二零二四年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)坐落及面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)數(shù)量第三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修責(zé)任第六條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的簽訂日期第十四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)坐落及面積乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于本項(xiàng)目棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，專有部分面積為平方米，共有部分面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)為住宅，房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)數(shù)量本合同涉及的房產(chǎn)數(shù)量為一套。第三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格本合同房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.88元。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、甲方稅費(fèi)、乙方稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.2付款方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)格的30%作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付房產(chǎn)總價(jià)格的60%；（3）剩余的10%作為尾款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間甲方按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間接受乙方支付的款項(xiàng)。第四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，于年月日前將本項(xiàng)目房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）甲方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明。第五條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾其所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為兩年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2維修服務(wù)自房產(chǎn)交付之日起，甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的維修服務(wù)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)向乙方收取維修費(fèi)用。第八條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延交付的違約金等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延支付的違約金等。第九條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和本合同的約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)第十三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的具有獨(dú)立法人資格或民事行為能力的自然人、法人或其他組織，與甲方和乙方無(wú)直接隸屬或利害關(guān)系。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入前提第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意，且符合本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，涉及甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立解決的事務(wù)，且該事務(wù)對(duì)合同的履行具有重大影響時(shí)方可進(jìn)行。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、審核驗(yàn)證等方式參與本合同的履行。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。如無(wú)特別約定，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一半分擔(dān)。4.2第三方介入責(zé)任第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方介入的結(jié)果和應(yīng)用5.1第三方介入結(jié)果5.2第三方介入應(yīng)用第三方介入的結(jié)果應(yīng)用于本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)交付、質(zhì)量保修、爭(zhēng)議解決等方面。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止第三方介入在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方提供書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。6.2第三方介入解除如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)行為，甲方和乙方均有權(quán)單方面解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入過(guò)程中，第三方與甲方僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方任何法律責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入過(guò)程中，第三方與乙方僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方任何法律責(zé)任。7.3第三方與其他各方關(guān)系第三方介入過(guò)程中，第三方與其他各方均為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方任何法律責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如涉及國(guó)際法律，應(yīng)按照國(guó)際法律原則處理。9.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響第三方介入的合法性，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件5：質(zhì)量保證書(shū)附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件10：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件1應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、面積等信息。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件2應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.付款憑證復(fù)印件附件3應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方之間的付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明房?jī)r(jià)款的支付情況。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件4應(yīng)包括房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。5.質(zhì)量保證書(shū)附件5應(yīng)包括甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提供的保證書(shū)，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。7.維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7應(yīng)包括維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。9.房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件9應(yīng)包括房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。10.其他可能涉及的文件和資料附件10應(yīng)包括其他可能涉及的文件和資料，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延交付的違約金等責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付遲延交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延支付的違約金等責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付遲延支付的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延提供的服務(wù)費(fèi)用等責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付遲延提供服務(wù)的違約金。二零二四年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）名稱：1.2乙方（買(mǎi)受人）名稱：1.3甲方與乙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)：第二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目地址：2.3項(xiàng)目總占地面積：2.4項(xiàng)目總建筑面積：2.5物業(yè)類型：第三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同房屋基本信息3.1房屋坐落：3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋面積：3.4房屋戶型：3.5房屋單價(jià)：3.6房屋總價(jià)：第四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同付款方式及時(shí)間4.1付款方式：4.2付款時(shí)間：4.3付款金額：第五條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：第六條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)量保證期限：第七條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：第八條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同變更及解除8.1變更條件：8.2解除條件：第九條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：第十條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：第十一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容：第十二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同附件12.1附件名稱：12.2附件數(shù)量：第十三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽署時(shí)間：13.2簽署地點(diǎn)：第十四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同效力14.1合同生效條件：14.2合同有效期：第一部分：合同如下：第一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）名稱：融創(chuàng)集團(tuán)1.2乙方（買(mǎi)受人）名稱：1.3甲方與乙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)：第二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：融創(chuàng)集團(tuán)二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目總占地面積：平方米2.4項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.5物業(yè)類型：住宅第三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同房屋基本信息3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)：層3.3房屋面積：平方米3.4房屋戶型：三室兩廳3.5房屋單價(jià)：元/平方米3.6房屋總價(jià)：元第四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同付款方式及時(shí)間4.1付款方式：4.1.1首付款比例：%4.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式4.1.3付款賬戶信息：賬戶名稱：融創(chuàng)集團(tuán)開(kāi)戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：X4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款支付時(shí)間：年月日前4.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按甲方與乙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行第五條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：5.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個(gè)工作日內(nèi)5.1.2辦理入住時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢5.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2.3甲方提供的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)已完備第六條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔6.1.2房屋設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)質(zhì)量隱患6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)7.1.2房屋設(shè)備、設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.3購(gòu)房咨詢、投訴處理等服務(wù)7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：7.2.1售后服務(wù)電話：X7.2.2售后服務(wù)郵箱：X第八條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同變更及解除8.1變更條件：8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等要求導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。8.1.2甲方因設(shè)計(jì)調(diào)整等原因需要變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等事項(xiàng)的，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.1.3乙方因個(gè)人原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.2解除條件：8.2.1在本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等要求導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策、法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.2.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。9.1.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款項(xiàng)×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2.2乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×延遲付款天數(shù)×日違約金比例。第十條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同附件12.1附件名稱：12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.1.3付款計(jì)劃表12.2附件數(shù)量：12.2.1房屋平面圖一份12.2.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)一份12.2.3付款計(jì)劃表一份第十三條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十四條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售合同效力14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同有效期：14.2.1本合同自簽字或蓋章之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得雙方同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、物業(yè)入住服務(wù)等。第三條第三方選擇與委托3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2第三方如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。5.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額上限、賠償范圍等。第六條第三方收費(fèi)6.1第三方如需收取費(fèi)用，應(yīng)在委托協(xié)議中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第七條第三方退出7.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方或乙方放棄對(duì)合同履行權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。8.2第三方在本合同履行過(guò)程中，不得干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行委托協(xié)議，提供必要的資料和便利條件。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行委托協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲方和乙方與第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的補(bǔ)充和修改11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本附加條款的終止和解除，應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條合同的適用法律和管轄法院13.