：（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止等行為不得損害社會(huì)公共利益；（二）本協(xié)議的內(nèi)容不得違反社會(huì)公共利益的強(qiáng)制性要求。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓如下：（一）債務(wù)人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（二）債權(quán)人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的解除如下：（一）解除條件；（二）解除程序。14.3合同的終止如下：（一）終止條件；（二）終止程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物描述詳細(xì)列出抵押物的相關(guān)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)的座落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件二：債務(wù)人基本信息包括債務(wù)人的名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式等。附件三：債權(quán)人基本信息包括債權(quán)人的名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式等。附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件五：債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告詳細(xì)列出債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他影響債務(wù)履行的情況。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告列出合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況，包括但不限于定期檢查、不定期檢查的記錄。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括但不限于合同內(nèi)容、各方主體的商業(yè)秘密、合同履行過(guò)程中的其他信息。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院出具的裁決書(shū)或判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定期限履行債務(wù)；2.債務(wù)人未按約定方式履行債務(wù)；3.抵押物價(jià)值下降，未按約定補(bǔ)足債權(quán)人的債權(quán)金額；4.債務(wù)人違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；4.法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若債務(wù)人未按約定期限履行債務(wù)，視為違約。根據(jù)本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式，債務(wù)人需向債權(quán)人支付違約金。若債務(wù)人未按約定方式履行債務(wù)，債權(quán)人可向債務(wù)人發(fā)出履行通知，并要求債務(wù)人按約定履行債務(wù)。若抵押物價(jià)值下降，債務(wù)人未按約定補(bǔ)足債權(quán)人的債權(quán)金額，債務(wù)人需向債權(quán)人支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押物：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。2.債務(wù)人