房產(chǎn)合同商場租賃合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)合同商場租賃合同2024本合同目錄一覽第一條租賃商場基本信息1.1商場名稱1.2商場地址1.3商場面積1.4租賃區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3保密信息泄露后果第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商場基本信息1.1商場名稱：商場1.2商場地址：市區(qū)街道號1.3商場面積：總面積平方米，租賃面積平方米1.4租賃區(qū)域：商場內(nèi)區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條租賃用途4.1租賃用途描述：承租方將租賃商場用于開設店鋪4.2租賃用途限制：承租方不得將租賃區(qū)域用于非法用途或者違反商場規(guī)定的用途第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責商場的整體維修和保養(yǎng)，確保商場設施正常運行5.2承租方維修責任：承租方負責租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域設施正常使用第六條保險責任6.1出租方保險責任：出租方應當為商場投保火險、盜險等必要的保險，并承擔保險費用6.2承租方保險責任：承租方應當為租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)投保，并承擔保險費用第七條合同解除7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應當提前三個月通知對方，并支付違約金7.2合同解除程序：合同解除應當依照法律規(guī)定和合同約定進行，雙方協(xié)商一致后，到相關部門辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未能按照合同約定提供租賃場地或未能履行合同約定的其他義務的，應當承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任：承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務的，應當承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點應當選擇在合同簽訂地或者雙方共同認可的其他地點。9.3爭議解決時效：雙方應當自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權利。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應當以書面形式簽訂，并作為合同不可分割的一部分。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件：任何一方欲轉讓合同權利義務的，應當提前三個月通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同轉讓程序：轉讓合同應當依照法律規(guī)定和合同約定進行，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息、市場信息等。12.2保密信息期限：保密信息的保密期限自雙方交換之日起計算，直至信息進入公知領域。12.3保密信息泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應當承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《租賃場地平面圖》、附件二《租賃設備清單》等為本合同不可分割的一部分。14.2附件說明：附件的說明和補充均應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應當就第三方的介入與對方進行協(xié)商，并達成一致意見；第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保服務質(zhì)量，并對自己提供的服務承擔責任。3.2第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，依照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應當根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務內(nèi)容等因素進行綜合評估，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因客觀原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整的，甲乙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理：第三方未能履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約與甲乙方關系：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，也可以要求甲乙方承擔相應的責任。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲乙方應當尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權益受損的處理：如甲乙方損害第三方權益的，第三方有權要求甲乙方停止侵害，并有權要求賠償。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止的，甲乙方應當與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更的條件：因客觀原因需要變更第三方的，甲乙方可以協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入變更的程序：第三方介入變更的，甲乙方應當就變更事項與第三方進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與其他各方關系的界定：第三方介入時，第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務關系，依照各自簽訂的協(xié)議確定。9.2第三方與其他各方權益的劃分：第三方介入不影響甲乙方、其他第三方之間的權益劃分，各方應當遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的義務。第十條第三方介入的附加說明10.1第三方介入的附加說明：本合同所述第三方介入的附加說明，包括但不限于第三方介入的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、責任限制等。10.2附加說明的補充：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關事項，甲乙方可以簽訂附加協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違約責任：第三方未能按照合同約定提供服務，或者服務存在瑕疵的，第三方應當承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。11.2第三方違約與甲乙方關系：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，也可以要求甲乙方承擔相應的責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點應當選擇在合同簽訂地或者雙方共同認可的其他地點。12.3爭議解決時效：雙方應當自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權利。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《第三方服務協(xié)議》、附件二《第三方責任限額協(xié)議》等為本合同不可分割的一部分。14.2附件說明：附件的說明和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地平面圖》詳細要求和說明：本附件提供商場租賃區(qū)域的詳細平面圖，包括租賃區(qū)域的尺寸、位置、出口入口等信息，以及商場內(nèi)的基礎設施布局。附件二：《租賃設備清單》詳細要求和說明：本附件列明租賃場地內(nèi)所有設備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以及設備的維護保養(yǎng)責任分配。附件三：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方服務的范圍、質(zhì)量標準、服務期限、服務費用等條款，以及雙方的權利義務。附件四：《第三方責任限額協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確第三方的責任限額，包括第三方對甲乙方承擔的賠償責任限額，以及第三方保險的投保內(nèi)容和限額。附件五：《保險單據(jù)》詳細要求和說明：本附件提供第三方保險的保險單據(jù)復印件，以證明第三方已經(jīng)按照合同約定投保。附件六：《維修保養(yǎng)服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件列明租賃區(qū)域內(nèi)設備的維修保養(yǎng)服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款，以及雙方的權利義務。附件七：《爭議調(diào)解協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為第三方提供的爭議調(diào)解服務協(xié)議，明確調(diào)解的范圍、調(diào)解程序、調(diào)解結果的效力等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲乙方未能按照合同約定支付租金或提供租賃場地。2.甲乙方未能按照合同約定使用租賃場地。3.甲乙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。4.甲乙方未能按照合同約定履行保險責任。5.第三方未能按照合同約定提供服務或服務存在瑕疵。6.第三方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。7.第三方未能按照合同約定履行保險責任。責任認定標準：1.甲乙方的違約行為導致?lián)p失的，甲乙方應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的實際損失。2.甲乙方的違約行為導致第三方損失的，甲乙方有權向第三方追償，也可以要求第三方承擔相應的責任。3.第三方的違約行為導致甲乙方損失的，第三方應當承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。4.第三方的違約行為導致第三方損失的，第三方應當自行承擔責任，