2024年二手房帶貸款條款買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房帶貸款條款買賣合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名、身份證號(hào)1.2.2買方姓名、身份證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4貸款相關(guān)條款1.4.1貸款銀行1.4.2貸款金額1.4.3貸款利率1.4.4還款方式及期限1.5房屋交付及過戶1.5.1交付時(shí)間1.5.2過戶時(shí)間1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同解除條件1.9其他約定1.9.1裝修及家具家電處理1.9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)1.9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證復(fù)印件2.3貸款合同復(fù)印件2.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號(hào)：2.3買方姓名：X2.4買方身份證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰圓整）3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余款項(xiàng)萬(wàn)元于房屋過戶完成后支付。第四條貸款相關(guān)條款4.1貸款銀行：中國(guó)銀行分行4.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整4.3貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.4還款方式及期限：買方應(yīng)按照銀行要求的還款方式進(jìn)行還款，貸款還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。5.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約責(zé)任：買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第九條其他約定9.1裝修及家具家電處理：房屋買賣不包括室內(nèi)裝修、家具及家電，買方如需使用，可與賣方另行協(xié)商處理。9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，對(duì)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的終止11.1本合同在下列情況下終止：11.1.1合同約定的房屋交易價(jià)格全部支付完畢；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完成；11.1.3雙方另有約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核實(shí)附件1的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：附件2為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。買方和賣方應(yīng)確保附件2的信息與實(shí)際身份信息一致。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：附件3為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方與銀行之間的貸款協(xié)議。買方應(yīng)核實(shí)附件3的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料說明：附件4為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。買方應(yīng)仔細(xì)查看附件4，以了解房屋的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；1.2未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；1.3未經(jīng)買方同意，提前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；1.4違反合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約行為：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.2未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；2.3未經(jīng)賣方同意，提前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；2.4違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同約定的相關(guān)條款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地