2024版二手房屋買賣及裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋買賣及裝修合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋過戶手續(xù)第二條房屋裝修2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2裝修費(fèi)用及支付方式2.3裝修施工期限2.4裝修質(zhì)量保證第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及爭議處理第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及范圍4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益保障10.2第三方權(quán)益的變更與解除第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)11.2保險(xiǎn)理賠及處理第十二條房屋租賃12.1租賃條件及租金12.2租賃期限及續(xù)約第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的變更與解除第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2其他約定變更與解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3付款方式及時(shí)間（1）合同簽署后五個工作日內(nèi)，支付房價(jià)的_______%作為定金，定金支付后不得退還；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價(jià)的_______%；（3）剩余房價(jià)款買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。1.4房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第二條房屋裝修2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求賣方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對房屋進(jìn)行裝修，裝修工程應(yīng)符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。2.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。2.3裝修施工期限賣方應(yīng)保證裝修工程在_______年_______月_______日前完成。2.4裝修質(zhì)量保證裝修工程竣工后，賣方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為裝修工程竣工后，雙方約定的_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件（1）房屋裝修工程全部完成，且質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）所有房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等；（3）房屋內(nèi)外的清潔工作已完成。3.3驗(yàn)收及爭議處理買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。對于驗(yàn)收產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及范圍賣方對房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌姆课莨收?，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋故障，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容賣方應(yīng)每年對房屋進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括檢查和維護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備，以保證其正常運(yùn)行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）的人民法院。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)過戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。8.3合同繼承本合同在合同終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益保障如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益（如抵押、租賃等），雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到妥善處理。10.2第三方權(quán)益的變更與解除如第三方權(quán)益發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)自合同生效之日起三十日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)理賠及處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。如因理賠產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條房屋租賃12.1租賃條件及租金如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，租金及支付方式按租賃合同約定。12.2租賃期限及續(xù)約租賃合同的期限及續(xù)約條件，按租賃合同的約定執(zhí)行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2其他約定變更與解除雙方的其他約定變更與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、租賃方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方。2.2第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因不可抗力或意外事件無法履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或商品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方選任5.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇更換第三方。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2甲乙雙方不得擅自變更、解除與第三方的合同。第七條第三方糾紛解決7.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的非公開信息予以保密。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，至相關(guān)信息公開之日止。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。10.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條第三方變更或解除11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方權(quán)益。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2其他事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行合同。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件四：裝修施工合同復(fù)印件附件五：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等）附件八：過戶登記申請表復(fù)印件附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算：應(yīng)詳細(xì)說明裝修的項(xiàng)目、材料、工藝、費(fèi)用等。4.裝修施工合同復(fù)印件：應(yīng)包含施工方的資質(zhì)證明、施工期限、質(zhì)量保證等。5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等）：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.過戶登記申請表復(fù)印件：應(yīng)包含申請人的個人信息、房屋信息、過戶費(fèi)用等。9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括所有與合同履行有關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的；2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作的；3.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或費(fèi)用的；4.甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或商品的；