2024年住宅租賃季度合同標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃季度合同標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2維修責(zé)任第五條房屋維護5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任第六條保險6.1房屋保險6.2第三方責(zé)任保險第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為X平方米。1.3租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共為一個季度。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按季度支付租金，每季度的租金為人民幣X元整。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租人在簽訂合同時應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。3.2押金退還：租賃期滿后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間該房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負責(zé)修復(fù)。第五條房屋維護5.2承租人的維護責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條保險6.1房屋保險：出租人應(yīng)購買并維護房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)購買并維護第三方責(zé)任保險，保障承租人在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人使用，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及押金等相關(guān)費用。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期間，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前X天書面通知出租人，并按照合同約定支付提前終止合同的違約金。提前終止合同的違約金為租金總額的%，且不低于人民幣X元。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金、押金等，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金總額的%或人民幣X元，以較高者為準(zhǔn)。9.2承租人違約：如承租人未能按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金總額的%或人民幣X元，以較高者為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。12.2通知的期限：任何一方發(fā)出通知，均應(yīng)以不少于X天的提前通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單、押金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)雙方授權(quán)代表再次確認，并由雙方共同蓋章后方能生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件二：附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：房屋保險單證明出租人已購買房屋保險的保險單。附件六：第三方責(zé)任保險單證明出租人已購買第三方責(zé)任保險的保險單。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書面同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋。2.出租人未能按時支付租金、押金。3.承租人未能按照合同約定支付租金、押金。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人使用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的%或人民幣X元，以較高者為準(zhǔn)。2.提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金為租金總額的%，且不低于人民幣X元。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需支付承租人違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則需支付出租人違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于房屋及附屬設(shè)施的維護和修復(fù)責(zé)任。5.保險：指為房屋及附屬設(shè)施或承租人的人身安全購買的保險。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋及附屬設(shè)施出租給第三方使用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。1.租賃合同是指本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租人應(yīng)支付