房地產(chǎn)投資方與估價(jià)師2024年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)投資方與估價(jià)師2024年度合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)投資方）1.2乙方（估價(jià)師）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方2.合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。3.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的估價(jià)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的估價(jià)報(bào)告。4.估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行估價(jià)。4.2乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理、可靠的方法進(jìn)行估價(jià)。5.估價(jià)報(bào)告交付及反饋5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制。5.2乙方應(yīng)將估價(jià)報(bào)告交付甲方，并確保甲方的反饋意見得到及時(shí)的處理。6.估價(jià)費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方提供的估價(jià)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方估價(jià)費(fèi)用。6.2估價(jià)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。7.保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定時(shí)間、金額支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。11.合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商一致辦理。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)投資方）是指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)投資企業(yè)，具體名稱見合同附件一。1.2乙方（估價(jià)師）是指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)師，具體姓名和資質(zhì)見合同附件二。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。2.2除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)終止，如需續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的估價(jià)，包括但不限于土地價(jià)值、建筑物價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、投資回報(bào)率等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的估價(jià)報(bào)告，包括但不限于初步估價(jià)報(bào)告、詳細(xì)估價(jià)報(bào)告和投資分析報(bào)告。第四條估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行估價(jià)，包括但不限于《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《資產(chǎn)評(píng)估法》等。4.2乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理、可靠的方法進(jìn)行估價(jià)，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。第五條估價(jià)報(bào)告交付及反饋5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制，具體期限由雙方在合同附件三內(nèi)約定。5.2乙方應(yīng)將估價(jià)報(bào)告交付甲方，并確保甲方的反饋意見得到及時(shí)的處理。甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見，否則視為對(duì)報(bào)告的認(rèn)可。第六條估價(jià)費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方提供的估價(jià)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方估價(jià)費(fèi)用。估價(jià)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方在合同附件四內(nèi)約定。6.2甲方應(yīng)在乙方完成估價(jià)報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)支付約定的估價(jià)費(fèi)用。甲方未按約定支付的，乙方有權(quán)暫停提供合同約定的服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括已公開的信息或者通過合法途徑獲得的信息。7.2保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式由雙方在合同附件五內(nèi)約定。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。8.2甲方未按照約定時(shí)間、金額支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)暫停提供合同約定的服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金。8.3雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或者部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。變更、解除或終止合同的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定處理未履行部分的估價(jià)費(fèi)用。第十一條合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商一致辦理。11.3本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)立即終止，但合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的效力延續(xù)至合同失效后五年。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方。第二條第三方介入的附加說明條款2.1當(dāng)本合同的履行涉及到第三方時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理。第三條第三方責(zé)任的分配3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于第三方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3如第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的估價(jià)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方在合同附件六內(nèi)約定。4.3甲方、乙方在承擔(dān)第三方責(zé)任限額后，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方支付方式及時(shí)間5.1甲方、乙方與第三方之間的支付方式及時(shí)間，由甲方、乙方另行協(xié)商確定。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的支付時(shí)間及方式，不影響本合同的履行。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方合同的履行。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。8.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，及時(shí)告知對(duì)方。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的行為，不影響本合同的履行。9.3甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第十條違約責(zé)任及賠償10.1甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3因第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、解除和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商一致辦理。12.3本合同失效后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)立即終止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目概述1.2土地使用權(quán)證1.3建筑設(shè)計(jì)文件1.4項(xiàng)目預(yù)算附件二：估價(jià)師資質(zhì)證明2.1估價(jià)師資格證書2.2估價(jià)師職業(yè)保險(xiǎn)證書附件三：估價(jià)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：保密協(xié)議4.1保密條款4.2保密期限附件五：損失計(jì)算方式5.1直接損失計(jì)算公式5.2間接損失計(jì)算公式附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方主體資格證明6.2第三方義務(wù)描述6.3第三方責(zé)任限額附件七：違約金計(jì)算方式7.1違約金計(jì)算公式7.2違約金支付時(shí)間表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告。3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式見附件七。2.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)交報(bào)告、支付逾期違約金等。3.第三方未按約定履