2024年度二手按揭房屋買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手按揭房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2貸款審批及額度5.3貸款利率及還款方式第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收不合格的處理第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)街道號(hào)賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號(hào)碼：1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號(hào)買方聯(lián)系方式：買方身份證號(hào)碼：1.3二手按揭房屋定義本合同所指二手按揭房屋是指買方在購買時(shí)已存在按揭貸款的房屋，買方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至其名下，并繼續(xù)承擔(dān)原有按揭貸款的還款責(zé)任。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)將房屋所有權(quán)證、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)按期償還按揭貸款，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式買方支付房屋購買價(jià)款的方式為按揭貸款，具體貸款額度、利率及還款方式見第五條。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在與貸款銀行簽訂貸款合同后個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方。第五條按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款申請(qǐng)買方應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給賣方。5.2貸款審批及額度貸款銀行應(yīng)根據(jù)買方的信用狀況、收入情況等綜合因素審批貸款，并確定貸款額度。5.3貸款利率及還款方式貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。還款方式為等額本息還款方式，買方應(yīng)按貸款銀行的要求按時(shí)還款。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程買方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，攜帶相關(guān)證件和材料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、制證費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間買方應(yīng)按照過戶流程完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，自房屋過戶登記簿記載的轉(zhuǎn)移日期起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約若買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止是指房屋過戶登記簿記載的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期到達(dá)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起個(gè)月。12.3違約泄露的后果若任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件附件中應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。14.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入中介方在合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助買方和賣方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保各方的合法權(quán)益得到保障。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)根據(jù)買方的申請(qǐng)，審批貸款并發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)確保貸款利率、還款方式等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的明確合同中應(yīng)明確各第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在提供服務(wù)過程中，如有需要與其他第三方協(xié)調(diào)的事宜，應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。4.3第三方與合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或一方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為第三方與甲乙方，任何一方均有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆墒侄尉S護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或一方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)或一方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益得到保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。8.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如第三方合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件合同終止是指房屋過戶登記簿記載的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期到達(dá)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。9.2第三方終止義務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件。10.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見，并加蓋賣方公章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，并加蓋本人簽名。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件，包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等，并加蓋貸款銀行公章。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含中介方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告正本復(fù)印件，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件7：過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶登記證明的正本復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)交割單的正本復(fù)印件，證明房屋已交付給買方，并辦理了相關(guān)物業(yè)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或房屋實(shí)際情況與合同描述不符。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)障礙。3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。4.買方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。5.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款審批未通過。6.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。7.貸款銀行未按照約定時(shí)間審批貸款，或貸款額度、利率不符合合同約定。8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間辦理登記手續(xù)，或登記過程中出現(xiàn)障礙。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或一方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方在合同履行過程中的違約行為，可能導(dǎo)致合同解除，解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：若賣方未按照合同約定提供房屋，或房屋實(shí)際情況與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同范例1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款銀行選擇5.2貸款申請(qǐng)及審批5.3貸款利率及還款方式6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效、期限及份數(shù)10.1合同生效時(shí)間10.2合同期限10.3合同份數(shù)及保存方式11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)購買11.3房屋租賃及物業(yè)管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同及批復(fù)復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.姓名：X2.性別：X3.身份證號(hào)碼：X4.聯(lián)系方式：X5.住址：X1.2買方信息1.姓名：X2.性別：X3.身份證號(hào)碼：X4.聯(lián)系方式：X5.住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給乙方，并保證房屋的基本設(shè)施正常使用。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)給甲方。2)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3)乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間1)乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)的20%作為定金。2)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付剩余的80%房款。第五條按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款銀行選擇乙方應(yīng)選擇具有按揭貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。5.2貸款申請(qǐng)及審批乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并負(fù)責(zé)辦理貸款審批手續(xù)。5.3貸款利率及還款方式貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋為其合法所有，并保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押及法律瑕疵。7.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任1)如甲方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或存在虛假陳述等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2)如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的1%。8.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1)在合同執(zhí)行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2)在合同執(zhí)行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。第十一條合同的生效、期限及份數(shù)10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份交見證人保存。第十二條其他約定事項(xiàng)11.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃及物業(yè)管理乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理和租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十四條日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)征收部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入1)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2)中介方應(yīng)合法合規(guī)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。16.2貸款銀行介入1)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2)貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率、還款方式提供服務(wù)，并確保貸款資金的安全。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入1)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于資料審查、登記、發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證等。2)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取過戶費(fèi)用。16.4稅費(fèi)征收部門介入1)稅費(fèi)征收部門負(fù)責(zé)征收房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2)稅費(fèi)征收部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的稅率征收稅費(fèi)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。17.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方賠償責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。如合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。18.3第三方與貸款銀行貸款銀行作為第三方之一，應(yīng)按照約定提供按揭貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全。18.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。18.5第三方與稅費(fèi)征收部門稅費(fèi)征收部門作為第三方之一，應(yīng)按照約定征收房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。19.2合同變更后的第三方責(zé)任，按照本章節(jié)的約定執(zhí)行。第二十條第三方介入后的合同解除和終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2合同解除或終止后的第三方責(zé)任，按照本章節(jié)的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲乙方明確爭議事實(shí)。第二十二條第三方介入的合同份數(shù)及保存本章節(jié)的第三方介入修正內(nèi)容，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份交見證人保存。第二十三條第三方介入的生效、期限及份數(shù)本章節(jié)的第三方介入修正內(nèi)容，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同終止之日。第二十四條日期本章節(jié)的第三方介入修正內(nèi)容簽訂日期為2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原