2024年度二手房屋租賃合同文本模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同文本模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止事項第四條房屋維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修申請流程第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織8.3法律途徑第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二條獨立條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣元整1.4租金支付方式：承租人應按月支付租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X1.5租金調整機制：租金調整機制如下：合同簽訂后每年租金調整一次，調整幅度不超過當年物價指數(shù)增長幅度的50%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3提前解約條款：提前解約需提前三個月書面通知對方，違約金為一個月租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將房屋用于非法用途、不得影響周圍居民正常生活3.2禁止事項：承租人不得在房屋內進行賭博、吸毒、販毒等違法行為第四條房屋維護與維修4.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與維修4.2承租人責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電設備的簡單維修等4.3維修申請流程：如需維修，承租人應書面通知出租人，出租人應在接到通知后七個工作日內進行維修第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約，承租人按約定退還房屋及附屬設施完整無損，出租人在扣除相關費用后退還押金5.3押金退還流程：租賃期滿或提前解約，承租人向出租人提出押金退還申請，出租人在核實后七個工作日內退還押金第六條保險6.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，并承擔保險范圍內的賠償責任6.2保險購買：出租人應將保險單復印件交予承租人留存，以保障承租人的權益第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解組織：如協(xié)商不成，雙方同意向北京市朝陽區(qū)人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知可采用電子郵件、短信、信件等方式。9.2通知時限：通知應在合同有效期內發(fā)出，并在發(fā)出后三個工作日內送達對方。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需提前三個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十一條繼承與轉讓11.1合同繼承：合同的有效期內，如出租人發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉讓：出租人不得將合同轉讓給第三方，承租人在得到出租人書面同意后，可以將其權益轉讓給第三方。第十二條獨立條款12.1附加條款：雙方可以在合同附件中簽訂附加條款，作為合同不可分割的一部分。12.2特殊規(guī)定：如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂特殊規(guī)定，作為合同的補充。第十三條附件13.1房屋清單：附件中應包含房屋及附屬設施的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租賃押金收據：附件中應包含租賃押金的收據，注明收款人、收款金額等信息。13.3其他重要文件：附件中可以包含其他雙方認為重要的文件，如房屋所有權證、身份證復印件等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。14.3簽署人信息：出租人：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X承租人：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，并承擔因違約、過錯等原因給甲乙方造成損失的責任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務，并確保第三方服務的質量和安全。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。費用支付方式、標準和結算方式應在合同中明確。第六條第三方服務范圍6.1第三方服務的范圍包括但不限于：房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：根據合同約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額為人民幣萬元整。第八條第三方權益保障8.1甲乙方應確保第三方的合法權益，不得無故解除與第三方的服務合同。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條第三方解除合同10.1甲乙方均有權書面通知第三方解除合同，解除合同后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條第三方信息保密11.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關方。第十二條第三方服務評價第十三條第三方法律法規(guī)遵守13.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條第三方責任爭議解決14.1如發(fā)生第三方責任爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解組織申請調解或向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入合同的變更與解除15.1如需變更或解除涉及第三方的合同條款，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十六條第三方介入后的合同履行第十七條第三方介入后的附加條款17.1本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十八條第三方介入后的特殊規(guī)定18.1如合同中未涉及第三方介入的相關事項，甲乙方可以簽訂特殊規(guī)定，作為合同的補充。第十九條第三方介入合同的簽署19.1本附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入合同的簽署地點20.1本附件的簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。第二十一條第三方介入合同的簽署人信息21.1甲方（出租人）：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X21.2乙方（承租人）：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租賃押金收據注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件三：房屋所有權證證明出租人對房屋擁有所有權的相關文件。附件四：身份證復印件出租人和承租人的身份證復印件。附件五：中介服務合同如涉及中介服務，應提供中介服務合同及其費用分配協(xié)議。附件六：維修保養(yǎng)服務合同詳細列出維修保養(yǎng)服務的內容、期限、費用等信息。附件七：保險單證明出租人已購買房屋保險的相關文件。附件八：第三方服務評價表用于評價第三方服務質量的表格。附件九：特殊規(guī)定如合同中未涉及的事項，可在此附件中簽訂特殊規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供房屋，或房屋及附屬設施存在嚴重質量問題。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能履行租賃合同中的其他義務。3.第三方未能按照約定提供服務，或服務存在嚴重質量問題。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方因此產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應支付守約方因違約造成的間接損失，如預期利潤等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因延遲入住導致的承租人損失等。具體違約金的計算方式、賠償范圍等應在合同中明確。全文完。2024年度二手房屋租賃合同文本模板1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任5.2賠償金額計算第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉讓12.3房屋轉租第十三條甲方（出租人）的權利和義務13.1甲方權利13.2甲方義務第十四條乙方（承租人）的權利和義務14.1乙方權利14.2乙方義務第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付X個月租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息如下：開戶行：銀行分行支行，賬號：X。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X日內退還剩余押金。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式將押金退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：乙方應當合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2房屋維修責任：在租賃期限內，因房屋本身結構、設備、設施老化或者損壞導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任：乙方應當妥善保管租賃房屋，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當或者疏忽導致房屋及附屬設施損壞，乙方應當按照甲方的要求承擔修復費用或者賠償損失。5.2賠償金額計算：賠償金額根據損壞程度和修復費用確定，具體金額由甲方提供修復費用清單，乙方按照清單金額進行賠償。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方應就合同變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。第八條違約責任8.1違約行為：雙方違反本合同的約定，均視為違約。包括但不限于乙方未按時支付租金、押金，甲方未按約定提供房屋及附屬設施等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本合同約定解決爭議。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同即告解除；一方不同意解除合同的，合同繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1房屋保險：乙方應自行辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。12.2房屋轉讓：甲方不得在租賃期限內將房屋轉讓給第三方。12.3房屋轉租：乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的房屋租賃價格向第三方收取租金。第十三條甲方（出租人）的權利和義務13.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用房屋及附屬設施，有權檢查乙方使用房屋及附屬設施的情況。13.2甲方義務：甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，按照約定提供房屋及附屬設施，并在租賃期限內負責維修。第十四條乙方（承租人）的權利和義務14.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施，要求甲方按照約定提供房屋及附屬設施，并在租賃期限內要求甲方維修。14.2乙方義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作；按照約定支付租金及押金；不得將房屋轉租、轉讓給第三方；不得改變房屋結構、設施設備；按照合同約定承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。a)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供租賃信息服務；b)維修服務方受甲方委托對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)；c)物業(yè)管理方負責房屋的日常管理和維護；d)其他與本合同執(zhí)行相關的第三方服務提供方。第二條第三方責任2.1第三方責任界定：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方責任限額：除非本合同有特殊約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收費的總額。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲方或乙方支付，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2費用支付確認：甲方或乙方支付第三方服務費用后，應及時向對方提供支付憑證，確保費用支付的透明和公正。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知：當甲乙雙方需要第三方介入時，應提前X日通知對方。4.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.3服務協(xié)議備案：甲乙雙方應將第三方提供服務的相關協(xié)議副本留存?zhèn)浒浮５谖鍡l第三方服務監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督：甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。5.2乙方監(jiān)督：乙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督，提出改進建議。第六條第三方服務變更6.1服務變更條件：當甲乙雙方或第三方認為有必要變更服務內容或者服務提供方時，可提出服務變更請求。6.2服務變更程序：服務變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方服務終止a)服務期滿，雙方未續(xù)簽服務協(xié)議；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務；c)第三方無法按照約定提供服務，嚴重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2服務終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止服務協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并對其提供的服務質量負責。8.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并對其提供的服務質量負責。8.3第三方與中介方：第三方與中介方的關系依照中介服務協(xié)議約定執(zhí)行，第三方應支付中介服務費用。第九條第三方責任劃分9.1第三方責任劃分：第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。9.2第三方與甲方責任劃分：第三方未按照約定提供服務，導致甲方損失的，由第三方承擔責任。9.3第三方與乙方責任劃分：第三方未按照約定提供服務，導致乙方損失的，由第三方承擔責任。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2違約金計算：違約金計算按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第十一條第三方資料保管11.1第三方資料保管：第三方應妥善保管與甲乙雙方合同有關的資料，不得泄露給無關第三方。11.2資料移交：合同終止后，第三方應將所有與合同有關的資料完整移交給甲乙雙方。第十二條第三方變更通知12.1第三方變更通知：當?shù)谌桨l(fā)生變更，如服務內容、服務提供方、聯(lián)系人等信息變更時，第三方應及時通知甲乙雙方。第十三條甲方乙方的權利和義務13.1甲方乙方的權利：甲乙雙方有權按照合同約定要求第三方提供服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。13.2甲方乙方的義務：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方提供服務。第十四條第三方介入后的合同生效14.1合同生效：本第三部分：其