二零二四年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他事項(xiàng)9.1合同的書面形式9.2合同的保管9.3合同的修改和補(bǔ)充第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)描述標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：【具體描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等】2.2買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3付款方式及時(shí)間【付款方式，如分期付款、一次性付款等】具體付款時(shí)間及金額安排如下：【付款時(shí)間及金額安排】2.4交付時(shí)間及條件【交付條件，如完成過(guò)戶手續(xù)、支付完畢房款等】雙方約定交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】，如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容【經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、帶看、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶等】3.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用丙方應(yīng)收取的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、成交服務(wù)費(fèi)等。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限雙方約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為：【經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物業(yè)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間、條件接受標(biāo)的物業(yè)的交付。4.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2解除條件合同解除的條件如下：【解除條件，如一方違約、政策變化等】5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。6.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任丙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并承擔(dān)因此給雙方造成的其他損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)名稱】。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）標(biāo)的物業(yè)交付完畢，且購(gòu)房款支付完畢；（2）雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）政策變化、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）雙方另有約定的其他解除條件。第九條：其他事項(xiàng)9.1合同的書面形式本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.2合同的保管合同文本由【保管方】負(fù)責(zé)保管，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同共【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份。11.2各方的保存份數(shù)分別為：甲方保存【份數(shù)】份，乙方保存【份數(shù)】份，丙方保存【份數(shù)】份。第十二條：合同的簽署日期本合同于【簽署日期】簽署，簽署地為【簽署地點(diǎn)】。第十三條：附件13.1附件清單如下：【附件清單，包括合同相關(guān)文件、資料等】第十四條：其他約定14.1如本合同的任何條款與雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議相抵觸，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議外的其他事項(xiàng)，雙方未作約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）為交易雙方提供法律、財(cái)務(wù)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢；（4）財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）第三方故意泄露雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私導(dǎo)致的損失；（3）第三方未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不介入甲方、乙方之間的糾紛。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)通知雙方，并協(xié)助雙方解決問(wèn)題。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同的生效、終止和解除條款。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條：其他事項(xiàng)8.1雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備查閱。8.2雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。8.3本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述標(biāo)的物業(yè)的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬情況。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)屬情況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。附件五：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件七：付款憑證提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，以證明購(gòu)房款的支付情況。附件八：交付憑證提供標(biāo)的物業(yè)交付的憑證，以證明標(biāo)的物業(yè)的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物業(yè)；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；3.丙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，對(duì)方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失，如利息損失等。3.若丙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1購(gòu)房流程5.2時(shí)間安排第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條合同的生效、轉(zhuǎn)讓與繼承10.1生效條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3繼承條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2身份證號(hào)碼：（買受人身份證號(hào)碼）1.2.3聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.2.4地址：（買受人通訊地址）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3法定代表人：×××1.3.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2坐落于：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3物業(yè)類型：住宅2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)面積2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有）2.3.2房屋現(xiàn)狀：成新度良好，設(shè)施齊全，可直接入住2.3.3是否抵押：（如有，請(qǐng)說(shuō)明）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）3.1.2該價(jià)格包含：（如有額外費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）3.2支付方式a)現(xiàn)金b)轉(zhuǎn)賬c)其他支付方式（如有）3.2.2買受人支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款總額的（百分比）：%作為定金3.2.3買受人未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的（百分比）：%支付違約金3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付完畢第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：a)契稅b)個(gè)人所得稅c)印花稅d)其他稅費(fèi)（如有）4.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：a)土地增值稅b)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)c)房屋維修基金d)其他稅費(fèi)（如有）第五條購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1購(gòu)房流程5.1.1雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》5.1.2買受人支付房?jī)r(jià)款5.1.3出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.4買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證5.2時(shí)間安排5.2.1買受人應(yīng)于（具體時(shí)間）前支付房?jī)r(jià)款5.2.2出賣人應(yīng)于（具體時(shí)間）前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間定于（具體時(shí)間）6.1.2買受人未能按時(shí)接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任6.2交付條件a)房屋所有權(quán)證齊全b)房屋內(nèi)外裝修完畢c)設(shè)施設(shè)備安裝齊全并正常使用d)其他交付條件（如有）6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體時(shí)間）內(nèi)通知出賣人第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的（百分比）：%支付違約金8.1.2買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的（百分比）：%支付違約金8.1.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方同意提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁8.2.2雙方同意提交（法院名稱）進(jìn)行訴訟第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3終止條件9.3.1合同終止的條件如下：（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）第十條合同的生效、轉(zhuǎn)讓與繼承10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響10.2轉(zhuǎn)讓條件10.2.1買受人如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知出賣人10.2.2出賣人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)10.3繼承條件10.3.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在其有效期內(nèi)依法繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止11.3泄露后果11.3.1如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損害責(zé)任第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定12.2.1雙方應(yīng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于：（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：（附件名稱）14.1.2附件二：（附件名稱）14.1.3（如有更多附件，請(qǐng)繼續(xù)列出）14.2附件說(shuō)明14.2.1附件一：（附件說(shuō)明）14.2.2附件二：（附件說(shuō)明）14.2.3（如有更多附件，請(qǐng)繼續(xù)列出）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與合同履行或協(xié)助履行的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，以及甲乙方指定的其他第三方。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三方介入對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的約束4.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方介入不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方介入的相關(guān)約定，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入如未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約責(zé)任不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入完成相關(guān)工作后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的資料和信息等。9.2甲乙方不得無(wú)故拖延或拒絕支付第三方介入的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的盡職調(diào)查10.1第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)查報(bào)告。10.2第三方介入的盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，并不得泄露給任何第三方。11.2第三方介入的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的義務(wù)履行12.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，及時(shí)履行其職責(zé)。12.2第三方介入的義務(wù)履行不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第十三條第三方介入的責(zé)任限制13.1第三方介入對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。13.2第三方介入的責(zé)任限制不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方介入的其他約定應(yīng)書面明確，并作為本合同的附件。14.2附件中的第三方介入約定與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修預(yù)算及設(shè)計(jì)方案附件五：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：付款憑證及收據(jù)附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：質(zhì)量保證書附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋裝修預(yù)算及設(shè)計(jì)方案提供房屋裝修的預(yù)算及設(shè)計(jì)方案，明確裝修費(fèi)用及設(shè)計(jì)要求。附件五：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的證明文件，如折扣、優(yōu)惠券等。附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)提供房屋買賣過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件七：付款憑證及收據(jù)提供付款憑證及收據(jù)，證明買受人已按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。附件八：房屋交付確認(rèn)書提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件九：質(zhì)量保證書提供質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。附件十：物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍及費(fèi)用。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議提供補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在其他事項(xiàng)上的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的。示例說(shuō)明：如果合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。示例說(shuō)明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年7月10日前支付房?jī)r(jià)款總額，但買受人未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果合同約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未能通過(guò)驗(yàn)收，則構(gòu)成違約。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。示例說(shuō)明：如果合同約定雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，但一方未能按照約定提供必要文件或信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3登記時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋使用管理10.2配套設(shè)施使用10.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同復(fù)印件第十二條：合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米1.3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：新建第二條：房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣人保證對(duì)所出賣的房地產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬證明，且該房地產(chǎn)未被抵押或查封。2.1.2買受人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.2.1成交價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。2.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣××萬(wàn)元整。2.3.2買受人應(yīng)按照下列規(guī)定支付房?jī)r(jià)款：2.3.2.1房屋交付之日起×日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；2.3.2.2房屋交付之日起×日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；2.3.2.3剩余的40%作為物業(yè)尾款，在辦理房產(chǎn)證時(shí)支付。第三條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。3.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣××萬(wàn)元整，由買受人承擔(dān)。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)取得相關(guān)權(quán)屬證書，并辦理完畢水、電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1買受人應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的全部文件和資料。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.3登記時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。6.3變更及解除的程序6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟地為××省××市××區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在履行完畢本合同所有條款后，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第六條規(guī)定的條件。第十條：其他約定10.1房屋使用管理10.1.1買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；10.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.2配套設(shè)施使用10.2.1房屋外的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施等，買受人應(yīng)合理使用，并遵守相關(guān)規(guī)定；10.2.2如有損壞，買受人應(yīng)按市價(jià)賠償。10.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)10.3.1買受人應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益；10.3.2如有鄰里糾紛，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用證復(fù)印件11.1.3其他權(quán)屬證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.2.1定金支付憑證復(fù)印件11.2.2房款支付憑證復(fù)印件11.2.3物業(yè)尾款支付憑證復(fù)印件11.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同復(fù)印件11.3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同全文復(fù)印件11.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件第十二條：合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；12.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持貳份，均具有同等法律效力。第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：肆份14.2副本份數(shù)：零份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)但可能涉及合同履行過(guò)程中的其他利益相關(guān)方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲乙雙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易登記的政府部門、對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)、提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋質(zhì)量問(wèn)題需要專業(yè)鑒定、房產(chǎn)證過(guò)戶需要政府部門審核、貸款審批需要金融機(jī)構(gòu)評(píng)估等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。第四條：第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。4.2第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的要求，履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查和鑒定等。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；7.2合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止與解除的條件和程序，應(yīng)按照本合同第六條和第七條的規(guī)定執(zhí)