2024出租房屋可轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房屋可轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)管理第三條承租人義務(wù)3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋轉(zhuǎn)租第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請4.2出租人同意4.3轉(zhuǎn)租期限第五條轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租合同簽訂5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付5.3轉(zhuǎn)租合同終止第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整時(shí)間第七條合同終止7.1合同期滿7.2提前終止合同7.3合同終止后的房屋歸還第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3轉(zhuǎn)租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律10.3法律解釋第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3轉(zhuǎn)租人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付：出租人應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給承租人，確保房屋符合合同約定的條件2.2房屋維修：出租人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用2.3物業(yè)管理：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)事宜，包括但不限于水電費(fèi)的支付、物業(yè)費(fèi)的繳納等第三條承租人義務(wù)3.1租金支付：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金3.2房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人提出書面申請4.2出租人同意：出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同4.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過原合同的剩余期限第五條轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租合同簽訂：承租人和轉(zhuǎn)租人應(yīng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租的期限、租金等事項(xiàng)5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付：轉(zhuǎn)租人應(yīng)支付給承租人轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)租合同終止：轉(zhuǎn)租合同終止后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將房屋交還給承租人，承租人應(yīng)退還出租人第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：合同期限內(nèi)，如遇市場租金上漲導(dǎo)致承租人負(fù)擔(dān)過重，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的方式可以是按比例增加或一次性調(diào)整至新的租金水平6.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在該合同期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金8.2承租人違約：承租人未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金8.3轉(zhuǎn)租人違約：轉(zhuǎn)租人未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或未將房屋交還給承租人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求物業(yè)公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國北京市的法律10.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)10.3法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及附件的解釋權(quán)歸出租人所有第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署11.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交承租人留存12.2房屋檢查：出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修12.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人不得在合同期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知承租人并辦理合同變更手續(xù)第十三條附件13.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀13.2房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)13.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中應(yīng)包括租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以確認(rèn)合同的效力14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以確認(rèn)接受合同的約定14.3轉(zhuǎn)租人簽字：如合同涉及轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以確認(rèn)接受轉(zhuǎn)租合同的約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施狀況。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件二：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，雙方簽字有效。說明：用于確認(rèn)鑰匙交接的過程和雙方確認(rèn)的記錄，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。要求：提供最新的法律法規(guī)，確保合同的合法性。說明：用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，確保合同的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋。3.轉(zhuǎn)租人未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或未將房屋交還給承租人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.出租人未能在合同開始日期前交付房屋，承租人因此遭受額外住宿費(fèi)用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人的額外住宿費(fèi)用。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)租人未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，承租人可以要求轉(zhuǎn)租人支付費(fèi)用，如轉(zhuǎn)租人不支付，承租人有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租人：指承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的一方。4.違約金：指違約方