房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度上海2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度上海本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房屋土地使用權(quán)定義第二條房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利確認(rèn)2.2受讓方權(quán)利確認(rèn)2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍2.4轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用4.2受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用第五條轉(zhuǎn)讓房屋土地使用權(quán)的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律第十條其他約定10.1合同的附加條款10.2雙方的其他特殊約定第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條轉(zhuǎn)讓方的承諾12.1對房屋土地使用權(quán)的承諾12.2對轉(zhuǎn)讓過程的承諾第十三條受讓方的承諾13.1對支付轉(zhuǎn)讓價格的承諾13.2對履行合同義務(wù)的承諾第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房屋土地使用權(quán)定義房屋土地使用權(quán)指甲方依法取得的，位于上海市________區(qū)的________號地塊的使用權(quán)，地塊面積為________平方米，土地用途為________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。第二條房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利確認(rèn)甲方確認(rèn)，甲方對該地塊享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2受讓方權(quán)利確認(rèn)乙方確認(rèn)，乙方了解并同意接受該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍本合同項下的房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：地塊、地上建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.4轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年，自本合同簽訂之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項下與房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。4.2受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項下與房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費用，包括但不限于律師費、評估費、過戶費等。第五條轉(zhuǎn)讓房屋土地使用權(quán)的交付5.1交付時間本合同項下的房屋土地使用權(quán)交付時間為轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后________日內(nèi)。5.2交付條件交付時，甲方應(yīng)保證該地塊及地上建筑物符合下列條件：（1）權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）符合國家有關(guān)土地、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)；（3）地上建筑物及配套設(shè)施完好，不影響正常使用。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同項下的房屋土地使用權(quán)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方、乙方依法解除本合同；（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付相應(yīng)利息。具體退還方式及利息計算方法由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方違約金；（3）賠償乙方因違約所造成的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方因未能交付所造成的損失；（2）按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；（3）賠償甲方因違約所造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向上海市________區(qū)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________區(qū)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2雙方的其他特殊約定雙方對本合同的解釋、履行、終止、違約等方面的其他特殊約定如下：（1）________；（2）________；（3）________。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起________日內(nèi)生效。第十二條轉(zhuǎn)讓方的承諾12.1對房屋土地使用權(quán)的承諾甲方承諾，本合同項下的房屋土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制。12.2對轉(zhuǎn)讓過程的承諾甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓過程中，將依法履行相關(guān)手續(xù)，確保乙方能順利取得房屋土地使用權(quán)。第十三條受讓方的承諾13.1對支付轉(zhuǎn)讓價格的承諾乙方承諾，在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。13.2對履行合同義務(wù)的承諾乙方承諾，在取得房屋土地使用權(quán)后，將依法使用和保護(hù)該地塊，不得擅自改變土地用途和地上建筑物的結(jié)構(gòu)。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：________。14.2受讓方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同未明確列舉但為實現(xiàn)合同目的所需的其他第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋土地使用權(quán)的評估與審計；（2）轉(zhuǎn)讓價格的確定與咨詢；（3）合同履行過程中的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的協(xié)助與辦理；（5）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，確保房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未明確，則甲乙雙方可協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，支付相應(yīng)的費用。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。4.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表其成為相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的代理人或代表，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，約定相應(yīng)的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照第三方服務(wù)費用的比例。6.2第三方責(zé)任限額的賠償當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若約定的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方有關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。7.2第三方介入的合同終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)服務(wù)或移交相關(guān)事務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上海市________區(qū)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向上海市________區(qū)的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理若第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方和第三方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。9.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費用支付方式的變更、責(zé)任限額的調(diào)整等。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)第三方應(yīng)將其提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等告知甲乙雙方。10.2第三方未履行告知義務(wù)的處理若第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。11.2第三方未履行保密義務(wù)的處理若第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的合規(guī)義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋土地使用權(quán)證明附件2：甲方主體資格證明附件3：乙方主體資格證明附件4：房屋土地使用權(quán)評估報告附件5：轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件6：第三方服務(wù)合同附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件8：爭議調(diào)解協(xié)議附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律法規(guī)附件11：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)政策附件12：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；2.乙方未按照約定時間、金額支付第三方服務(wù)費用；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵；4.甲方未按照約定時間交付房屋土地使用權(quán)；5.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；6.第三方未按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.甲方、乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)，確定違約責(zé)任的形式，如違約金、賠償損失等；2.根據(jù)本合同的約定，確定違約責(zé)任的金額或損失的計算方法；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.雙方應(yīng)本著公平原則，合理分?jǐn)傄蜻`約產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)；2.若乙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用的10%作為違約金；3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定；4.若甲方未按照約定時間交付房屋土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未交付天數(shù)的每日違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。全文完。房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度上海1本合同目錄一覽第一條房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的材料3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.3轉(zhuǎn)讓完成的時限第四條房屋土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費用承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間第十條合同的附件10.1附件列表第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)范圍如下：位于2024年度上海市區(qū)街道號，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋建筑總面積為平方米。具體位置和面積以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方接受上述轉(zhuǎn)讓。1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保其對該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的合法擁有。受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在轉(zhuǎn)讓完成后承擔(dān)該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的相應(yīng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格本合同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。該價格包括但不限于土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用、過戶費用及其他相關(guān)費用。2.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金。余款在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的材料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，提供辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶所需的一切材料。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同配合，按時完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓完成的時限轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商順延。第四條房屋土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)和相關(guān)政府部門的要求，辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。具體費用根據(jù)政府部門收費標(biāo)準(zhǔn)及實際發(fā)生數(shù)額確定。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的合法性，確保沒有抵押、查封等權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由要求收回該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的相應(yīng)義務(wù)。受讓方有權(quán)按照合同約定使用、處置該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在轉(zhuǎn)讓過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份數(shù)根據(jù)雙方實際需要確定。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙方完成合同的履行，其責(zé)任在于提供專業(yè)服務(wù)并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任，并自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第二部分：第三方介入的條款修正2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和信譽保障。2.2第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的費用支付方式及時支付。2.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)由甲乙方明確約定，并在合同中予以說明。第三方不得超出甲乙方約定的服務(wù)范圍行事。2.4第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例承擔(dān)等方式。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，合理確定責(zé)任限額。第三部分：第三方介入后的合同履行和爭議解決3.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)范圍，履行各自的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行。3.2第三方介入后的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四部分：第三方介入后的其他修正4.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)向第三方如實披露與合同履行相關(guān)的全部信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方獨立法律地位第三方在本合同中的獨立法律地位不受甲乙方影響。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為第三方自身的意思表示。4.3第三方責(zé)任免除甲乙方免除第三方因履行其服務(wù)范圍以外的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方不承擔(dān)任何未約定的義務(wù)和風(fēng)險。4.4第三方與甲乙方的溝通第五部分：第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。5.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)或造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方應(yīng)賠償?shù)谌降闹苯咏?jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第六部分：第三方介入后的法律適用和爭議解決6.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的約定，適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋土地使用權(quán)證書附件2：房屋所有權(quán)證書附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件5：過戶代理機(jī)構(gòu)委托書附件6：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件7：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件8：中介方服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：支付憑證附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)委托書附件13：第三方資質(zhì)證明文件附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書是證明甲乙方權(quán)利的重要文件，應(yīng)確保其真實、有效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是本合同的核心文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.過戶代理機(jī)構(gòu)委托書應(yīng)明確代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方應(yīng)提供的材料和協(xié)助事項。4.貸款機(jī)構(gòu)貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。6.中介方服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、費用和責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、