2024年度二手酒店式公寓交易合同福建省專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手酒店式公寓交易合同福建省專用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手酒店式公寓1.4交易日第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排第五條公寓交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時(shí)間14.3簽字蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手酒店式公寓1.4交易日交易日是指雙方簽訂本合同之日起，至二手酒店式公寓交付完畢之日止。第二條公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于福建省某某市某某區(qū)某某街道的某某酒店式公寓，具體位置見附件一。2.2公寓面積公寓的建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3公寓樓層公寓位于第層，具體樓層見附件一。2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)公寓的所有權(quán)性質(zhì)為私有，出賣人擁有該公寓的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手酒店式公寓的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。3.2支付方式買受人同意按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)在交付公寓時(shí)一次性支付完畢。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程本合同簽訂之日起，雙方按照本合同約定的條款進(jìn)行交易，包括支付價(jià)款、交付公寓等。4.2交易時(shí)間安排雙方同意按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行交易，確保交易的順利進(jìn)行。第五條公寓交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間公寓的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）家具家電齊全，能夠正常使用；（4）附屬設(shè)施完好，能夠正常使用；（5）房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或者退還相應(yīng)的價(jià)款。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）在交付公寓后，出賣人應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，出賣人負(fù)責(zé)維修或者更換；（2）出賣人應(yīng)提供公寓相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括物業(yè)、供暖、水電等；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理公寓相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2保修期限公寓的保修期限為一年，自交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電及附屬設(shè)施。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向某某市某某區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向某某市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向某某市某某區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起失效。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力責(zé)任由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成雙方之間的完整約定。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后七個(gè)工作日內(nèi)，將簽字蓋章的合同文本交換給對方。14.3簽字蓋章地點(diǎn)本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為福建省某某市某某區(qū)某某街道的某某酒店式公寓。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于侵犯他人合法權(quán)益、提供虛假信息等。2.3第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式支付。3.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方在履行本合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。5.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍等，應(yīng)立即通知甲乙方。7.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1第三方如將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙方的同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)后，本合同對受讓方繼續(xù)有效。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告本合同履行情況。9.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十條違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方如因本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在履行完畢后終止。12.3如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為公寓的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明出賣人對公寓的所有權(quán)。2.附件二：公寓位置示意圖說明：本附件為公寓所在位置的示意圖，包括公寓的具體地址、周邊環(huán)境等。3.附件三：公寓面積測量報(bào)告說明：本附件為公寓面積的測量報(bào)告，包括公寓的建筑面積、使用面積等。4.附件四：公寓樓層分布圖說明：本附件為公寓樓層分布圖，明確公寓所在的樓層及樓號(hào)。5.附件五：家具家電清單說明：本附件為公寓內(nèi)家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。6.附件六：附屬設(shè)施清單說明：本附件為公寓附屬設(shè)施的清單，包括但不限于物業(yè)、供暖、水電等。7.附件七：交易價(jià)格支付憑證說明：本附件為買受人支付交易價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：房屋交付驗(yàn)收單說明：本附件為公寓交付時(shí)買受人的驗(yàn)收單，用于確認(rèn)公寓的交付狀態(tài)。10.附件十：售后服務(wù)保修卡說明：本附件為出賣人提供的售后服務(wù)保修卡，列明保修期限、保修范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按照約定時(shí)間交付公寓；未能按照約定提供家具家電或附屬設(shè)施；公寓交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題；未能履行售后服務(wù)保修義務(wù)。示例說明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.買受人違約行為未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能按照約定接受公寓交付；未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果買受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)；服務(wù)過程中存在重大疏忽或過失；未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公寓交付延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手酒店式公寓交易合同福建省專用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手酒店式公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓戶型2.5公寓所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易方式及程序4.1交易方式4.2交易程序第五條公寓交付及交付時(shí)間5.1公寓交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手酒店式公寓定義本合同所稱二手酒店式公寓是指已購買并使用過的酒店式公寓，具備獨(dú)立廚衛(wèi)、家具家電等生活設(shè)施，且位于酒店內(nèi)部或附近，可提供住宿服務(wù)的住宅產(chǎn)品。第二條公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于福建省（具體地址）：2.2公寓面積公寓建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3公寓樓層公寓位于第層，總層數(shù)為層。2.4公寓戶型公寓戶型為（室）室（廳）廳（衛(wèi)）衛(wèi)。2.5公寓所有權(quán)性質(zhì)公寓所有權(quán)性質(zhì)為（國有/集體）所有制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手酒店式公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方支付甲方公寓購買價(jià)款的方式如下：（1）支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間表支付公寓購買價(jià)款。第四條交易方式及程序4.1交易方式本合同的交易方式為買賣。4.2交易程序（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）甲方辦理公寓過戶手續(xù)；（4）甲方將公寓交付給乙方；（5）乙方支付剩余款項(xiàng)；（6）雙方辦理合同解除手續(xù)。第五條公寓交付及交付時(shí)間5.1公寓交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合公寓原有裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）家具家電等生活設(shè)施齊全且正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)正常，不存在物業(yè)管理方面的重大問題。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將符合本合同5.1約定的公寓交付給乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)自本合同簽訂之日起，公寓的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3水電費(fèi)自本合同簽訂之日起，公寓的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人責(zé)任（1）公寓在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）公寓在交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2買受人責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照公寓的使用說明及維護(hù)手冊正確使用公寓；（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行公寓的清潔和保養(yǎng)；（3）乙方如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策變化要求。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反本合同的約定，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）乙方違反本合同的約定，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)、政策變化要求終止本合同。10.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違反本合同的約定，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）乙方違反本合同的約定，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）公寓所有權(quán)證明；（2）公寓使用權(quán)證明；（3）公寓裝修及設(shè)施清單；（4）其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）甲方應(yīng)在公寓交付時(shí)提供完整的物業(yè)、水電等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在支付公寓購買價(jià)款時(shí)，向甲方出示合法的支付憑證；（3）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)、政策和市場秩序；（4）雙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定，履行各自職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的交易程序2.1第三方介入時(shí)機(jī)第三方介入本合同交易過程的時(shí)機(jī)如下：（1）中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）貸款銀行審核乙方貸款申請；（3）物業(yè)公司辦理過戶手續(xù)；（4）過戶機(jī)構(gòu)完成房屋過戶登記。2.2第三方職責(zé)第三方在本合同交易過程中的職責(zé)如下：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等；（2）貸款銀行負(fù)責(zé)審核乙方貸款申請、發(fā)放貸款等；（3）物業(yè)公司負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶、收取物業(yè)費(fèi)等；（4）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記、核實(shí)房屋權(quán)屬等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對其行為造成的甲方或乙方損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹房源、提供信息、協(xié)助協(xié)商等行為造成的甲方或乙方損失，承擔(dān)不超過合同成交金額百分之五的賠償責(zé)任；（2）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行就其審核貸款申請、發(fā)放貸款等行為造成的甲方或乙方損失，承擔(dān)不超過貸款金額百分之五的賠償責(zé)任；（3）物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司就其辦理過戶、收取物業(yè)費(fèi)等行為造成的甲方或乙方損失，承擔(dān)不超過物業(yè)費(fèi)總額百分之五的賠償責(zé)任；（4）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)就其辦理過戶登記、核實(shí)房屋權(quán)屬等行為造成的甲方或乙方損失，承擔(dān)不超過過戶費(fèi)用總額百分之五的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中的權(quán)利如下：（1）中介方有權(quán)收取中介費(fèi)；（2）貸款銀行有權(quán)審核乙方貸款申請，并收取貸款利息；（3）物業(yè)公司有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)；（4）過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)收取過戶費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同交易過程中的義務(wù)如下：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助雙方協(xié)商，辦理過戶手續(xù)；（2）貸款銀行應(yīng)按時(shí)審核貸款申請，發(fā)放貸款；（3）物業(yè)公司應(yīng)辦理過戶手續(xù)，提供物業(yè)服務(wù)；（4）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)完成房屋過戶登記，核實(shí)房屋權(quán)屬。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方在本合同交易過程中出現(xiàn)違約情形如下：（1）中介方提供虛假房源信息，誤導(dǎo)甲方或乙方；（2）貸款銀行未按時(shí)審核貸款申請，延遲發(fā)放貸款；（3）物業(yè)公司未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；5.2第三方違約處理第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議情形第三方在本合同交易過程中引起的爭議情形如下：（1）中介方收取中介費(fèi)不符合約定；（2）貸款銀行收取貸款利息不符合約定；（3）物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)不符合約定；（4）過戶機(jī)構(gòu)收取過戶費(fèi)用不符合約定。6.2第三方爭議解決方式第三方引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，維護(hù)甲方合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，維護(hù)乙方合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加關(guān)于第三方的額外條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.2說明本合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，了解第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明附件描述：該附件為公寓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對公寓的所有權(quán)。附件2：