2024年產權商鋪返租合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權商鋪返租合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及返租條件1.1商鋪基本信息1.2返租條件及標準1.3返租期間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營限制4.商鋪維護與管理4.1商鋪維護4.2物業(yè)管理4.3維修費用承擔5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點7.3仲裁或訴訟費用8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.雙方的權利與義務9.1出租人的權利與義務9.2承租人的權利與義務10.特殊事項10.1商鋪轉讓10.2商鋪抵押10.3法律法規(guī)變化11.保險11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用承擔12.稅務12.1稅費承擔12.2稅務申報12.3稅務審計13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關文件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及返租條件1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪的裝修情況和設備配置）。1.2返租條件及標準1.2.1返租條件：承租人應按照合同約定的用途和經營范圍合法經營，且符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求。1.2.2返租標準：返租金額為商鋪月租金的____%，計算方式為月租金乘以____%。1.3返租期間1.3.1返租期間為合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.3.2返租期間，承租人有權按照合同約定使用和經營商鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2租金支付周期為每三個月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租人應按照合同約定的時間和方式向出租人支付租金。2.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：開戶行：____銀行，戶名：____，賬號：____。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人租賃商鋪的目的為____（填寫具體經營業(yè)務）。3.1.2承租人不得將商鋪用于非法經營活動。3.2經營范圍3.2.1承租人經營范圍為____（詳細描述經營范圍）。3.2.2承租人不得超出經營范圍進行經營活動。3.3經營限制3.3.1承租人不得在商鋪內進行任何違法法律法規(guī)的活動。3.3.2承租人不得在商鋪內進行任何影響商鋪安全和公共秩序的活動。第四條商鋪維護與管理4.1商鋪維護4.1.1承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.1.2承租人應按照合同約定對商鋪進行定期檢查和維修。4.2物業(yè)管理4.2.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理和指揮。4.2.2承租人應按時支付物業(yè)管理費用。4.3維修費用承擔4.3.1承租人負責商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)費用。4.3.2承租人負責商鋪外部及共用設施的維修和保養(yǎng)費用。第五條合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.1.2合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2續(xù)約條件5.2.1承租人應繼續(xù)符合合同約定的返租條件及標準。5.2.2雙方應就續(xù)約期限、租金等事項達成一致。5.3續(xù)約流程5.3.1雙方應在合同期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)約事宜。5.3.2雙方達成續(xù)約意向后，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1在合同期限內，如承租人未按照約定支付租金，出租人可解除合同。6.1.2在合同期限內，如承租人未按照約定使用和經營商鋪，出租人可解除合同。6.2違約責任6.2.1承租人違反合同約定，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。6.2.2出租人違反合同約定，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算方式為：違約金金額=租金總額×違約天數×違約金比例。6.3.2違約金比例為合同租金總額的____%。第八條雙方的權利與義務9.1出租人的權利與義務9.1.1出租人應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。9.1.2出租人應負責商鋪的結構性安全，確保商鋪的建筑結構安全。9.1.3出租人應負責共用設施的維護和保養(yǎng)，確保共用設施的正常使用。9.2承租人的權利與義務9.2.1承租人應按照合同約定合法使用和經營商鋪。9.2.2承租人應負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部設施的正常使用。9.2.3承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理和指揮。第九條特殊事項10.1商鋪轉讓10.1.1承租人在合同期限內不得將商鋪轉讓給第三方。10.1.2如承租人確需轉讓商鋪，應事先征得出租人書面同意。10.2商鋪抵押10.2.1承租人在合同期限內不得將商鋪設定抵押。10.2.2如承租人確需抵押商鋪，應事先征得出租人書面同意。10.3法律法規(guī)變化10.3.1如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。10.3.2雙方應遵守變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調整合同內容。第十條保險11.1保險購買11.1.1承租人應購買火災保險，并將出租人列為第一受益人。11.1.2承租人應購買公眾責任保險，保額不得低于人民幣____萬元。11.2保險理賠11.2.1發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。11.2.2保險理賠款直接支付給出租人，用于修復商鋪或彌補損失。11.3保險費用承擔11.3.1承租人應承擔火災保險和公眾責任保險的費用。11.3.2保險費用應在每年保險到期前支付。第十一條稅務12.1稅費承擔12.1.1承租人應負責商鋪的稅務申報和繳納相關稅費。12.1.2出租人應協(xié)助承租人提供商鋪相關的稅務資料。12.2稅務申報12.2.1承租人應按照稅法規(guī)定及時進行稅務申報。12.2.2承租人應保證稅務申報的真實性和準確性。12.3稅務審計12.3.1如發(fā)生稅務審計，承租人應立即通知出租人。12.3.2承租人應配合稅務機關的審計工作，提供必要的資料和文件。第十二條合同的附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為合同附件，詳細標注商鋪的布局和尺寸。13.2租賃商鋪相關文件13.2.1租賃商鋪相關文件作為合同附件，包括租賃合同、商鋪權屬證明等。13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件作為合同附件，包括商鋪經營許可、衛(wèi)生許可等。第十三條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在其他事項上的約定如下：（1）____（2）____（3）____14.2補充條款（1）____（2）____（3）____14.3修訂歷史14.3.1合同修訂歷史如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.商鋪平面圖應詳細標注商鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等信息，確保承租人對商鋪空間有清晰的認識。2.商鋪平面圖應由專業(yè)設計師或architect提供，并經過雙方確認無誤后作為合同附件。3.商鋪平面圖應包括商鋪的每一層布局，并標明商鋪內的重要設施和設備的location。附件二：租賃商鋪相關文件1.租賃合同：詳細記錄租賃商鋪的基本信息、租金金額、租金支付方式、租賃期限等條款。2.商鋪權屬證明：證明商鋪的所有權或使用權歸出租人所有，確保承租人租賃的是有權屬的商鋪。3.商鋪轉讓證明：如商鋪在租賃期限內發(fā)生轉讓，應提供商鋪轉讓證明，證明承租人繼續(xù)享有租賃權。附件三：其他重要文件1.商鋪經營許可：承租人應提供商鋪經營所需的各類許可證，如食品經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。2.衛(wèi)生許可：承租人應提供商鋪衛(wèi)生許可證明，確保商鋪的經營符合衛(wèi)生要求。3.其他相關文件：如環(huán)保審批、消防安全審批等，確保承租人經營商鋪符合相關法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和經營商鋪。3.承租人未按照合同約定進行商鋪維護和保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供商鋪。5.出租人未按照合同約定進行商鋪維護和管理。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×違約天數×違約金比例。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體解除條件見合同第五條。示例說明：1.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。2.如果出租人未按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或使用權的一方，有權將商鋪租賃給承租人使用。2.承租人：指租賃商鋪并有權在租賃期限內使用和經營商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以換取商鋪的使用和經營權。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自合同簽訂之日起至合同解除日止。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成