二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租金支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租金支付方式本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金支付時(shí)間4.1首次租金支付時(shí)間4.2后續(xù)租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條租金支付特殊條款6.1遲延支付租金的處理6.2提前終止租賃合同的處理第七條其他費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件第九條維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任9.2承租人維修責(zé)任第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠流程第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽流程第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：物業(yè)用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)，承租人開始使用租賃物業(yè)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人。第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條租金支付時(shí)間4.1首次租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)于租賃開始日期后的個(gè)工作日內(nèi)支付首次租金。4.2后續(xù)租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按照市場租金漲幅進(jìn)行調(diào)整，具體漲幅以第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。第六條租金支付特殊條款6.1遲延支付租金的處理：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。6.2提前終止租賃合同的處理：承租人提前終止租賃合同的，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為一個(gè)月租金的20%。第七條其他費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月元/平方米，租賃面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為元。7.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月由出租人提供水電費(fèi)賬單，承租人按賬單支付。7.3其他費(fèi)用：除物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)外，承租人還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第八條押金8.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的20%，即元。8.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的正常磨損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第九條維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，確保物業(yè)符合租賃目的。9.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。10.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。14.3合同續(xù)簽流程：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1租賃物業(yè)的中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)租賃，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2維修和維護(hù)服務(wù)：如甲乙方同意由第三方提供物業(yè)維修和維護(hù)服務(wù)，該第三方作為介入方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：如甲乙方選擇第三方保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為介入方。2.4其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔保潔等由第三方提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。6.2如第三方無賠償限額，或賠償限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方介入本合同的，應(yīng)視為對甲乙方之間的租賃合同的承認(rèn)和尊重。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的相關(guān)信息告知對方。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，避免第三方損害甲乙方的利益。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。9.2未經(jīng)甲乙方同意，乙方不得擅自變更第三方。第十條第三方違約處理10.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方解除合同11.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前X天通知甲乙方。11.2第三方解除合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)12.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛或爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同修改14.1本合同的修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的合同終止15.1本合同終止的，第三方介入的相關(guān)條款亦相應(yīng)終止。15.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，按照雙方簽訂的終止協(xié)議進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)文件附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件四：水電費(fèi)支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：維修和維護(hù)服務(wù)合同附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同附件九：安全保衛(wèi)服務(wù)合同附件十：清潔保潔服務(wù)合同附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：租賃合同變更協(xié)議附件十三：租賃合同解除協(xié)議附件十四：租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細(xì)文件附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件四：水電費(fèi)支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：維修和維護(hù)服務(wù)合同附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同附件九：安全保衛(wèi)服務(wù)合同附件十：清潔保潔服務(wù)合同附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：租賃合同變更協(xié)議附件十三：租賃合同解除協(xié)議附件十四：租賃合同續(xù)簽協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)遲延交付物業(yè)的違約責(zé)任。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任。3.如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方合同約定承擔(dān)遲延提供服務(wù)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租金支付方式1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額3.2租金支付周期第四條租金支付方式4.1支付途徑4.2支付日期4.3支付金額第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度第六條押金支付與管理6.1押金金額6.2押金支付日期6.3押金退還條件第七條物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市海淀區(qū)某商業(yè)大廈第X層，具體地址為號。1.2物業(yè)面積：租賃面積為平方米，具體面積以物業(yè)公司出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租金支付方式4.1支付途徑：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.3支付金額：乙方應(yīng)支付的租金金額為每月租金數(shù)額，具體金額以實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)算。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：租金調(diào)整機(jī)制適用于市場租金變動超過一定幅度的情況。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為X年。5.3調(diào)整幅度：如市場租金變動超過約定幅度，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第六條押金支付與管理6.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣X元作為押金。6.2押金支付日期：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)物業(yè)維修所需的費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并書面通知甲方保險(xiǎn)購買情況。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果書面通知甲方。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５谑l爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《物業(yè)清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：本合同附件列表詳見附件一《物業(yè)清單》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行物業(yè)租賃，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：如物業(yè)需要維修，甲方應(yīng)指定的維修服務(wù)方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的物業(yè)信息。2.3保險(xiǎn)提供商介入：乙方自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，并選擇合適的保險(xiǎn)提供商，甲方應(yīng)書面通知保險(xiǎn)購買情況。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并按照甲乙方的要求協(xié)助完成租賃事宜。3.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付與中介方相關(guān)的費(fèi)用。3.3維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地完成物業(yè)的維修工作。3.4維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)按照實(shí)際維修費(fèi)用收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付與維修服務(wù)方相關(guān)的費(fèi)用。3.5保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照乙方的要求，提供商業(yè)保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。3.6保險(xiǎn)提供商權(quán)利：保險(xiǎn)提供商有權(quán)按照約定的保險(xiǎn)費(fèi)用收取費(fèi)用，并有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方對于因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的三倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對于因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的三倍。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商對于因保險(xiǎn)合同糾紛導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，甲方對第三方的履行行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，乙方對第三方的履行行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決：如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)信息查詢、租賃合同簽訂等。6.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地完成物業(yè)的維修工作，并按照實(shí)際維修費(fèi)用收取費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)提供商介入的額外條款：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照乙方的要求，提供商業(yè)保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)清單》詳細(xì)列出租賃物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)位置、面積、用途等。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付途徑等信息。附件三：《押金支付與管理協(xié)議》詳細(xì)列出押金的支付金額、支付日期、退還條件等。附件四：《物業(yè)維護(hù)與管理合同》詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)與管理的責(zé)任分配、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：《保險(xiǎn)購買協(xié)議》詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購買內(nèi)容、保險(xiǎn)理賠等信息。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更的條件、程序等信息。附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)列出合同解除的條件、程序等信息。附件八：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用物業(yè)。3.未按約定履行維修責(zé)任。4.未按約定購買保險(xiǎn)。5.未按約定完成合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同解除協(xié)議的約定處理。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按約定購買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租金支付方式2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金支付時(shí)間4.1支付日期4.2支付時(shí)間第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條物業(yè)使用及管理7.1使用范圍7.2管理責(zé)任第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓號、單元、門牌號詳見附件一。1.2物業(yè)面積：共計(jì)建筑面積平方米，具體分布詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米，合計(jì)每月租金為元。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租金支付時(shí)間4.1支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.2支付時(shí)間：每個(gè)支付周期的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，上午9:00至下午17:00。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見附件三。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整周期為一年，雙方可于調(diào)整周期到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金總額，即元。6.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第八條物業(yè)使用及管理7.1使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。7.2管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的清潔、安全、消防等工作。第九條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修工作，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，包括但不限于物業(yè)的門窗、燈具、潔具等的維修和更換。第十條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十一條合同變更10.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除11.1解除條件：合同簽訂后，如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十三條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括附件一：物業(yè)位置及面積示意圖；附件二：租金支付賬戶信息；附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明。13.3合同修訂：本合同的任何修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何與本合同有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。2.3inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方同意引入inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)檢查或評估，該等機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租賃對象，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露租賃對象的相關(guān)信息。3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對承租人的支付行為提供擔(dān)保，并在承租人未按時(shí)支付租金時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任：inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行物業(yè)檢查或評估，并按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的報(bào)告。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1中介方費(fèi)用：中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方的費(fèi)用應(yīng)在租賃協(xié)議達(dá)成后支付。4.2擔(dān)保方費(fèi)用：擔(dān)保方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。擔(dān)保方的費(fèi)用應(yīng)在租賃協(xié)議達(dá)成后支付。4.3inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用：inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。5.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。5.3inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其介入本合同的事務(wù)不代表甲方立場，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其介入本合同的事務(wù)不代表乙方立場，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1中介方終止：中介方的介入應(yīng)在租賃協(xié)議達(dá)成后終止。7.2擔(dān)保方終止：擔(dān)保方的介入應(yīng)在租賃協(xié)議達(dá)成且承租人履行完畢擔(dān)保義務(wù)后終止。7.3inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)終止：inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)在服務(wù)完成后終止。第八條第三方違約處理8.1中介方違約：如中介方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保方違約：如擔(dān)保方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)違約：如inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求inspectorate或其他第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有約定。10.2本合同其他條款