2024南通房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知及處理第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施清單13.2變更及補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市X區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施和布局詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見合同附件。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣X元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：租賃方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修通知及處理：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由出租方支付。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租賃方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租方信息告知出租方。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過個(gè)月未解決的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院解除合同。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施清單：詳見附件，出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合清單所列條件。13.2變更及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：江蘇省南通市X區(qū)X路X號(hào)。14.3簽署人：出租方代表（簽名）：____________，租賃方代表（簽名）：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃押金支付憑證附件四：租金支付記錄附件五：維修通知及處理記錄附件六：轉(zhuǎn)租合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為支付押金的證明。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，按支付周期記錄并匯總。附件五：維修通知及處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：租賃方與次承租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租合同，須經(jīng)出租方書面同意。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：出租方購買的火災(zāi)險(xiǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，須包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括雙方協(xié)商的書面記錄、訴訟文件等，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)房屋。3.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。5.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方在5日內(nèi)支付租金，否則每延遲一日，租賃方應(yīng)支付租金1%的違約金。如果租賃方在5日后仍未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。2.租賃方：指承租房屋的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指租賃方按照約定向出租方支付的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無損的款項(xiàng)。5.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和修復(fù)。6.轉(zhuǎn)租：指租賃方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于補(bǔ)償因違約造成的損失的款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合