2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（包含開發(fā)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（包含開發(fā)權(quán)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積1.1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀1.1.3土地使用權(quán)期限1.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1開發(fā)權(quán)概述1.2.2開發(fā)權(quán)使用范圍1.2.3開發(fā)權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2分期付款2.2.3付款時(shí)間及條件3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1提供土地使用權(quán)證3.1.2提供開發(fā)權(quán)證3.1.3保證土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法性3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2.3按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.合同的生效7.1合同簽署7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2保密期限9.合同的附件9.1土地使用權(quán)證9.2開發(fā)權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.其他條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同正本與副本11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.日期13.附件14.備注第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積本合同所指土地位于____________，總面積為____平方米。1.1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為____級(jí)，現(xiàn)狀為____（如：耕地、住宅用地等）。1.1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第一條開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2開發(fā)權(quán)概述1.2.1開發(fā)權(quán)概述轉(zhuǎn)讓的開發(fā)權(quán)包括____（如：住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)等）。1.2.2開發(fā)權(quán)使用范圍開發(fā)權(quán)使用范圍為____（具體到地塊、用途等）。1.2.3開發(fā)權(quán)期限開發(fā)權(quán)期限與土地使用權(quán)期限相同，自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.1.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.2支付方式2.2.1首付款受讓方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.2.2分期付款受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.3付款時(shí)間及條件付款時(shí)間及條件按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在合同簽署前提供合法有效的土地使用權(quán)證。3.1.2提供開發(fā)權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在合同簽署前提供合法有效的開發(fā)權(quán)證。3.1.3保證土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法性承擔(dān)責(zé)任，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)和開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)受讓方應(yīng)按照雙方約定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定提供土地使用權(quán)證或開發(fā)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條合同的生效7.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效條件合同生效條件為受讓方支付首付款。7.3合同生效時(shí)間本合同自受讓方支付首付款之日起生效。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證，證號(hào)：____，面積：____平方米。9.2開發(fā)權(quán)證本合同附件二為開發(fā)權(quán)證，證號(hào)：____，范圍：____。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)相關(guān)的文件，包括但不限于____。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日11.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日第十二條日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條附件本合同附件包括：1.土地使用權(quán)證2.開發(fā)權(quán)證3.其他相關(guān)文件第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。16.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2監(jiān)管方介入16.2.1監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。16.2.2監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)對(duì)其監(jiān)督過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3評(píng)估方介入16.3.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)對(duì)其評(píng)估過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4施工方介入16.4.1施工方職責(zé)施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。16.4.2施工方義務(wù)施工方應(yīng)對(duì)其施工過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的上限、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在合同履行過程中發(fā)生的損失，按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方與中介方的劃分中介方在協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的過程中，與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3第三方與監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方的劃分監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方在履行其職責(zé)過程中，與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十九條第三方介入的合同履行19.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。19.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方權(quán)利的行使第三方在合同履行過程中，按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方與中介方之間的爭(zhēng)議第三方與中介方之間的爭(zhēng)議，按照中介服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.3第三方與監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方之間的爭(zhēng)議第三方與監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件本合同終止條件按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。21.2第三方與甲乙方的合同終止第三方與甲乙方的合同終止，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。21.3第三方與中介方的合同終止第三方與中介方的合同終止，按照中介服務(wù)合同的約定進(jìn)行。21.4第三方與監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方的合同終止第三方與監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方的合同終止，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證號(hào)清晰，面積準(zhǔn)確。附件說明：本附件為土地使用權(quán)證，證號(hào)：____，面積：____平方米。附件二：開發(fā)權(quán)證詳細(xì)要求：開發(fā)權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，范圍明確，期限合理。附件說明：本附件為開發(fā)權(quán)證，證號(hào)：____，范圍：____。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：本附件包括土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證或開發(fā)權(quán)證。2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證或開發(fā)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)未能提供證件期間的風(fēng)險(xiǎn)及違約金。2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金及利息。3.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)其未能履行義務(wù)導(dǎo)致的相關(guān)損失。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因延遲提供證件導(dǎo)致的損失，包括但不限于延遲付款的違約金及利息。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（包含開發(fā)權(quán)）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積1.1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀1.1.3土地使用權(quán)期限1.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1開發(fā)權(quán)概述1.2.2開發(fā)權(quán)內(nèi)容1.2.3開發(fā)權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間表2.2.2支付方式與途徑3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方義務(wù)3.1.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1保證土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的合法性3.2.2提供土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的權(quán)屬證明4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除8.保密條款9.合同的適用法律10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的份數(shù)與保管11.簽字蓋章12.附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.2開發(fā)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積甲方擁有的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道，土地面積為____平方米（具體位置與面積以土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀甲方擁有上述土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地用途為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。1.1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1開發(fā)權(quán)概述甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地上的開發(fā)權(quán)，包括建筑物的設(shè)計(jì)、建造、經(jīng)營(yíng)和銷售等權(quán)利。1.2.2開發(fā)權(quán)內(nèi)容開發(fā)權(quán)包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、項(xiàng)目融資、市場(chǎng)推廣、銷售及物業(yè)管理等。1.2.3開發(fā)權(quán)期限開發(fā)權(quán)期限與土地使用權(quán)期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及開發(fā)權(quán)價(jià)值。2.1.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間表（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)過戶登記完成之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余款項(xiàng)在合同生效后，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。2.2.2支付方式與途徑乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同出具收據(jù)，確認(rèn)已支付的款項(xiàng)。8.轉(zhuǎn)讓條件的履行8.1受讓方義務(wù)8.1.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和付款計(jì)劃，及時(shí)足額支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.2.1保證土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的合法性甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。8.2.2提供土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、開發(fā)權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)乙方支付定金。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的付款期限屆滿，乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.其他條款15.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。15.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。16.簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。18.合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，除非甲方和乙方明確表示認(rèn)可第三方的行為。2.第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在中介方提供服務(wù)后____日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在接受評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3.2審計(jì)費(fèi)用審計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在接受審計(jì)報(bào)告后____日內(nèi)支付審計(jì)費(fèi)用。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入2.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行審查和監(jiān)督。2.4.2監(jiān)管措施甲方和乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和證明材料，并接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查和監(jiān)督。2.5貸款機(jī)構(gòu)介入2.5.1貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款，用于支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其貸款行為的合法性、合規(guī)性。2.5.2貸款條件乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，滿足貸款條件，并按照約定的期限和方式償還貸款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同約定，共同商定第三方的責(zé)任限額。雙方可以在合同中約定最高賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的控制。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)合同約定處理。甲方和乙方不參與第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。5.第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。在第三方介入的情況下，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并配合第三方的工作。5.2第三方介入的程序第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在完成其介入事項(xiàng)后，可以按照約定退出本合同項(xiàng)下的交易。第三方退出的條件應(yīng)由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。7.第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決7.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證附件（如有）2.開發(fā)權(quán)證明文件開發(fā)權(quán)證書開發(fā)權(quán)證書附件（如有）3.土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告附件（如有）4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議附件（如有）6.貸款合同貸款合同貸款合同附件（如有）7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件（如有）8.其他相關(guān)文件規(guī)劃許可證建筑許可證環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告其他可能涉及的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證或開發(fā)權(quán)證書提供虛假或錯(cuò)誤的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告未履行合同約定的配合義務(wù)其他違約行為2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供虛假或錯(cuò)誤的財(cái)務(wù)信息未履行合同約定的配合義務(wù)其他違約行為3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的審計(jì)報(bào)告監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間批準(zhǔn)或提供錯(cuò)誤的批準(zhǔn)文件貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或貸款條件不符合約定其他違約行為4.違約責(zé)任的計(jì)算方式及示例違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，具體金額以實(shí)際違約情況為準(zhǔn)。損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失，進(jìn)行賠償。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行開發(fā)，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（包含開發(fā)權(quán)）2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2開發(fā)權(quán)范圍1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用及開發(fā)條件3.1土地使用條件3.2開發(fā)條件3.3開發(fā)期限第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法證明4.2保證土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法性4.3提供必要的協(xié)助和支持第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2按照約定進(jìn)行土地使用及開發(fā)5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1土地使用權(quán)證明12.2開發(fā)權(quán)證明第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括位于________地區(qū)的________平方米土地，具體位置和界限以________部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2開發(fā)權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于對(duì)該土地進(jìn)行住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃用途的開發(fā)活動(dòng)。1.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第三條土地使用及開發(fā)條件3.1土地使用條件受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法規(guī)，按照土地使用權(quán)證上注明的用途合理使用土地。3.2開發(fā)條件受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方的城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3開發(fā)期限受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，按照約定的開發(fā)計(jì)劃和條件完成土地的開發(fā)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法證明文件，包括土地使用權(quán)證、開發(fā)權(quán)證明等。4.2保證土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫皆馐軗p失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3提供必要的協(xié)助和支持轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并提供必要的支持和配合。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2按照約定進(jìn)行土地使用及開發(fā)受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地使用及開發(fā)條件進(jìn)行土地的使用和開發(fā)。5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)受讓方在進(jìn)行土地使用和開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保土地的合理利用和開發(fā)活動(dòng)的合規(guī)性。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，受讓方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法正常使用和開發(fā)土地的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定進(jìn)行土地使用及開發(fā)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序受讓方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證明本合同附件中包含的土地使用權(quán)證明，是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。12.2開發(fā)權(quán)證明本合同附件中包含的開發(fā)權(quán)證明，是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地開發(fā)權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容雙方在簽訂本合同時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：（1）________（2）________（3）________第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意；（2）第三方介入是為了協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違背本合同的約定和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方擬介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提交書面介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方同意后，與甲乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定和甲乙方的授權(quán)，獨(dú)立開展介入活動(dòng)；（2）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（3）在介入過程中，對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息享有保密義務(wù)。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照約定完成介入活動(dòng)，并保證介入活動(dòng)的合法性；（2）遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同；（3）在介入過程中，對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為第三方在本次介入活動(dòng)中收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為第三方在本次介入活動(dòng)中收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的