2024全新合肥二手房交易合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新合肥二手房交易合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方原因出售4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3定金金額及支付時間4.4尾款支付時間及條件5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)狀6.2隱蔽工程保修6.3裝修及家具家電6.4維修保養(yǎng)責任7.交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)7.2交易費用承擔7.3稅費承擔7.4中介費用8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買方身份證明12.4賣方身份證明13.其他約定13.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)13.2房屋相鄰關(guān)系及共有設(shè)施13.3寵物及植物處理13.4房屋租賃及物業(yè)管理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3買方簽字14.4賣方簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市【具體地址】，房屋位于【具體位置】，棟號【棟號】，單元【單元】，樓層【樓層】，房號【房號】。1.2房屋面積：建筑面積【平方米】，套內(nèi)面積【套內(nèi)面積】。1.3房屋戶型：房屋為【幾室?guī)讖d】戶型，其中臥室【臥室數(shù)量】，客廳【客廳數(shù)量】，餐廳【餐廳數(shù)量】，廚房【廚房數(shù)量】，衛(wèi)生間【衛(wèi)生間數(shù)量】。1.4房屋建造年份：房屋建造時間為【建造年份】。第二條買方信息2.1買方姓名：【買方姓名】。2.2買方身份證號碼：【買方身份證號碼】。2.3買方聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】。2.4買方購買目的：【購買目的】。第三條賣方信息3.1賣方姓名：【賣方姓名】。3.2賣方身份證號碼：【賣方身份證號碼】。3.3賣方聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】。3.4賣方原因出售：【出售原因】。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：【交易價格】元整。4.2支付方式：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3定金金額及支付時間：買方應在簽署本合同時支付定金【定金金額】元整，支付時間為【支付時間】。4.4尾款支付時間及條件：尾款【尾款金額】元整，買方應在本合同約定的交付時間【交付時間】前支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時應符合【交付條件】，如清空房屋、交付鑰匙等。5.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔：過戶費用由【承擔方】承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀【描述】，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2隱蔽工程保修：賣方對房屋的隱蔽工程【保修期限】內(nèi)提供保修服務。6.3裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電【描述】，包括但不限于裝修風格、家具品牌、家電型號等。6.4維修保養(yǎng)責任：賣方在【保修期限】內(nèi)負責房屋的維修保養(yǎng)，買方在【保修期限】后負責房屋的維修保養(yǎng)。第八條交易手續(xù)及費用8.1交易手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成房屋交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)確認、貸款申請、稅務登記等。8.2交易費用承擔：交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由【承擔方】承擔。8.3稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。8.4中介費用：中介費用【金額】元整，由【承擔方】支付。第九條違約責任9.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金【金額】元整。9.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金【金額】元整。9.3違約賠償金額及方式：違約方應按照本合同約定的違約金金額及方式向守約方支付賠償。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合肥市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起【期限】。12.3違約泄露責任：如有違約泄露，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一，【證件號碼】。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件二，【證明文件】。13.3買方身份證明：附件三，【證件號碼】。13.4賣方身份證明：附件四，【證件號碼】。第十四條合同簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3買方簽字：【買方簽字】。14.4賣方簽字：【賣方簽字】。14.5見證人簽字：【見證人簽字】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是由合肥市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證件上需明確記載房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、戶型等。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求：該證明需由房屋共有權(quán)人出具，證明賣方有權(quán)出售該房屋，共有權(quán)人同意出售并放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。附件三：買方身份證明詳細要求：買方身份證明必須是由國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，如身份證、護照等，用以證明買方的身份信息。附件四：賣方身份證明詳細要求：賣方身份證明必須是由國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，如身份證、護照等，用以證明賣方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金或尾款。2.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定使用房屋或未履行維修保養(yǎng)責任。4.賣方未按照合同約定提供房屋的維修保養(yǎng)服務。責任認定標準：1.買方未按照合同約定支付定金或尾款，每逾期一日應支付逾期付款金額的【逾期利息】作為違約金。2.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應支付逾期交付或過戶金額的【逾期利息】作為違約金。3.買方未按照合同約定使用房屋或未履行維修保養(yǎng)責任，應承擔相應的維修保養(yǎng)費用。4.賣方未按照合同約定提供房屋的維修保養(yǎng)服務，應承擔相應的維修保養(yǎng)費用。示例說明：如買方在簽署合同后【逾期支付定金】日內(nèi)未支付定金，則按照違約金標準計算違約金，并支付給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記中心：是指依法設(shè)立的負責不動產(chǎn)登記工作的機構(gòu)，負責辦理房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的登記事務。2.共有權(quán)人：指對同一不動產(chǎn)享有共同所有權(quán)的多個權(quán)利人。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.尾款：是指合同約定的除定金以外的其余款項。5.逾期利息：是指因逾期支付金錢而產(chǎn)生的利息，通常按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.維修保養(yǎng)費用：是指對房屋進行維護、保養(yǎng)所需的費用。1.不動產(chǎn)登記中心負責頒發(fā)房屋所有權(quán)證