2024住宅房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房屋出租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的租金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施使用說明書第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金1.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，租金調(diào)整將按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個月書面提出，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條押金3.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損后，于扣除應(yīng)付款項后七日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修請求及響應(yīng)：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將其復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前三個月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不負(fù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。8.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定，賠償方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單：詳見附件一。第十二條附件12.1房屋照片：詳見附件二。12.2房屋設(shè)施使用說明書：詳見附件三。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃房屋內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備等。清單中應(yīng)包括每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。承租人在接收房屋時應(yīng)核對清單內(nèi)容，并在退房時確保設(shè)施和設(shè)備完好無損。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋的各種照片，包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰地反映房屋的實際情況，以便承租人了解房屋的狀況。附件三：房屋設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋內(nèi)部各項設(shè)施和設(shè)備的使用方法、操作指南和注意事項。承租人應(yīng)根據(jù)說明書的指導(dǎo)正確使用房屋設(shè)施，避免因操作不當(dāng)造成的損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未能按時支付租金或未能按照約定方式支付租金。3.承租人未能按照合同約定支付租金或未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施。5.承租人未能按照約定轉(zhuǎn)租房屋或未能獲得出租人書面同意轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同金額的百分之三十。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲入住的違約責(zé)任。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，也稱為租戶。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人按照合同約定使用房屋的時間段。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。8.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.出租人和承租人分別是本合同的當(dāng)事人。2.租金是承租人按照合同約