2024年二手房買賣居間服務(wù)詳細協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣居間服務(wù)詳細協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)5.居間服務(wù)費用5.1丙方服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求12.合同的簽署和生效12.1簽署方式12.2生效條件13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方持有【房屋所有權(quán)證編號】號《房屋所有權(quán)證》，該房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：乙方采用【支付方式】向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)于【支付日期】前向甲方支付完畢交易價格。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與雙方交易資金的監(jiān)管和支付，不承擔交易過程中的任何法律風險，不提供貸款、擔保、抵押等服務(wù)。第五條居間服務(wù)費用5.1丙方服務(wù)費用：丙方按照雙方約定向甲方收取【服務(wù)費率】%的居間服務(wù)費，即【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)于【支付日期】前向丙方支付完畢居間服務(wù)費。5.3費用支付時間：居間服務(wù)費在簽訂本合同之日起【支付時間】內(nèi)支付。第六條合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù)后自動終止。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.2乙方違約責任：乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責任：丙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，丙方應(yīng)積極組織調(diào)解，力求達成一致。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。9.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【賠償比例】%。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】天通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求：【甲方特殊要求】11.2乙方特殊要求：【乙方特殊要求】11.3丙方特殊要求：【丙方特殊要求】第十二條合同的簽署和生效12.1簽署方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。12.2生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除和終止13.1解除條件：本合同在履行過程中，如有約定的解除條件，按約定解除。13.2終止條件：本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù)后自動終止。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】。14.2合同修訂歷史：本合同自【修訂日期】起實施，取代原有版本。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用【適用法律】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件附件三：房屋租賃合同復印件（如適用）附件四：房屋買賣合同復印件附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件附件六：居間服務(wù)費收據(jù)復印件附件七：甲方身份證明復印件附件八：乙方身份證明復印件附件九：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件十：丙方資質(zhì)證書復印件附件十一：其他相關(guān)文件（如適用）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。3.房屋租賃合同復印件（如適用）：如房屋在出售前已出租，需提供租賃合同復印件，以明確租賃期限、租金等信息。4.房屋買賣合同復印件：與本合同具有同等法律效力的房屋買賣合同復印件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件：明確交易資金的監(jiān)管方式、支付渠道、支付時間等條款。6.居間服務(wù)費收據(jù)復印件：證明丙方已收取居間服務(wù)費的收據(jù)復印件。7.甲方身份證明復印件：甲方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。8.乙方身份證明復印件：乙方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。9.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件：丙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，證明丙方的合法經(jīng)營資格。10.丙方資質(zhì)證書復印件：丙方的有效資質(zhì)證書復印件，證明丙方具備從事居間服務(wù)的資質(zhì)。11.其他相關(guān)文件（如適用）：其他與本合同相關(guān)的文件復印件，如房屋評估報告、房產(chǎn)交易中心出具的房屋信息查詢單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供真實、完整的房屋信息。2.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時支付交易價格或未按約定方式支付。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未按時提供房源信息、未帶看房屋等。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%或居間服務(wù)費的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。若甲方未能提供真實、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。2.交易價格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋交易的總價款。3.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方因違反本合同約定而向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損