2024住房按揭抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房按揭抵押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保措施第六條：抵押物權(quán)屬與價(jià)值6.1抵押物權(quán)屬6.2抵押物價(jià)值評估第七條：抵押物管理與處置7.1抵押物管理7.2抵押物處置第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1貸款人違約9.2借款人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息抵押物為乙方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2貸款用途乙方向甲方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為捌年，自2024年1月1日起至2032年1月1日止。3.2還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰伍拾元整），共計(jì)還款次數(shù)為捌拾肆次。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為肆.伍%，按年計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及金額如下：評估費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）登記費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）第五條：還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間，向甲方支付貸款本金和利息。5.2擔(dān)保措施乙方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。第六條：抵押物權(quán)屬與價(jià)值6.1抵押物權(quán)屬乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由甲方委托的第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第七條：抵押物管理與處置7.1抵押物管理乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。如抵押物發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2抵押物處置在乙方未按約定還款時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金和利息。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本金和利息，剩余部分歸還乙方。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊情況需變更還款方式、還款金額或還款期限，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方在審查后，有權(quán)決定是否同意變更。變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1貸款人違約如甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2借款人違約如乙方未按約定還款，或未按約定使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止本合同在乙方還清全部貸款本金和利息后自動終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，證明乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證作為抵押物的重要證明文件，用于確認(rèn)乙方抵押物的權(quán)屬情況。附件2：身份證附件名稱：身份證附件詳細(xì)要求：身份證須為原件，證明乙方的身份信息。附件說明：身份證用于確認(rèn)乙方的個(gè)人身份，確保合同簽訂方的合法性。附件3：貸款申請表附件名稱：貸款申請表附件詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括乙方的個(gè)人信息、貸款金額、用途等。附件說明：貸款申請表是乙方向甲方申請貸款的正式文件，記錄了貸款的基本信息。附件4：評估報(bào)告附件名稱：評估報(bào)告附件詳細(xì)要求：由甲方委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。附件說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件5：抵押登記證明附件名稱：抵押登記證明附件詳細(xì)要求：抵押登記證明須由相關(guān)政府部門出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：抵押登記證明是抵押物合法有效的證明文件，確保甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)利優(yōu)先受償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未提供約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未還款金額的2%。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的1%。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間還款，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為未還款金額的2%。假設(shè)乙方應(yīng)還金額為10萬元，未按時(shí)還款5萬元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或單位，即乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為乙方名下的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門，以確保貸款人在乙方違約時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還