2024房屋產權變更合同寫

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（購買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情形。第二條房屋買賣價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款____%，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內支付。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房屋或存在虛假陳述，甲方應支付乙方購房款____%的違約金。5.3若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付甲方購房款____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權變更登記完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于位置、面積、結構等。解決辦法：雙方可委托具有資質的第三方機構對房屋進行實地勘驗，以確保信息的準確性。如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.產權轉移登記問題：注意事項：房屋產權變更需按照相關法律法規(guī)進行登記手續(xù)。解決辦法：雙方應共同前往不動產登記中心辦理產權轉移登記手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔相應的費用。3.房屋交付問題：注意事項：甲方應在約定時間內交付符合居住條件的房屋。解決辦法：雙方可約定提前查看房屋，確保符合交付條件。如甲方未能按時交付或房屋不符合約定，甲方應支付違約金并承擔相應責任。4.付款問題：注意事項：乙方應按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方未按時支付購房款時，應支付違約金。雙方可約定通過銀行轉賬等安全方式進行付款。5.違約責任問題：注意事項：任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，并賠償對方所遭受的損失。雙方可約定具體的違約金比例。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內對土地享有使用、收益的權利。3.產權轉移登記：指房屋所有權或土地使用權從一方轉移到另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.購房款：指乙方為購買房屋而向甲方支付的資金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權或土地使用權從原所有者名下轉移到新所有者名下的手續(xù)。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋產權轉移。4.房屋租賃期滿后，承租人想要購買租賃房屋。5.房屋拍賣成交后，買受人需要與拍賣人簽訂購買合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，如不符合，甲方應承擔相應責任。2.房屋過戶費用承擔：雙方應明確過戶費用的承擔方式，如是否由甲方承擔或雙方共同承擔。3.房屋驗收標準：雙方應約定房屋驗收的標準和程序，以確保房屋符合約定條件。4.違約責任：詳細列明違約方的責任及違約金比例。5.爭議解決方式：雙方可約定爭議解決的途徑，如