2024年不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代理出租的不動(dòng)產(chǎn)信息1.1不動(dòng)產(chǎn)的位置1.2不動(dòng)產(chǎn)的面積1.3不動(dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)2.代理出租的時(shí)間2.1代理出租的開(kāi)始日期2.2代理出租的結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.代理出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理出租方的權(quán)利4.2代理出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.代理出租方的責(zé)任6.1對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)6.2對(duì)承租方的管理和服務(wù)7.承租方的責(zé)任7.1按時(shí)支付租金7.2合理使用不動(dòng)產(chǎn)7.3遵守法律法規(guī)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1代理出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件13.雙方信息13.1代理出租方的信息13.2承租方的信息14.附件14.1不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證明材料14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條代理出租的不動(dòng)產(chǎn)信息1.1不動(dòng)產(chǎn)的位置本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、街道名稱、城市、州/省及郵編。1.2不動(dòng)產(chǎn)的面積不動(dòng)產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括所有可出租的房間、公共區(qū)域和附屬設(shè)施。1.3不動(dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)為【商用/住宅/工業(yè)等】，并符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于該用途的規(guī)定和許可。第二條代理出租的時(shí)間2.1代理出租的開(kāi)始日期代理出租的開(kāi)始日期為【具體日期】，即承租方有權(quán)開(kāi)始使用和占用該不動(dòng)產(chǎn)的起始日期。2.2代理出租的結(jié)束日期代理出租的結(jié)束日期為【具體日期】，除非在此日期前雙方另有書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額不動(dòng)產(chǎn)的代理出租租金為【具體金額】元/月，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期的租金，支付周期以雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3租金支付方式第四條代理出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理出租方的權(quán)利代理出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2代理出租方的義務(wù)代理出租方有義務(wù)保證不動(dòng)產(chǎn)的安全和合法性，確保其符合適用的消防、健康和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和占用不動(dòng)產(chǎn)，并享受代理出租方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2承租方的義務(wù)承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用不動(dòng)產(chǎn)，并遵守所有適用的法律法規(guī)以及不動(dòng)產(chǎn)的管理規(guī)定。第六條代理出租方的責(zé)任6.1對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)6.2對(duì)承租方的管理和服務(wù)代理出租方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安全保障和公共區(qū)域清潔。第七條承租方的責(zé)任7.1按時(shí)支付租金承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的到期日之前支付租金，延遲支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。7.2合理使用不動(dòng)產(chǎn)承租方應(yīng)合理使用不動(dòng)產(chǎn)，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。7.3遵守法律法規(guī)承租方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、噪音控制和環(huán)境保護(hù)法規(guī)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何合同的變更都應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合雙方在合同中約定的解除條件。除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1代理出租方的違約責(zé)任如代理出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方的違約責(zé)任如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償代理出租方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)符合第八條的規(guī)定，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。12.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合第八條的規(guī)定，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。第十三條雙方信息13.1代理出租方的信息代理出租方的全稱為【全稱】，注冊(cè)地址為【地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，稅務(wù)登記證號(hào)為【稅務(wù)登記號(hào)】。13.2承租方的信息承租方的全稱為【全稱】，注冊(cè)地址為【地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，稅務(wù)登記證號(hào)為【稅務(wù)登記號(hào)】。第十四條附件14.1不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證明材料包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、消防安全管理協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證明材料1.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5其他相關(guān)證明文件附件2：租賃合同2.1租賃合同2.2租賃合同附件（如有）附件3：物業(yè)管理協(xié)議3.1物業(yè)管理協(xié)議3.2物業(yè)管理協(xié)議附件（如有）附件4：消防安全管理協(xié)議4.1消防安全管理協(xié)議4.2消防安全管理協(xié)議附件（如有）附件5：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.1不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件（如有）附件6：租金支付記錄6.1租金支付憑證6.2租金支付明細(xì)表附件7：維修和維護(hù)記錄7.1維修和維護(hù)請(qǐng)求7.2維修和維護(hù)完成報(bào)告附件8：違約行為記錄8.1違約行為描述8.2違約行為處理結(jié)果附件9：合同變更和解除記錄9.1合同變更協(xié)議9.2合同解除協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料10.1雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議10.2雙方同意的其他附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未合理使用不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損壞或損失。3.承租方未遵守法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)的管理規(guī)定。4.代理出租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.代理出租方未提供約定的管理和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。2.承租方未合理使用不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方未遵守法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)的管理規(guī)定，導(dǎo)致行政處罰或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.代理出租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。5.代理出租方未提供約定的管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付滯納金。滯納金金額為應(yīng)付租金的1%，計(jì)算公式為：滯納金金額=應(yīng)付租金×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理出租：指代理方在授權(quán)范圍內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)出租給承租方使用。3.租金：指承租方為使用和占用不動(dòng)產(chǎn)而支付給代理出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和管理，以保證其正常使用和功能。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。7.直轄市：指北京市、上海市、天津市和重慶市。8.特別行政區(qū)：指香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)。9.書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。10.合同解除：指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指的是租賃雙方約定的具體物業(yè)；代理出租方是指擁有該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的甲方；