2024年雙方自愿房產(chǎn)處理離婚合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方自愿房產(chǎn)處理離婚合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.2乙方姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.3甲方與乙方之間的婚姻關系第二條：房產(chǎn)處理原則2.1雙方自愿離婚2.2房產(chǎn)處置的公平、公正、公開原則第三條：房產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及共有情況第四條：房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配的原則4.2甲方與乙方對房產(chǎn)的分配比例4.3房產(chǎn)分配的具體操作步驟第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1甲方與乙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用由甲方與乙方按照分配比例承擔5.3房產(chǎn)過戶的時間節(jié)點及完成標準第六條：房產(chǎn)交易稅費6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及標準6.2甲方與乙方對稅費的承擔比例第七條：房產(chǎn)交付及驗收7.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時的完好無損7.2乙方對房產(chǎn)的驗收及提出異議的期限第八條：房產(chǎn)后續(xù)管理及維護8.1甲方與乙方對房產(chǎn)后續(xù)管理及維護的責任劃分8.2甲方與乙方應共同承擔的房產(chǎn)維修費用第九條：違約責任9.1甲方與乙方違反合同約定應承擔的責任9.2甲方與乙方因違約產(chǎn)生的損失賠償責任第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的處理方式10.2爭議解決的適用法律及管轄法院第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件及時間11.2合同的變更條件及程序11.3合同的解除條件及后果第十二條：雙方的權(quán)利與義務12.1甲方與乙方的基本權(quán)利與義務12.2甲方與乙方在房產(chǎn)處理過程中的特殊權(quán)利與義務第十三條：合同的附則13.1合同的簽訂地點、日期13.2合同的副本及保管方式第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中達成的其他補充協(xié)議14.2其他需要明確的事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號聯(lián)系方式：13856781.2乙方姓名：，身份證號聯(lián)系方式：13956781.3本合同所述的甲方與乙方之間的婚姻關系，自雙方簽訂本合同之日起解除。第二條：房產(chǎn)處理原則2.1本合同基于雙方自愿離婚的原則，對雙方共有的房產(chǎn)進行處理。2.2房產(chǎn)處置遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方利益的最大化。第三條：房產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋面積：120平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地。3.2該房產(chǎn)為甲方與乙方婚后共同購買，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人為甲方與乙方共同所有。第四條：房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配原則：考慮到雙方的經(jīng)濟狀況和子女撫養(yǎng)需要，甲方獲得房產(chǎn)的50%份額，乙方獲得房產(chǎn)的50%份額。4.2甲方與乙方對房產(chǎn)的分配比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。4.3房產(chǎn)分配的具體操作步驟：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下50%的份額，乙方名下50%的份額。第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1甲方與乙方應共同前往北京市房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用由甲方與乙方按照分配比例承擔，即每人承擔50%的費用。5.3房產(chǎn)過戶的時間節(jié)點為本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交易稅費6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及標準：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方與乙方對稅費的承擔比例：按照雙方分配比例，即每人承擔50%的稅費。第七條：房產(chǎn)交付及驗收7.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時處于完好無損的狀態(tài)。7.2乙方對房產(chǎn)的驗收期限為過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)，如有異議，乙方應在驗收期限內(nèi)提出，并提供相關證據(jù)。第八條：房產(chǎn)后續(xù)管理及維護8.1甲方與乙方對房產(chǎn)后續(xù)管理及維護的責任劃分：甲方負責房產(chǎn)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用；乙方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.2甲方與乙方應共同承擔的房產(chǎn)維修費用：雙方按照各自的房產(chǎn)份額比例分擔維修費用。第九條：違約責任9.1甲方與乙方違反合同約定應承擔的責任：違約方需向守約方支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)價值的5%。9.2甲方與乙方因違約產(chǎn)生的損失賠償責任：違約方需承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的處理方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律及管轄法院：本合同爭議適用中華人民共和國法律，管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件及時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件及程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件及后果：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條：雙方的權(quán)利與義務12.1甲方與乙方的基本權(quán)利與義務：按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，維護雙方的合法權(quán)益。12.2甲方與乙方在房產(chǎn)處理過程中的特殊權(quán)利與義務：無特殊權(quán)利與義務。第十三條：合同的附則13.1合同的簽訂地點、日期：本合同簽訂于北京市海淀區(qū)，簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同的副本及保管方式：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中達成的其他補充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中有其他補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2其他需要明確的事項：無其他需要明確的事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：雙方身份證明復印件附件三：離婚證復印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)交易稅費計算表附件六：維修費用計算表附件七：違約金計算表附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應包含房產(chǎn)證的全部信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。雙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供各自的房產(chǎn)證復印件。附件二：雙方身份證明復印件說明：雙方應提供有效的身份證明復印件，包括身份證、護照等。身份證明復印件應清晰可見，雙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供。附件三：離婚證復印件說明：雙方應提供有效的離婚證復印件，以證明雙方婚姻關系的解除。離婚證復印件應清晰可見，雙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供。附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方的基本信息、過戶原因等。雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并提交房產(chǎn)過戶申請表。附件五：房產(chǎn)交易稅費計算表說明：房產(chǎn)交易稅費計算表應詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及標準，包括契稅、個人所得稅等。雙方應按照計算表中的稅費承擔比例繳納相應稅費。附件六：維修費用計算表說明：維修費用計算表應詳細列明房產(chǎn)后續(xù)管理及維護過程中產(chǎn)生的維修費用，包括維修項目、費用標準等。雙方應按照計算表中的費用承擔比例分擔維修費用。附件七：違約金計算表說明：違約金計算表應詳細列明違約行為及違約金的計算標準。如甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，則需支付違約金。雙方應按照計算表中的違約金承擔比例支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。違約金計算標準為房產(chǎn)價值的1%。示例：甲方未能在合同約定的15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的1%。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)處于完好無損的狀態(tài)，視為違約。甲方需承擔因此造成的損失賠償責任。示例：甲方未能保證房產(chǎn)在交付時處于完好無損的狀態(tài)，導致乙方遭受損失，甲方需向乙方支付相應的賠償金額。3.乙方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費，視為違約。乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。示例：乙方未能按照計算表中的稅費承擔比例繳納相應稅費，導致房產(chǎn)交易延遲，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。4.雙方未按約定履行后續(xù)管理及維護責任，視為違約。違約方需向守約方支付違約金，違約金計算標準為房產(chǎn)價值的5%。示例：甲方未能履行房產(chǎn)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的承擔責任，視為違約，需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證