二零二四年度共同投資房地產(chǎn)合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共同投資房地產(chǎn)合作合同本合同目錄一覽第一條投資金額與份額1.1投資總額1.2各方投資額度1.3投資份額分配第二條投資房地產(chǎn)項目2.1項目選擇標(biāo)準(zhǔn)2.2項目投資范圍2.3項目投資決策第三條合作期限3.1合同期限3.2投資項目的期限3.3合作期滿后的處理第四條投資方式與資金籌措4.1投資方式4.2資金籌措方式4.3資金到位時間第五條管理與決策5.1管理架構(gòu)5.2決策程序5.3管理費用承擔(dān)第六條風(fēng)險控制與財務(wù)管理6.1風(fēng)險控制措施6.2財務(wù)管理措施6.3審計與報告第七條利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配原則7.2虧損承擔(dān)原則7.3稅收承擔(dān)第八條信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)8.3信息披露與保密的例外第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條法律適用與合同解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的更新第十四條其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3重大事項通知第一部分：合同如下：第一條投資金額與份額1.1投資總額1.1.1本合同項下的投資總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），由各方按照約定的比例出資。1.1.2投資總額可根據(jù)項目實際情況及投資決策委員會的決定進行調(diào)整。1.2各方投資額度1.2.1甲方應(yīng)出資人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），占總投資額的【】%。1.2.2乙方應(yīng)出資人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），占總投資額的【】%。1.2.3丙方應(yīng)出資人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），占總投資額的【】%。1.3投資份額分配1.3.1甲、乙、丙各方按照其出資額度，享有相應(yīng)的投資份額。1.3.2投資份額可依據(jù)實際投資收益進行調(diào)整。第二條投資房地產(chǎn)項目2.1項目選擇標(biāo)準(zhǔn)（一）具有明確的投資目標(biāo)；（三）符合國家房地產(chǎn)政策及法律法規(guī)；（四）符合甲、乙、丙各方利益。2.2項目投資范圍2.2.1投資范圍包括：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目；（二）房地產(chǎn)投資項目；（三）房地產(chǎn)相關(guān)的股權(quán)投資項目。2.3項目投資決策2.3.1設(shè)立投資決策委員會，負(fù)責(zé)項目的投資決策。2.3.2投資決策委員會由甲、乙、丙各方代表組成，各方代表均有表決權(quán)。第三條合作期限3.1合同期限本合同自簽署之日起至【】年【】月【】日止。3.2投資項目的期限投資項目的期限根據(jù)項目實際情況確定，自項目啟動之日起至項目結(jié)束之日止。3.3合作期滿后的處理合作期滿后，甲、乙、丙各方按照合同約定處理投資項目的剩余資產(chǎn)及權(quán)益。第四條投資方式與資金籌措4.1投資方式（一）貨幣投資；（二）實物投資；（三）知識產(chǎn)權(quán)投資；（四）其他方式。4.2資金籌措方式甲、乙、丙各方按照出資額度負(fù)責(zé)籌集投資資金，確保資金按時到位。4.3資金到位時間投資資金應(yīng)按照投資決策委員會確定的時間表及時到位。第五條管理與決策5.1管理架構(gòu)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)投資項目的日常管理。項目管理機構(gòu)由甲、乙、丙各方代表組成，各方代表均有表決權(quán)。5.2決策程序5.3管理費用承擔(dān)項目管理機構(gòu)的運行費用由甲、乙、丙各方按照出資比例承擔(dān)。第六條風(fēng)險控制與財務(wù)管理6.1風(fēng)險控制措施甲、乙、丙各方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，確保投資安全。6.2財務(wù)管理措施甲、乙、丙各方應(yīng)共同遵守財務(wù)管理措施，確保財務(wù)透明。6.3審計與報告甲、乙、丙各方應(yīng)定期對投資項目進行審計，并向項目管理機構(gòu)提交審計報告。第八條信息披露與保密8.1信息披露甲、乙、丙各方應(yīng)按照合同約定，對投資項目的相關(guān)信息進行披露。8.2保密義務(wù)甲、乙、丙各方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.3信息披露與保密的例外依法需要披露的信息或者經(jīng)各方協(xié)商一致可以披露的信息，不受本條第一款和第二款限制。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更須經(jīng)甲、乙、丙各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）甲、乙、丙各方協(xié)商一致終止合同；（三）投資項目全部完成；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲、乙、丙各方應(yīng)按照合同約定處理投資項目的剩余資產(chǎn)及權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，甲、乙、丙各方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。第十一條法律適用與合同解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙各方共同所有。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改須經(jīng)甲、乙、丙各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）甲、乙、丙各方協(xié)商一致解除合同；（三）投資項目全部完成；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力。13.3附件的更新附件如有更新，甲、乙、丙各方應(yīng)簽署書面文件予以確認(rèn)。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，甲、乙、丙各方可簽訂附加條款予以補充。14.2補充協(xié)議如本合同的修改、解除、終止等事宜，甲、乙、丙各方可簽訂補充協(xié)議。14.3重大事項通知甲、乙、丙各方應(yīng)將投資項目的重大事項及時通知其他各方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙各方之外，參與投資項目或與投資項目有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、管理方、融資方、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序2.1甲、乙、丙各方如需引入第三方參與投資項目，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入前，甲、乙、丙各方應(yīng)對其進行充分調(diào)查，了解其業(yè)務(wù)狀況、財務(wù)狀況、法律狀況等，以確保其具備履行合同的能力。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不得違反本合同的規(guī)定，不得損害甲、乙、丙各方及其投資項目的利益。3.3甲、乙、丙各方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保投資項目的順利進行。第四條第三方介入的變更與終止4.1如需變更或終止第三方介入，甲、乙、丙各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲、乙、丙各方應(yīng)確保第三方知悉變更或終止事項，并按照雙方約定履行相關(guān)程序。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲、乙、丙各方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录?、乙、丙各方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方管理與決策6.1甲、乙、丙各方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在投資項目中的管理職責(zé)和決策權(quán)。6.2甲、乙、丙各方應(yīng)確保第三方在管理決策中遵循公平、公正、公開的原則。6.3甲、乙、丙各方應(yīng)監(jiān)督第三方履行管理決策職責(zé)，確保投資項目的順利進行。第七條第三方信息披露與保密7.1第三方應(yīng)按照本合同及甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議，對相關(guān)信息進行披露。7.2第三方應(yīng)對在合作過程中獲取的甲、乙、丙各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.3信息披露與保密的例外情形，按照本合同及甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議處理。第八條合同的變更與終止涉及第三方8.1如需變更或終止本合同涉及第三方的事項，甲、乙、丙各方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲、乙、丙各方應(yīng)確保第三方知悉合同變更或終止事項，并按照雙方約定履行相關(guān)程序。第九條爭議解決涉及第三方9.1本合同及甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2如涉及第三方爭議，甲、乙、丙各方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，或按照約定選擇合適的爭議解決方式。第十條法律適用與合同解釋涉及第三方10.1本合同及甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確適用的法律及合同解釋規(guī)則。10.2甲、乙、丙各方應(yīng)確保第三方了解法律適用及合同解釋規(guī)則，并在合同中予以明確。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同及甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含附加條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2附加條款應(yīng)包括但不限于投資金額、投資方式、資金籌措、管理職責(zé)、決策權(quán)、責(zé)任限額等。11.3甲、乙、丙各方應(yīng)確保第三方同意附加條款，并在合同中予以明確。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1如本合同及甲、乙、丙各方與第三方簽訂的協(xié)議中未涉及的事項，甲、乙、丙各方可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲、乙、丙各方及第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資項目清單附件二：各方出資證明附件三：投資決策委員會組成及議事規(guī)則附件四：項目管理機構(gòu)組成及職責(zé)劃分附件五：風(fēng)險控制與財務(wù)管理措施附件六：利潤分配與虧損承擔(dān)協(xié)議附件七：信息披露與保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更、解除、終止協(xié)議附件十：爭議解決方式及仲裁協(xié)議附件十一：合同履行監(jiān)督與評估機制附件十二：投資項目的審計報告附件十三：投資項目的年度報告附件十四：投資項目的終止或解散協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定出資或出資不到位；2.未按照約定履行管理職責(zé)或決策義務(wù)；3.未按照約定進行信息披露或保密；4.未按照約定履行風(fēng)險控制與財務(wù)管理義務(wù)；5.未按照約定分配利潤或承擔(dān)虧損；6.未按照約定處理投資項目的重大事項；7.未按照約定解決合同爭議；8.未按照約定延長或終止合同期限；9.違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進行認(rèn)定；2.違約行為對投資項目造成的影響和損失；3.違約方的主觀故意程度和過錯責(zé)任；4.合同履行情況和經(jīng)濟效益的受到影響程度；5.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和司法解釋。例如，如果甲方未按照約定出資，導(dǎo)致投資項目無法啟動，乙方和丙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和合同履行利潤等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行計算。全文完。二零二四年度共同投資房地產(chǎn)合作合同2本合同目錄一覽第一條合作原則1.1共同投資1.2共享收益1.3風(fēng)險共擔(dān)第二條合作對象2.1合作方名稱2.2合作方資質(zhì)2.3合作方義務(wù)第三條投資范圍3.1投資項目3.2投資金額3.3投資方式第四條投資期限4.1投資起始日期4.2投資終止日期4.3投資續(xù)約條款第五條收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配時間5.3收益分配比例第六條風(fēng)險控制6.1風(fēng)險評估6.2風(fēng)險應(yīng)對措施6.3風(fēng)險信息披露第七條財務(wù)管理7.1財務(wù)報告7.2審計機構(gòu)7.3財務(wù)費用分擔(dān)第八條決策機制8.1決策機構(gòu)8.2決策程序8.3決策權(quán)限第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決方式第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的副本14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1共同投資甲方乙方向丙方提供的投資金額為人民幣【】（大寫：【】元整），用于共同投資房地產(chǎn)項目。1.2共享收益投資所得利潤按照甲乙丙三方投資比例進行分配，具體分配比例由三方在合同附件中約定。1.3風(fēng)險共擔(dān)甲乙丙三方應(yīng)對投資房地產(chǎn)項目過程中出現(xiàn)的風(fēng)險共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失。第二條合作對象2.1合作方名稱2.2合作方資質(zhì)各方應(yīng)合法有效存在，具備與投資房地產(chǎn)項目相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3合作方義務(wù)各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目的實施。第三條投資范圍3.1投資項目甲乙丙三方共同投資的項目為：【項目名稱】。3.2投資金額甲方投資金額為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方投資金額為人民幣【】（大寫：【】元整），丙方投資金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3投資方式甲乙丙三方采用貨幣方式進行投資，按照約定的時間和金額向項目公司出資。第四條投資期限4.1投資起始日期甲乙丙三方約定的投資起始日期為【】。4.2投資終止日期甲乙丙三方約定的投資終止日期為【】。4.3投資續(xù)約條款如甲乙丙三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的投資期限。第五條收益分配5.1收益計算方式投資收益按照實際投資金額和約定的收益率進行計算。5.2收益分配時間甲乙丙三方約定每季度進行一次收益分配。5.3收益分配比例甲乙丙三方按照投資比例分配投資收益，具體比例由三方在合同附件中約定。第六條風(fēng)險控制6.1風(fēng)險評估甲乙丙三方應(yīng)共同對投資房地產(chǎn)項目進行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。6.2風(fēng)險應(yīng)對措施甲乙丙三方應(yīng)按照風(fēng)險評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，降低投資風(fēng)險。6.3風(fēng)險信息披露甲乙丙三方應(yīng)及時向其他各方披露與投資房地產(chǎn)項目相關(guān)的風(fēng)險信息，確保各方充分了解項目風(fēng)險。第八條決策機制8.1決策機構(gòu)甲乙丙三方共同設(shè)立投資決策委員會，負(fù)責(zé)項目的投資決策。8.2決策程序8.3決策權(quán)限投資決策委員會負(fù)責(zé)制定投資策略、審批投資項目、監(jiān)督項目執(zhí)行等事項。第九條合同的變更和終止9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得其他兩方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件在投資期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的事由導(dǎo)致投資終止，各方應(yīng)按照約定處理投資事宜。9.3變更和終止的程序合同變更或終止應(yīng)遵循合同約定的程序，涉及法律手續(xù)的，各方應(yīng)共同辦理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形各方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3違約解決方式違約事項發(fā)生后，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條爭議解決11.1爭議類型合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止等。11.2爭議解決機構(gòu)爭議發(fā)生后，各方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照【仲裁機構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決生效后，各方應(yīng)履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對投資房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同履行過程中的爭議，各方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本各方應(yīng)保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，參與投資房地產(chǎn)項目并對項目產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙丙三方應(yīng)在與第三方建立合作關(guān)系前，對第三方進行充分的調(diào)查和評估，確保其合法合規(guī)。2.2甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并取得一致意見。2.3甲乙丙三方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙丙三方應(yīng)將修正后的合同條款通知第三方，并取得第三方的同意。3.3修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章，并由第三方確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙丙三方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙丙三方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙丙三方的利益。4.3如果第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙丙三方的損失，甲乙丙三方有權(quán)依據(jù)合同約定向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)獨立的民事責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1如果第三方未能履行其合同義務(wù)或出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙丙三方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。6.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確終止合作的事由和日期。6.3第三方介入的變更和終止不影響甲乙丙三方之間的合作關(guān)系和合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此造成的損失。7.2如果甲乙丙三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙丙三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第九條第三方介入的法律適用