2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4契稅1.5過戶費(fèi)1.6首付款1.7貸款1.8產(chǎn)權(quán)證1.9交付日期1.10違約金1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13隱私保護(hù)1.14其他術(shù)語2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證2.3土地使用權(quán)證2.4房屋現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2首付款支付3.3貸款申請3.4貸款審批3.5貸款發(fā)放3.6過戶費(fèi)支付3.7契稅支付4.房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶流程4.4過戶所需材料4.5過戶時間4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.買方與賣方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)義務(wù)9.2信息使用9.3信息披露10.其他條款10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除10.4合同轉(zhuǎn)讓10.5法律適用10.6合同語言10.7通知義務(wù)11.合同的簽署與保管11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽字蓋章11.4合同副本12.房屋具體情況說明12.1房屋面積12.2房屋結(jié)構(gòu)12.3房屋設(shè)施12.4房屋使用情況13.附加條款13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費(fèi)13.4水電氣費(fèi)用13.5交易過程中的其他費(fèi)用14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（甲方具體信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）（乙方具體信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）1.2二手房1.2.1房屋坐落：（房屋具體地址，如省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等）1.2.2房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）1.2.3土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）1.2.4房屋面積：（房屋建筑面積、使用面積等）1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：（房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等）1.2.6房屋現(xiàn)狀：（房屋裝修情況、家具家電等）1.3交易1.3.1交易價格：（交易價格，大寫金額）1.3.2首付款：（首付款金額，大寫金額）1.3.3貸款：（貸款金額、貸款利率、貸款期限等）1.3.4契稅：（契稅金額，大寫金額）1.3.5過戶費(fèi)：（過戶費(fèi)金額，大寫金額）1.4契稅、過戶費(fèi)、首付款及貸款的支付方式與時間1.4.1首付款支付：（支付時間、支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.2貸款申請：（貸款申請時間、貸款銀行等）1.4.3貸款審批：（貸款審批時間、貸款金額、貸款利率等）1.4.4貸款發(fā)放：（貸款發(fā)放時間、貸款金額、貸款銀行等）1.4.5契稅支付：（支付時間、支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.6過戶費(fèi)支付：（支付時間、支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息（房屋的具體信息，如建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、建造年份等）2.2房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證的復(fù)印件附后）2.3土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)證的復(fù)印件附后）2.4房屋現(xiàn)狀（房屋的裝修情況、家具家電等）2.5附屬設(shè)施（附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：（交易價格，大寫金額）3.2首付款支付（支付時間、支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3貸款申請（貸款申請時間、貸款銀行等）3.4貸款審批（貸款審批時間、貸款金額、貸款利率等）3.5貸款發(fā)放（貸款發(fā)放時間、貸款金額、貸款銀行等）3.6過戶費(fèi)支付（支付時間、支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.7契稅支付（支付時間、支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房屋交付與過戶4.1交付日期（具體交付日期）4.2交付條件（房屋交付時的具體條件，如結(jié)清水電氣費(fèi)用、清理房屋等）4.3過戶流程（過戶的具體流程，包括所需材料、辦理時間等）4.4過戶所需材料（過戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.5過戶時間（過戶的具體時間）4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間、辦理機(jī)構(gòu)等）第五條買方與賣方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)（賣方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、配合過戶等）5.2買方義務(wù)（買方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如支付價款第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（賣方在合同履行過程中違反合同約定的行為及其法律責(zé)任）8.2買方違約（買方在合同履行過程中違反合同約定的行為及其法律責(zé)任）8.3違約金計算（違約金的計算方式、金額等）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決（雙方通過友好協(xié)商解決爭議的方式）9.2調(diào)解（雙方通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的方式）9.3仲裁（雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式，包括仲裁委員會的選擇等）9.4訴訟（雙方通過法院解決爭議的方式，包括訴訟法院的選擇等）第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件（合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付首付款等）10.2合同變更（合同變更的條件、程序等）10.3合同終止（合同終止的條件、程序等）第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)義務(wù)（各方對合同履行過程中獲取的對方個人信息的保護(hù)義務(wù)）11.2信息使用（各方對合同履行過程中獲取的對方個人信息的使用范圍、方式等）11.3信息披露（各方在合同履行過程中向?qū)Ψ脚秱€人信息的義務(wù)）第十二條其他條款12.1附件（合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等）12.2補(bǔ)充協(xié)議（雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的名稱、內(nèi)容等）12.3合同解除（合同解除的條件、程序等）12.4合同轉(zhuǎn)讓（合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序等）12.5法律適用（合同適用的法律、法規(guī)等）12.6合同語言（合同的語言版本）12.7通知義務(wù)（各方在合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的義務(wù)）第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期（合同簽署的具體日期）13.2簽署地點（合同簽署的具體地點）13.3簽字蓋章（各方在合同上的簽字、蓋章等）13.4合同副本（合同副本的數(shù)量、分發(fā)方式等）第十四條房屋具體情況說明14.1房屋面積（房屋的建筑面積、使用面積等）14.2房屋結(jié)構(gòu)（房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等）14.3房屋設(shè)施（房屋內(nèi)設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等）14.4房屋使用情況（房屋的使用狀況、裝修情況等）第十五條附加條款15.1裝修情況（房屋的裝修風(fēng)格、材料、施工單位等）15.2家具家電清單（家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等）15.3物業(yè)管理費(fèi)（物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等）15.4水電氣費(fèi)用（水電氣費(fèi)用的結(jié)算方式、支付時間等）15.5交易過程中的其他費(fèi)用（交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的名稱、金額等）第十六條雙方簽字蓋章16.1買方簽字（買方在合同上的簽字）16.2賣方簽字（賣方在合同上的簽字）16.3見證人簽字（見證人在合同上的簽字）16.4簽字日期（合同簽字的具體日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的圖片，包括房屋內(nèi)外部照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。4.附件四：家具家電清單說明：該附件為家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同附件，用于確認(rèn)交易時的家具家電情況。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：該附件為物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)，用于確保房屋交接時物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)清。6.附件六：水電氣費(fèi)用支付憑證說明：該附件為水電氣費(fèi)用的支付憑證，證明乙方已支付水電氣費(fèi)用，用于確保房屋交接時水電氣費(fèi)用的結(jié)清。7.附件七：貸款批準(zhǔn)通知書說明：該附件為貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，用于證明乙方的貸款申請已獲得批準(zhǔn)。8.附件八：違約金計算公式說明說明：該附件詳細(xì)說明了違約金的計算公式，用于明確違約行為對應(yīng)的違約金金額。9.附件九：合同履行過程中的其他費(fèi)用明細(xì)說明：該附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、金額等信息，用于明確雙方在合同履行過程中的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為示例：賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.買方違約行為示例：買方未按約定時間支付首付款、貸款審批不通過且未按時重新申請貸款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：違約金計算：根據(jù)附件八中的違約金計算公式，按照違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，計算違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房價及附屬設(shè)施