二零二四年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)款3.2付款方式及期限第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目完工時(shí)間第五條甲方義務(wù)5.1提供項(xiàng)目用地5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工6.2保證項(xiàng)目質(zhì)量及安全第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條甲方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表姓名及職務(wù)12.2授權(quán)范圍第十三條乙方項(xiàng)目經(jīng)理13.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名及職務(wù)13.2項(xiàng)目管理范圍第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同主題：二零二四年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××旅游度假區(qū)2.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、旅游景點(diǎn)的開發(fā)、酒店及餐飲服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營、休閑娛樂設(shè)施的建設(shè)等。第三條合同金額3.1合同總價(jià)款為人民幣捌拾億元整（￥8000,000,000），乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限向甲方支付合同價(jià)款。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度付款通知，分階段向甲方支付合同價(jià)款。具體付款金額、付款時(shí)間和付款方式，由雙方另行簽訂《付款協(xié)議》予以明確。第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起三十日內(nèi)。4.2項(xiàng)目完工時(shí)間為自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起三年內(nèi)。第五條甲方義務(wù)5.1提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)獲得合法的土地使用權(quán)，并保證乙方在項(xiàng)目用地上的建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)許可、環(huán)保審查、安全審查等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)進(jìn)行。第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工：乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目要求，完成項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)及施工工作，并保證項(xiàng)目質(zhì)量及安全。6.2保證項(xiàng)目質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，并采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目、項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定、甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除合同的情況，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十二條甲方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表姓名及職務(wù)：甲方授權(quán)代表為×××，職務(wù)為總經(jīng)理。12.2授權(quán)范圍：甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方簽署與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于付款協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條乙方項(xiàng)目經(jīng)理13.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名及職務(wù)：乙方項(xiàng)目經(jīng)理為×××，職務(wù)為項(xiàng)目經(jīng)理。13.2項(xiàng)目管理范圍：乙方項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指非甲乙方之外的參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方通知第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的名稱、介入的事項(xiàng)、介入的時(shí)間等。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后十五日內(nèi)，對第三方介入的事宜進(jìn)行審查，并將審查意見通知甲方。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入的事宜，如涉及合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的事宜，如超出合同約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2如甲方與第三方未簽訂協(xié)議，或協(xié)議未對責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本項(xiàng)目中獲得的所有收益的金額。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目實(shí)施順利進(jìn)行。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，第三方應(yīng)予以配合。第七條第三方違約的處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方均有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。8.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方退出項(xiàng)目的處理9.1第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自退出項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或?qū)ふ姨娲嚼^續(xù)實(shí)施項(xiàng)目。第十條第三方介入對合同其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入需要變更本合同的內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入需要解除本合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的違約金和賠償責(zé)任13.1第三方如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。13.2第三方如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的其他約定15.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同總價(jià)款支付時(shí)間表附件2：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件3：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件4：項(xiàng)目施工圖紙附件5：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：付款協(xié)議附件8：變更協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：賠償責(zé)任計(jì)算公式附件11：爭議解決方式說明附件12：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件13：安全保障措施附件14：環(huán)境保護(hù)措施附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)款的支付時(shí)間表，包括支付金額、支付時(shí)間和支付方式等。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的項(xiàng)目完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)責(zé)任等。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求等。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的施工圖紙，包括施工標(biāo)準(zhǔn)、施工要求和施工細(xì)節(jié)等。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的名單，包括團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式等。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的事項(xiàng)、介入的時(shí)間和介入的責(zé)任等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款協(xié)議的內(nèi)容，包括付款金額、付款時(shí)間和付款方式等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間和變更責(zé)任等。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金計(jì)算公式，包括計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)等。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出賠償責(zé)任計(jì)算公式，包括計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)等。附件11的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決方式，包括解決途徑、解決地點(diǎn)和解決時(shí)間等。附件12的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督人員和監(jiān)督責(zé)任等。附件13的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全保障措施，包括安全標(biāo)準(zhǔn)、安全要求和安全事故處理等。附件14的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求和環(huán)保責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。3.第三方未按約定履行義務(wù)或發(fā)生侵權(quán)行為。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件9中的違約金計(jì)算公式，按照違約方的違約程度和違約時(shí)間計(jì)算違約金。2.賠償責(zé)任計(jì)算：根據(jù)附件10中的賠償責(zé)任計(jì)算公式，按照違約方的違約程度和違約時(shí)間計(jì)算賠償責(zé)任。