2024中心門面房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中心門面房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋用途變更第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道中心門面房屋，具體地址為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的營業(yè)面積和X平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋用途：租賃期間，房屋主要用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上本合同約定的租賃期限所對應(yīng)的日期，即租賃開始日期加個(gè)月（或年）后。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，承租方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.1承租方提前X個(gè)月（或年）書面通知出租方；2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方嚴(yán)重違反合同約定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議應(yīng)在市區(qū)人民法院解決。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋用途變更：承租方如需變更房屋用途，應(yīng)提前X個(gè)月（或年）書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)：承租方應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋鑰匙交接記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正立面、側(cè)面、俯視圖等不同角度的照片，以及房屋內(nèi)部的主要房間、設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于確認(rèn)房屋在租賃開始時(shí)的狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為押金支付的憑證，用于證明承租方已支付押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方共同簽署，載明鑰匙交接的日期、時(shí)間、交接人等信息。附件說明：房屋鑰匙交接記錄用于記錄房屋鑰匙的交接情況，確保鑰匙的安全和正確交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.出租方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.轉(zhuǎn)租違約：承租方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。4.改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、支付違約金等。5.退還押金違約：出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償承租方因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他合法主體。3.承租方：指租賃合同中租賃房屋的一方，通常是使用房屋的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行