2024版房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)商協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)商協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1房價(jià)確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交易程序4.1購房資格審核4.2房產(chǎn)過戶4.3交付日期第五條：雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條：法律適用10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付事宜11.2附屬設(shè)施和家具11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期第十四條：簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括房產(chǎn)的買賣、付款、過戶、交付等事項(xiàng)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條：交易價(jià)格3.1房價(jià)確定本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2付款方式買方支付房價(jià)的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等），具體付款安排見附件。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付房價(jià)。具體付款時(shí)間見附件。第四條：交易程序4.1購房資格審核買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)的個(gè)人信息及購房資格證明，并通過審核。4.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3交付日期賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。具體交付日期見附件。第五條：雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2買方義務(wù)（1）提供真實(shí)的個(gè)人信息及購房資格證明；（2）按照約定時(shí)間支付房價(jià)；（3）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的_______%。6.2買方違約買方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）雙方另有約定且經(jīng)書面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的_______倍。第十條：法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付事宜（1）賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》；（3）房產(chǎn)交付后，買方承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。11.2附屬設(shè)施和家具（1）房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等，買方自交付之日起承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；（2）房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等物品，如在協(xié)議中約定歸買方所有的，賣方應(yīng)一并交付；未約定的，賣方有權(quán)收回。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）如房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3購房資格證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議中所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。具體服務(wù)內(nèi)容見附件。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何直接損失或間接損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的房價(jià)的_______%。3.2第三方責(zé)任免除如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追究如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不代表甲方或與甲方有任何利益關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不代表乙方或與乙方有任何利益關(guān)系。4.3第三方與雙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。5.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限為本協(xié)議的有效期及終止后的_______年。5.3第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的_______%。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方如侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：第三方評價(jià)與監(jiān)督8.1評價(jià)機(jī)制雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，雙方有權(quán)要求第三方改正或更換。8.2監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)。第九條：附件9.1第三方服務(wù)清單9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他相關(guān)文件第十條：簽署日期本協(xié)議的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：簽字頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：購房資格證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：交易咨詢合同附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用清單附件8：家具、家電等物品清單附件9：第三方服務(wù)清單附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件11：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交買賣雙方的身份證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件3：購房資格證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交買方的購房資格證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。附件5：交易咨詢合同本附件應(yīng)提交交易咨詢合同，明確交易咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提交過戶手續(xù)辦理的指南，明確過戶流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件7：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用清單本附件應(yīng)提交物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。附件8：家具、家電等物品清單本附件應(yīng)提交家具、家電等物品的清單，明確物品的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。附件9：第三方服務(wù)清單本附件應(yīng)提交第三方服務(wù)的清單，明確服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件10：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件11：房產(chǎn)交接確認(rèn)書本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交接確認(rèn)書，明確房產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件12：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件13：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)提交其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.賣方未按照約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；5.買方未按照約定接收房產(chǎn)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；8.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的_______%。2.買方違約買方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。違約金為本協(xié)議