2024年房屋買賣合同書文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同書文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保修5.3出賣人承諾第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同保管方式第十三條合同的復制與傳遞13.1合同復制13.2合同傳遞第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權利義務14.2解除或終止后的賠償責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元X號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元X號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元X號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準；4.2.2房屋所有權證及土地使用權證等相關證件應齊全；4.2.3房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。4.3過戶時間：年月日4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋現(xiàn)狀符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準；5.2質(zhì)量保修：出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；5.3出賣人承諾：出賣人保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如因出賣人原因?qū)е沦I受人受到損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整；6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修責任的，應支付違約金人民幣萬元整；6.1.3出賣人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣萬元整。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應支付違約金人民幣萬元整；6.2.2買受人未按本合同約定接收房屋的，應支付違約金人民幣萬元整。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除原因應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1雙方其他約定：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；10.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同第一條所述房屋所有權證復印件；11.2買賣雙方身份證復印件：附本合同第二條所述出賣人、買受人身份證復印件。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點：北京市X區(qū)X路號；12.2合同簽訂時間：年月日；12.3合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由出賣人保管。第十三條合同的復制與傳遞13.1合同復制：雙方均有權按實際需要復制本合同；13.2合同傳遞：雙方通過郵政或特快專遞方式傳遞本合同及相關文件。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權利義務：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜；14.2解除或終止后的賠償責任：合同解除或終止后，因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如需第三方提供服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入方式；2.2.2第三方介入時，甲乙雙方應履行相應的告知義務，確保第三方了解合同內(nèi)容。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果；3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.3第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用；4.3第三方服務費用支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責任；5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；5.3第三方對本合同的履行不具有決定性作用，甲乙雙方應自行履行合同約定的義務。第六條第三方責任限額6.1第三方介入本合同所涉及的服務范圍，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；6.2第三方在履行服務過程中發(fā)生的損失，由第三方承擔；6.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更和解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；7.3第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按本合同約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任；8.2第三方未遵守相關法律法規(guī)，或損害甲乙雙方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。第九條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙雙方應共同處理與第三方之間的爭議，必要時可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：中介機構服務協(xié)議附件四：評估機構評估報告附件五：過戶機構過戶申請書附件六：貸款機構貸款批準書附件七：其他與合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.中介機構服務協(xié)議：應詳細列明中介機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。4.評估機構評估報告：應詳細列明房屋的價值評估、質(zhì)量評估等結果。5.過戶機構過戶申請書：應詳細列明過戶申請人的信息、過戶申請的具體內(nèi)容等。6.貸款機構貸款批準書：應詳細列明貸款金額、貸款期限、還款方式等。7.其他與合同履行相關的文件：包括但不限于房屋交付確認書、質(zhì)量保修書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋的。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修責任的。3.出賣人未按合同約定履行過戶手續(xù)的。4.買受人未按合同約定支付房款的。5.買受人未按合同約定接收房屋的。6.第三方未按合同約定提供服務的。7.第三方未遵守相關法律法規(guī)，或損害甲乙雙方合法權益的。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損害賠償：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。4.其他責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，認定違約方的其他責任。示例說明：1.若出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的租房等額外費用。2.若第三方未按合同約定提供服務，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑追究第三方責任。全文完。2024年房屋買賣合同書文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條：房屋使用及維護5.1合理使用5.2房屋維護第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.2買受人的權利和義務第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同證明第十三條：合同的修訂13.1修訂方式13.2修訂效力第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：____________（2）住所或地址：____________（3）法定代表人或負責人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：____________（2）住所或地址：____________（3）法定代表人或負責人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3房屋描述（1）房屋坐落：____________（2）房屋結構：____________（3）房屋面積：____________平方米（4）房屋用途：____________（5）產(chǎn)權期限：____________1.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權證明真實有效；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）房屋內(nèi)所有附屬設施齊全且正常使用。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶所涉及的費用。具體費用承擔方式如下：（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲乙雙方分擔。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。4.2保修范圍甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍包括：（1）房屋主體結構；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋附屬設施。4.3保修期限甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，為期____年。第五條：房屋使用及維護5.1合理使用乙方應合理使用該房屋，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及附屬設施的正常使用。5.2房屋維護乙方應在房屋保修期限內(nèi)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除本合同在履行過程中，有下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際情況承擔相應的違約責任。第九條：雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務甲方權利和義務如下：（1）保證房屋權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）按照合同約定，按時交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋信息；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照合同約定，提供房屋質(zhì)量保修服務。9.2買受人的權利和義務乙方權利和義務如下：（1）按照合同約定支付房價；（2）合理使用房屋，并維護房屋及附屬設施的正常使用；（3）按照合同約定，按時接受房屋交付；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照合同約定，履行合同解除、變更等手續(xù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同解除本合同按照第八條約定解除。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設施甲乙雙方對房屋附屬設施的安裝、改造、維修等，應協(xié)商一致，并承擔相應費用。第十二條：附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證，作為本合同附件。12.2房屋買賣合同證明本合同及其附件、補充協(xié)議等，構成甲乙雙方房屋買賣的全部文件，具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂13.1修訂方式本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修訂。修訂內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2修訂效力本合同的修訂，不影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權利和承擔的義務。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取服務費用，并要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務關系。16.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方，并核實第三方的合法資質(zhì)。甲乙雙方與第三方的合同關系，不影響彼此間本合同的履行。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素進行約定。第十八條：第三方介入的違約處理18.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約處理甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應約定違約處理的程序和方式。第十九條：第三方介入的終止和解除19.1終止本合同履行完畢后，第三方介入隨之終止。19.2解除甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應約定解除第三方介入的條件和程序。第二十條：其他相關約定20.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行與第三方的合同義務。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，構成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.3本合同及補充協(xié)議中未涉及的事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，或參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同證明附件三：物業(yè)ManagementCompany提供的物業(yè)管理規(guī)定附件四：戶口遷移證明附件五：附屬設施清單及安裝、改造、維修協(xié)議附件六：房屋質(zhì)量保修書附件七：貸款協(xié)議（如適用）附件八：評估報告附件九：中介服務協(xié)議附件十：其他可能涉及的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房