2024年東莞二手房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞二手房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3銷售價格1.4定金1.5首付款1.6貸款1.7過戶手續(xù)1.8交付日期1.9違約金1.10爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權(quán)3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請3.5貸款審批3.6貸款發(fā)放4.過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費用8.3水電氣費用8.4戶口遷出9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份14.4備案機構(gòu)留存一份第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號為（房屋所有權(quán)證編號）。1.3銷售價格雙方約定，該二手房的銷售價格為人民幣（大寫）（銷售價格），元整（小寫）（銷售價格）。1.4定金買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）（定金金額），元整（小寫）（定金金額）作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后按照本合同約定的價格購買該二手房。1.5首付款買方應(yīng)在本合同簽署后（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）（首付款金額），元整（小寫）（首付款金額）。首付款支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后按照本合同約定的價格購買該二手房。1.6貸款買方應(yīng)在本合同簽署后（貸款申請期限）內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，并在貸款審批通過后按照本合同約定的價格購買該二手房。買方同意將貸款審批結(jié)果通知賣方。1.7過戶手續(xù)1.7.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該二手房的所有過戶手續(xù)。1.7.2過戶所需材料買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。1.7.3過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。1.7.4過戶時間買方應(yīng)在本合同簽署后（過戶完成期限）內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.8交付日期雙方約定，該二手房的交付日期為（交付日期）。交付日期之前，該房屋由賣方負(fù)責(zé)保管和維護。1.9違約金1.9.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為銷售價格的（百分比）（違約金比例）。1.9.2買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為銷售價格的（百分比）（違約金比例）。1.9.3違約金計算違約金的計算按照我國法律規(guī)定和本合同的約定進行。1.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋基本情況8.1房屋位置該二手房位于東莞市（鎮(zhèn)/街道）區(qū)（小區(qū)名稱）棟號，具體地址為（房屋地址）。8.2房屋面積該二手房的建筑面積為（房屋面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。8.3房屋戶型該二手房為（戶型），即（臥室數(shù)量）室（客廳數(shù)量）廳（衛(wèi)生間數(shù)量）衛(wèi)。8.4房屋現(xiàn)狀該二手房現(xiàn)狀為（房屋裝修情況），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋層數(shù)為（房屋層數(shù)）層。8.5房屋所有權(quán)該二手房的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證編號為（房屋所有權(quán)證編號），發(fā)證機關(guān)為（發(fā)證機關(guān)名稱）。第九條銷售價格與支付方式9.1銷售價格該二手房的銷售價格為人民幣（大寫）（銷售價格），元整（小寫）（銷售價格）。9.2定金支付買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）（定金金額），元整（小寫）（定金金額）作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后按照本合同約定的價格購買該二手房。9.3首付款支付買方應(yīng)在本合同簽署后（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）（首付款金額），元整（小寫）（首付款金額）。首付款支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后按照本合同約定的價格購買該二手房。9.4貸款申請買方應(yīng)在本合同簽署后（貸款申請期限）內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，并在貸款審批通過后按照本合同約定的價格購買該二手房。買方同意將貸款審批結(jié)果通知賣方。9.5貸款審批貸款審批結(jié)果由貸款機構(gòu)決定，買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的審批結(jié)果履行本合同約定的義務(wù)。9.6貸款發(fā)放貸款審批通過后，貸款機構(gòu)將按照約定向買方發(fā)放貸款，買方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款項。第十條過戶手續(xù)10.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該二手房的所有過戶手續(xù)。10.2過戶所需材料買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。10.3過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。10.4過戶時間買方應(yīng)在本合同簽署后（過戶完成期限）內(nèi)完成過戶手續(xù)。第十一條房屋交付11.1交付日期雙方約定，該二手房的交付日期為（交付日期）。交付日期之前，該房屋由賣方負(fù)責(zé)保管和維護。11.2交付條件11.3交付手續(xù)買方應(yīng)在交付日期當(dāng)天，與賣方一同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。11.4交付后責(zé)任交付后，房屋的水電氣、物業(yè)管理等費用由買方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為銷售價格的（百分比）（違約金比例）。12.2買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為銷售價格的（百分比）（違約金比例）。12.3違約金計算違約金的計算按照我國法律規(guī)定和本合同的約定進行。第十三條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。14.2物業(yè)費用買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。14.3水電氣費用買方應(yīng)按期支付水、電、氣等費用，具體費用以實際使用情況為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方提供原件進行核對。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方提供原件進行核對。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方與貸款機構(gòu)之間的貸款協(xié)議。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求貸款機構(gòu)提供原件進行核對。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用的清單，列明過戶手續(xù)所需支付的費用項目及金額。買方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費用，如有不符，買方有權(quán)要求賣方提供準(zhǔn)確的費用清單。附件6：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，用于記錄房屋交付時的具體事項，包括房屋現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方提供原件進行核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金。具體違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：賣方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為銷售價格的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方如違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金。具體違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：買方未按照本合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為銷售價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.銷售價格：指雙方約定的房屋