房產中介二手業(yè)務合伙人合同2024年度版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產中介二手業(yè)務合伙人合同2024年度版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條合伙人權益2.1合伙人資格2.2收益分配2.3責任承擔第三條房產中介服務3.1房源信息3.2客源信息3.3房源展示第四條業(yè)務流程4.1房源登記4.2客源匹配4.3帶看安排第五條傭金結算5.1傭金比例5.2傭金支付5.3傭金分配第六條保密協(xié)議6.1商業(yè)秘密6.2信息保護6.3違約責任第七條合作終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的事宜第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約金的計算第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲乙雙方在中華人民共和國境內，按照本合同約定，共同開展二手房產中介業(yè)務。1.2合作期限本合同合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標雙方通過共同努力，提高二手房產中介服務質量，提升業(yè)務規(guī)模，實現(xiàn)互利共贏。第二條合伙人權益2.1合伙人資格甲乙雙方均為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經營者。2.2收益分配雙方按照實際業(yè)務產生的傭金進行收益分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3責任承擔甲乙雙方應按照本合同約定和業(yè)務實際開展情況，承擔相應的法律責任。第三條房產中介服務3.1房源信息甲乙雙方應積極收集和提供二手房產的房源信息，包括房屋位置、面積、價格等，保證信息的真實性和準確性。3.2客源信息甲乙雙方應積極收集和提供二手房產的客源信息，包括購房者需求、購房預算等，保證信息的真實性和準確性。3.3房源展示甲乙雙方應對收集到的房源信息進行整理和展示，通過各種渠道向客源信息中的潛在購房者進行推廣。第四條業(yè)務流程4.1房源登記甲乙雙方應在獲取房源信息后，及時進行房源登記，包括房源基本信息、房源所在小區(qū)、房源戶型等。4.2客源匹配甲乙雙方應對收集到的客源信息進行分析，與房源信息進行匹配，并向購房者提供匹配結果。4.3帶看安排甲乙雙方應根據購房者需求，安排購房者對匹配的房源進行實地查看。第五條傭金結算5.1傭金比例甲乙雙方應按照實際業(yè)務產生的成交價，協(xié)商確定傭金比例。5.2傭金支付賣方在房屋交易完成后，應按照本合同約定的傭金比例，向甲乙雙方支付傭金。5.3傭金分配甲乙雙方應按照實際業(yè)務開展情況，合理分配傭金。第六條保密協(xié)議6.1商業(yè)秘密甲乙雙方應對在合作過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息保護甲乙雙方應對客源信息、房源信息等個人信息予以保護，不得泄露給第三方。6.3違約責任如甲乙雙方違反保密協(xié)議，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。8.3訴訟解決如調解解決不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同中的名詞、術語，如國家法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方如需變更本合同條款，應書面簽署變更協(xié)議，經雙方同意后生效。10.3合同解除甲乙雙方在合同履行過程中，如有法定解除情形，可依照法律規(guī)定解除本合同。第十一條違約責任11.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額雙方約定或依法確定。11.3違約金的計算違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為所涉及的業(yè)務金額×違約金比例。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：房產中介服務流程、傭金分配比例、保密協(xié)議等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守附件的規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.2補充協(xié)議甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與二手房產中介業(yè)務的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：購房者、賣家、金融機構、物業(yè)公司、評估機構等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入二手房產中介業(yè)務的情形包括但不限于：提供房源信息、提供客源信息、提供金融服務、進行房屋評估等。2.2第三方選擇甲乙雙方應根據業(yè)務需要，選擇合適的第三方進行合作。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在二手房產中介業(yè)務中的職責，確保業(yè)務順利進行。3.2第三方權利第三方在本合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：獲取傭金、獲取業(yè)務信息等。第四條第三方限額責任4.1限額責任甲乙雙方與第三方簽訂的各類合作協(xié)議，應明確第三方的責任限額。4.2責任限額確定責任限額可根據第三方所提供的服務類型、服務內容等因素進行確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任承擔第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權益保護6.1權益保護甲乙雙方應采取措施，保護第三方的合法權益，防止因甲乙雙方的違約行為導致第三方權益受損。6.2第三方權益受損處理如第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條第三方信息保護7.1信息保護甲乙雙方應保護第三方提供的房源信息、客源信息等個人信息，不得泄露給無關方。7.2信息泄露處理如發(fā)生信息泄露，甲乙雙方應承擔相應的責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條第三方合規(guī)性要求8.1合規(guī)性要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。8.2違規(guī)行為處理如第三方發(fā)生違規(guī)行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其法律責任。第九條第三方退出機制9.1退出機制第三方如欲退出合作，應提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定的方式辦理退出手續(xù)。9.2退出手續(xù)辦理第三方退出合作后，應按照甲乙雙方的約定，處理與中介業(yè)務相關的后續(xù)事宜。第十條第三方與其他方的關系10.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合作關系，第三方不取代甲乙方的地位，不改變甲乙方之間的合同關系。10.2第三方與購房者的關系第三方與購房者為中介服務關系，第三方應向購房者提供真實、準確的房源信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務流程詳細描述房產中介服務的整個流程，包括房源登記、客源匹配、帶看安排、傭金結算等環(huán)節(jié)。附件二：傭金分配比例明確傭金分配的比例，包括賣方傭金、買方傭金、甲乙雙方的分紅比例等。附件三：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合作過程中應保守的商業(yè)秘密，包括房源信息、客源信息等。附件四：第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利、責任限額等。附件五：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括違約行為所涉及的業(yè)務金額、違約金比例等。附件六：爭議解決方式明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商解決、調解解決、訴訟解決等。附件七：法律適用及解釋規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件八：合同的生效、變更和解除詳細描述合同的生效、變更和解除的條件及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房源信息，導致業(yè)務無法正常進行。2.乙方未按照約定提供客源信息，導致業(yè)務無法正常進行。3.甲方未按照約定進行房源登記，導致業(yè)務無法正常進行。4.乙方未按照約定進行客源匹配，導致業(yè)務無法正常進行。5.甲方未按照約定安排購房者進行帶看，導致業(yè)務無法正常進行。6.乙方未按照約定支付傭金，導致業(yè)務無法正常進行。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供房源信息，乙方應要求甲方在合理時間內提供完整、真實的房源信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.乙方未按照約定提供客源信息，甲方應要求乙方在合理時間內提供完整、真實的客源信息，如乙方仍不提供，甲方有權解除合同。3.甲方未按照約定進行房源登記，乙方應要求甲方在合理時間內完成房源登記，如甲方仍不登記，乙方有權解除合同。4.乙方未按照約定進行客源匹配，甲方應要求乙方在合理時間內完成客源匹配，如乙方仍不匹配，甲方有權解除合同。5.甲方未按照約定安排購房者進行帶看，乙方應要求甲方在合理時間內安排帶看，如甲方仍不安排，乙方有權解除合同。6.乙方未按照約定支付傭金，甲方應要求乙方在合理時間內支付傭金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供房源信息，乙方有權要求甲方在3個工作日內提供完整、真實的房源信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。解除合同后，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算按照附件五的違約金計算公式進行。全文完。房產中介二手業(yè)務合伙人合同2024年度版2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內容1.2合作期限1.3合作區(qū)域第二條房產中介服務2.1房源信息提供2.2客源信息提供2.3房源帶看第三條合伙人權益3.1收益分配3.2成本承擔3.3業(yè)務培訓與支持第四條合作費用4.1合作初始費用4.2合作期間費用4.3費用支付方式第五條合作保密協(xié)議5.1保密內容5.2保密期限5.3保密違約責任第六條合作終止與解除6.1終止條件6.2解除程序6.3終止后的事宜處理第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄地第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋權第十條其他約定10.1合作宣傳與推廣10.2業(yè)務合作與交流10.3合作信息的更新與維護第十一條合作雙方信息11.1合伙人信息11.2房產中介公司信息第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同有效期第十三條合同的變更與續(xù)簽13.1合同變更13.2合同續(xù)簽13.3變更與續(xù)簽程序第十四條合作期末評估14.1期末評估內容14.2期末評估程序14.3期末評估結果運用第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內容1.1.1合伙人同意與房產中介公司合作開展二手業(yè)務，共同推廣和銷售房產。1.1.2房產中介公司提供必要的培訓和業(yè)務支持，確保合伙人具備進行二手業(yè)務所需的知識和技能。1.1.3合伙人負責在合作區(qū)域內尋找潛在買家或賣家，并協(xié)助房產中介公司完成交易。1.2合作期限1.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為2024年度。1.2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作區(qū)域1.3.1合伙人在合作期間內，應在合作區(qū)域內開展二手業(yè)務。1.3.2合作區(qū)域的具體范圍由雙方在合同附件中明確。第二條房產中介服務2.1房源信息提供2.1.1房產中介公司應向合伙人提供真實、準確的房源信息。2.1.2合伙人應根據房產中介公司提供的房源信息，積極開展業(yè)務。2.2客源信息提供2.2.1合伙人應向房產中介公司提供真實、準確的客源信息。2.2.2房產中介公司應根據合伙人提供的客源信息，積極開展業(yè)務。2.3房源帶看2.3.1合伙人應協(xié)助房產中介公司安排購房者對房源進行實地查看。2.3.2合伙人應確保購房者看房過程的安全和順利進行。第三條合伙人權益3.1收益分配3.1.1合伙人的收入由房產中介公司根據業(yè)務完成情況進行計算和分配。3.1.2合伙人的收入包括但不限于傭金、獎勵等。3.2成本承擔3.2.1合伙人在合作期間產生的業(yè)務成本，包括但不限于交通費、通訊費等，由合伙人自行承擔。3.3業(yè)務培訓與支持3.3.1房產中介公司應為合伙人提供必要的業(yè)務培訓和指導。3.3.2房產中介公司應為合伙人提供業(yè)務支持，包括但不限于營銷材料、信息管理系統(tǒng)等。第四條合作費用4.1合作初始費用4.1.1合伙人應向房產中介公司支付合作初始費用，具體金額由雙方在合同附件中明確。4.2合作期間費用4.2.1合作期間，合伙人應按月向房產中介公司支付合作費用，具體金額由雙方在合同附件中明確。4.3費用支付方式4.3.1合伙人應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向房產中介公司支付費用。第五條合作保密協(xié)議5.1保密內容5.1.1合伙人應保守房產中介公司的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、房源信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自雙方簽字之日起算，至合作期滿后五年止。5.3保密違約責任5.3.1如合伙人違反保密協(xié)議，應向房產中介公司支付違約金，違約金金額由雙方在合同附件中明確。第六條合作終止與解除6.1終止條件6.1.1在合作期限內，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權終止合同。6.2解除程序6.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂解除協(xié)議，并明確解除日期。6.3終止后的事宜處理6.3.1合同終止后，合伙人應向房產中介公司支付因終止合同而產生的相關費用，包括但不限于違約金、未付費用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。8.3訴訟管轄地8.3.1雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地。第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權9.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十條其他約定10.1合作宣傳與推廣10.1.1雙方同意共同進行二手業(yè)務的宣傳與推廣活動。10.1.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。10.2業(yè)務合作與交流10.2.1雙方應積極開展業(yè)務合作與交流，共同提高業(yè)務水平。10.2.2雙方應定期召開業(yè)務會議，分享業(yè)務經驗和市場信息。10.3合作信息的更新與維護10.3.1雙方應及時更新合作信息，確保信息的準確性和時效性。10.3.2雙方應共同維護合作信息的安全，防止信息泄露。第十一條合作雙方信息11.1合伙人信息11.1.1合伙人應向房產中介公司提供真實、準確的個人身份信息。11.1.2合伙人的聯(lián)系方式應保持有效，以便雙方及時溝通。11.2房產中介公司信息11.2.1房產中介公司應向合伙人提供公司的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應在合同簽訂后七個工作日內，按照約定履行合同義務。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同有效期12.3.1本合同的有效期為2024年度。第十三條合同的變更與續(xù)簽13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章生效。13.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同續(xù)簽13.2.1如雙方同意續(xù)簽，應于合同到期前書面簽署新的合作協(xié)議。13.2.2合同續(xù)簽條件、期限、費用等事項由雙方另行協(xié)商確定。13.3變更與續(xù)簽程序13.3.1合同變更或續(xù)簽，應由雙方共同起草，明確變更或續(xù)簽的內容。13.3.2合同變更或續(xù)簽，應經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合作期末評估14.1期末評估內容14.1.1雙方應對合作期間的業(yè)務進行評估，包括業(yè)績、合作效果等方面。14.1.2評估報告應詳細記錄合作期間的工作情況和存在的問題。14.2期末評估程序14.2.1合作期末，雙方應共同進行評估，形成評估報告。14.2.2評估報告應于合作期結束后一個月內完成。14.3期末評估結果運用14.3.2評估報告中提出的問題，雙方應積極采取措施進行改進。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1買家或賣家非甲乙雙方直接協(xié)商，而是通過第三方進行溝通和交易。2.1.2交易過程中涉及到的貸款、過戶等手續(xù)需要第三方的協(xié)助。2.1.3甲乙雙方在合作過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、裝修等。第三條第三方責任限定3.1甲乙雙方應盡力避免第三方介入對合同履行產生不利影響。3.2甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和義務，防止第三方不當行為。第四條第三方義務與責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息和服務。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3第三方應對其提供的信息和服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙雙方應公平對待第三方，不得給予不公平的交易條件。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。6.2甲乙雙方應采取措施，減輕因第三方違約造成的損失。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分依據為：第三方是否參與合同的簽訂、履行及受益。7.2第三方不參與合同簽訂、履行及受益的，視為甲乙雙方的交易對象。7.3第三方參與合同簽訂、履行及受益的，視為甲乙雙方的合作伙伴。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙雙方應在與第三方合作前，明確雙方的權利義務。8.2甲乙雙方應在與第三方合作時，簽訂書面協(xié)議，明確合作內容、期限、費用等事項。8.3甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方責任限額9.1甲乙雙方應根據與第三方的合作協(xié)議，約定第三方的責任限額。9.2第三方責任限額應根據第三方的信譽、實力等因素確定。9.3甲乙雙方應合理分配第三方責任限額，以保障雙方的利益。第十條第三方介入后的合作變更10.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應明確變更內容、期限、費用等事項。10.3變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入后的合作終止與解除11.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生不可抗力，甲乙雙方有權終止或解除合同。11.2終止或解除合同的程序，按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的法律適用與解釋13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條第三方介入后的其他約定14.2甲乙雙方應共同維護合同的履行，防止第三方不當干預。14.3本合同的修改、補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明