2024年度二手房出租托管合同簽訂指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同簽訂指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條出租期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護(hù)5.2物業(yè)管理5.3租金收取第六條承租方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條出租方義務(wù)7.1提供符合合同約定的房屋7.2保證房屋設(shè)施正常使用7.3配合托管方進(jìn)行房屋管理第八條托管方義務(wù)8.1妥善管理房屋8.2及時(shí)處理房屋維修8.3保障出租方和承租方的權(quán)益第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3托管方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律法規(guī)13.2合同適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同保密條款14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址甲方同意將位于_______（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋面積房屋的實(shí)際面積為_(kāi)______平方米，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋面積，并作為計(jì)算租金的依據(jù)。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（列舉設(shè)施名稱(chēng)），甲乙雙方應(yīng)明確設(shè)施清單，并在合同附件中予以注明。第三條出租期限3.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。3.2合同終止日期租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)支付當(dāng)期租金，遲延支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方或丙方支付租金。支付成功后，甲方或丙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護(hù)丙方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е掳踩鹿实?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2物業(yè)管理丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。如物業(yè)公司收取的費(fèi)用涉及乙方，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租金收取丙方負(fù)責(zé)向乙方收取租金，并按合同約定將租金支付給甲方。丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租金收取情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第六條承租方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及設(shè)施。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司和丙方進(jìn)行房屋管理，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條出租方義務(wù)7.1提供符合合同約定的房屋甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合合同約定，如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2保證房屋設(shè)施正常使用甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聼o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3配合托管方進(jìn)行房屋管理甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋管理，如甲方未能履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條托管方義務(wù)8.1妥善管理房屋丙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生、美觀(guān)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2及時(shí)處理房屋維修丙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用，如遇損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保甲方和乙方的利益不受損失。8.3保障出租方和承租方的權(quán)益丙方應(yīng)公平、公正地處理甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。第九條合同變更9.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件的；（2）乙方遲延支付租金超過(guò)_______個(gè)月的；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定的；（4）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金_______元；（2）未按約定保障房屋設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償乙方因此造成的損失；（3）未按約定配合丙方進(jìn)行房屋管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）遲延支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金_______元；（2）未按約定合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方因此造成的損失；（3）未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3托管方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定妥善管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方和乙方因此造成的損失；（2）未按約定及時(shí)處理房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方和乙方因此造成的損失；（3）未按約定保障甲方和乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第十三條法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。13.2合同適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，還應(yīng)適用_______（其他法律法規(guī)名稱(chēng)）。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：_______（列舉附件名稱(chēng)），附件與合同具有同等法律效力。14.2合同保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋維修、物業(yè)管理、租金收付、合同糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方或丙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲方、乙方或丙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（4）甲方、乙方或丙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場(chǎng)行情、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成服務(wù)等。4.2第三方違約處理程序甲方、乙方或丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改或糾正。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或糾正的，甲方、乙方或丙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或丙方因此造成的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方、乙方或丙方因此造成的損失；（3）未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)支付甲方、乙方或丙方因此造成的損失。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障原則甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。5.2第三方權(quán)益保障措施（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠、遲延支付；（2）甲方、乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不得損壞、遺失；（3）甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)或產(chǎn)品的維修、維護(hù)。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。6.2第三方糾紛解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決糾紛，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止糾紛解決程序。第七條法律法規(guī)適用本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。第八條其他約定8.1合同附件本合同附件包括：_______（列舉附件名稱(chēng)），附件與合同具有同等法律效力。8.2合同保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋權(quán)屬證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.托管方身份證明及資質(zhì)證書(shū)5.房屋設(shè)施清單及圖片6.租賃合同7.房屋租賃登記備案證明8.租金支付記錄9.房屋維修記錄10.物業(yè)服務(wù)合同11.物業(yè)管理規(guī)定12.第三方服務(wù)協(xié)議或合同13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函14.第三方違約處理協(xié)議15.糾紛調(diào)解協(xié)議16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.合同保密協(xié)議19.補(bǔ)充協(xié)議20.其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明如下：1.房屋所有權(quán)證或房屋權(quán)屬證明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租方身份證明：用于確認(rèn)乙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.出租方身份證明：用于確認(rèn)甲方的主體資格，包括姓名、身份證號(hào)碼等。4.托管方身份證明及資質(zhì)證書(shū)：用于確認(rèn)丙方的身份信息及具備的托管資質(zhì)。5.房屋設(shè)施清單及圖片：用于詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并附上相應(yīng)的圖片。6.租賃合同：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、違約責(zé)任等。7.房屋租賃登記備案證明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。8.租金支付記錄：用于記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期等。9.房屋維修記錄：用于記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。10.物業(yè)服務(wù)合同：用于明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.物業(yè)管理規(guī)定：用于規(guī)范乙方在房屋使用過(guò)程中的行為。12.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：用于明確第三方的責(zé)任限額。14.第三方違約處理協(xié)議：用于明確第三方違約的處理方式。15.糾紛調(diào)解協(xié)議：用于明確糾紛調(diào)解的方式和程序。16.合同變更協(xié)議：用于明確合同變更的內(nèi)容和程序。17.合同解除協(xié)議：用于明確合同解除的內(nèi)容和程序。18.合同保密協(xié)議：用于明確合同保密的內(nèi)容和責(zé)任。19.補(bǔ)充協(xié)議：用于明確合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。20.其他相關(guān)文件和資料：用于提供與房屋租賃相關(guān)的其他必要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方因此造成的損失。3.損壞房屋或設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方因此造成的損失。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定提供房屋：甲方未按約定提供符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.未保障房屋設(shè)施正常使用：甲方未按約定保障房屋設(shè)施正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償乙方因此造成的損失。7.未配合托管方進(jìn)行房屋管理：甲方未按約定配合丙方進(jìn)行房屋管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.托管方未妥善管理房屋：丙方未按約定妥善管理房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方和乙方因此造成的損失。9.托管方未及時(shí)處理房屋維修：丙方未按約定及時(shí)處理房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方和乙方因此造成的損失。10.托管方未保障甲方和乙方權(quán)益：丙方未按約定保障甲方和乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.遲延支付租金：若乙方遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施：若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房出租托管合同簽訂指南1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3二手房定義第二條出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3家具家電清單第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條托管服務(wù)內(nèi)容4.1出租方托管服務(wù)內(nèi)容4.2承租方托管服務(wù)內(nèi)容第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2政策變動(dòng)影響第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電網(wǎng)費(fèi)用13.3寵物管理第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱(chēng)：（填寫(xiě)出租方的全稱(chēng)）聯(lián)系人姓名：（填寫(xiě)出租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)出租方的聯(lián)系電話(huà)）通訊地址：（填寫(xiě)出租方的通訊地址）1.2承租方信息承租方全稱(chēng)：（填寫(xiě)承租方的全稱(chēng)）聯(lián)系人姓名：（填寫(xiě)承租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)承租方的聯(lián)系電話(huà)）通訊地址：（填寫(xiě)承租方的通訊地址）1.3二手房定義本合同所稱(chēng)二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房屋，即非首次交易的房屋。第二條出租房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于：（填寫(xiě)房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)，如：南北朝向，電梯公寓等）房屋面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）2.3家具家電清單家具家電清單：（附件形式提供，詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)的家具和家電）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）至（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)）。租金支付方式為每月支付，支付日期為每月的（填寫(xiě)支付日期）。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式）第四條托管服務(wù)內(nèi)容4.1出租方托管服務(wù)內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方托管服務(wù)內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式支付租金和其他費(fèi)用。承租方負(fù)責(zé)配合出租方的管理工作。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣（填寫(xiě)押金金額）。5.2押金退還條件及流程押金退還條件：（詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件，如房屋無(wú)損壞、清潔等）押金退還流程：（詳細(xì)說(shuō)明押金的退還流程，如通知出租方、現(xiàn)場(chǎng)檢查等）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更的條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件）7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件）第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任）8.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按照約定支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2泄露后果如違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。13.2水電網(wǎng)費(fèi)用水電網(wǎng)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。13.3寵物管理如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃合同附件附件中提供租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。14.3其他重要文件附件中提供其他重要的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的服務(wù)提供者或協(xié)助者。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌较嚓P(guān)信息，并告知第三方合同條款。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)費(fèi)用通知后，按約定的時(shí)間和方式支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明第三方介入終止的條件）7.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿(mǎn)足后，按照約定程序終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞附件說(shuō)明：作為合同有效性的依據(jù)，證明出租房屋的權(quán)屬情況附件2：租賃合同附件附件內(nèi)容：租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容附件要求：準(zhǔn)確、完整，不得有任何遺漏或錯(cuò)誤附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款附件3：家具家電清單附件內(nèi)容：出租房屋內(nèi)的家具和家電清單附件要求：明確、詳細(xì)，列出每項(xiàng)家具和家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況附件說(shuō)明：作為租賃物的清單，便于雙方確認(rèn)和維護(hù)附件4：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件附件要求：合法、有效，符合相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)要求附件說(shuō)明：證明第三方服務(wù)提供者的合法身份和能力附件5：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件附件要求：合法、有效，符合物業(yè)管理行業(yè)的資質(zhì)要求附件說(shuō)明：證明物業(yè)管理公司的合法身份和能力附件6：維修服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件內(nèi)容：維修服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件附件要求：合法、有效，符合維修服務(wù)行業(yè)的資質(zhì)要求附件說(shuō)明：證明維修服務(wù)提供者的合法身份和能力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照約定提供房屋或服務(wù)未能按照約定及時(shí)維修、維護(hù)房屋及設(shè)施未能履行保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密或個(gè)人信息示例說(shuō)明：如果出租方未能按照約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為未能按照約定支付租金或履行其他義務(wù)未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未能履行保密義務(wù)，泄露出租方商業(yè)秘密或個(gè)人信息示例說(shuō)明：如果承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失未能保證服務(wù)質(zhì)量，造成房屋及設(shè)施損壞未能履行保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)提供者未能按照約定提供維修服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供者承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房出租托管合同簽訂指南2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用和維護(hù)條款第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款第六條托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管方服務(wù)范圍6.2托管服務(wù)費(fèi)用6.3托管服務(wù)終止條款第七條房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為7.3房屋維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3托管方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3托管方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附加條款13.1附加服務(wù)的描述和費(fèi)用13.2其他特殊條款第十四條雙方確認(rèn)及簽字14.1合同簽署日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字14.4托管方簽字14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱(chēng)：（填寫(xiě)完整名稱(chēng)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫(xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）1.2承租方信息承租方全稱(chēng)：（填寫(xiě)完整名稱(chēng)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫(xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）1.3托管方信息托管方全稱(chēng)：（填寫(xiě)完整名稱(chēng)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫(xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫(xiě)房屋具體地址）房屋面積：（填寫(xiě)房屋實(shí)際面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土、磚混等）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)）2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備家具家電清單：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具和家電）其他設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)其他設(shè)施，如：電梯、空調(diào)、太陽(yáng)能等）2.3房屋使用和維護(hù)條款承租方需合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。承租方需按照約定的用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃合同開(kāi)始執(zhí)行的日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃合同終止的日期）3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，承租方如有續(xù)約需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。出租方在收到承租方續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方在達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：（填寫(xiě)租金具體金額）4.2租金支付周期：（填寫(xiě)租金支付的周期，如：每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填寫(xiě)租金支付的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4租金遲延支付條款承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。承租方遲延支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)解除合同。第五條押金5.1押金金額：（填寫(xiě)押金具體金額）5.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)后，承租方按照約定退還房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞狀態(tài)，出租方應(yīng)在扣除約定的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。如房屋及其附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損壞情況賠償，押金用于抵扣賠償金額。5.3押金扣除條款承租方在租賃期間如有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。扣除違約金后，剩余押金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后退還給承租方。第六條托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管方服務(wù)范圍托管方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。托管方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的各類(lèi)事務(wù)，如租金收取、維修等。6.2托管服務(wù)費(fèi)用：（填寫(xiě)托管服務(wù)具體費(fèi)用）6.3托管服務(wù)終止條款租賃期滿(mǎn)后，托管服務(wù)自動(dòng)終止。如承租方提前終止租賃，托管方有權(quán)按照約定收取提前終止費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。出租方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。承租方應(yīng)確保在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)遵守安全規(guī)定，防止火災(zāi)等意外事故發(fā)生。8.3托管方保險(xiǎn)責(zé)任托管方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在履行托管服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方遲延交付房屋或提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。9.3托管方違約責(zé)任如托管方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如托管方遲延提供服務(wù)或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例在合同中約定）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)任何爭(zhēng)議均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)解決。訴訟語(yǔ)言為中文。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面通知，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.3合同變更和解除的程序變更或解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知另一方。雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。雙方提前解除合同，且解除條件已滿(mǎn)足。12.2合同終止后的處理承租方應(yīng)按照約定向出租方和托管方支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第十三條附加條款13.1附加服務(wù)的描述和費(fèi)用托管方提供的附加服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。雙方應(yīng)就附加服務(wù)的提供和費(fèi)用支付達(dá)成一致。13.2其他特殊條款雙方如存在其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確。特殊條款應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條雙方確認(rèn)及簽字14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出租方簽字（出租方簽字）14.3承租方簽字（承租方簽字）14.4托管方簽字（托管方簽字）14.5合同附件附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、保險(xiǎn)單等有關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方及托管方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等方面。16.2第三方賠償責(zé)任第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如有問(wèn)題或特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通。甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，確保合同的正常履行。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇和指定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇和指定第三方的條件和程序。甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇和指定過(guò)程。18.2第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合本合同的約定。第三方介入合同應(yīng)一式四份，甲乙雙方和托管方各執(zhí)一份。第十九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范19.1第三方資格審查甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行資格審查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)證件和資料，進(jìn)行核實(shí)。19.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第二十條約定第三方違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方與合同的終止21.1第三方與合同終