2024全新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號(hào)2.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)出售該房屋2.2房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議2.3房屋已取得所有必要的政府審批和許可3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4還款方式3.3支付時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3附屬設(shè)施和物品12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)14.日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：____第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：____3.2受讓方聯(lián)系方式：____3.3受讓方身份證號(hào)：____第四條房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)出售該房屋，并提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)的政府審批文件。4.2房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議。4.3房屋已取得所有必要的政府審批和許可，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證等。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2支付方式如下：5.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。5.2.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。5.2.3受讓方支付的房款，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。5.2.4受讓方支付房款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至受讓方名下。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何影響居住使用的因素。6.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的的要求，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自過(guò)戶之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2保修期限自過(guò)戶之日起算，為期____年。7.3保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供電、供氣、供暖等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期對(duì)應(yīng)房款的__%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的房款，并支付給受讓方違約金，違約金為房款的__%。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1受讓方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期對(duì)應(yīng)房款的__%。8.2.2受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的房款，并支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為房款的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，為期____年。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意，本合同的爭(zhēng)議由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)公司的要求，自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房屋租賃：如雙方另有約定，房屋過(guò)戶后，受讓方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方另行簽訂租賃合同，并支付相應(yīng)的租金。13.3附屬設(shè)施和物品：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等，其所有權(quán)和使用權(quán)歸雙方另行協(xié)商確定。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件中應(yīng)包括身份證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為受讓方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明受讓方貸款購(gòu)買房屋的約定。附件中應(yīng)包括貸款合同的編號(hào)、簽訂日期、貸款金額、還款方式等信息。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋在過(guò)戶前已經(jīng)通過(guò)了驗(yàn)收，符合居住條件。附件中應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編號(hào)、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付房款。4.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋：根據(jù)延遲交付的日期，計(jì)算對(duì)應(yīng)的違約金，由受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：退還已收取的房款，并支付對(duì)應(yīng)的違約金，由違約方支付給對(duì)方。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)延遲交付的日期，計(jì)算出違約金為房款的2%，則受讓方需支付給轉(zhuǎn)讓方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合