房屋租賃合同（2024版含家具配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024版，含家具配置）本合同目錄一覽1.租賃房屋及家具配置1.1房屋地址及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3家具配置清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求及響應(yīng)時間7.保險7.1tenant保險要求7.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件14.簽字蓋章14.1tenant簽字14.2lessor簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及家具配置1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)包括【房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述】，設(shè)施包括【設(shè)施詳細(xì)描述】。1.3家具配置清單家具配置包括【家具詳細(xì)清單】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約需在合同到期前【提前通知期限】通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.押金4.1押金金額押金為每月租金的【押金比例】元，即【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，tenant按照合同約定將房屋及家具完好無損地退還給lessor，lessor在確認(rèn)無損壞后【退還時間】內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定tenant應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由lessor承擔(dān)，大修責(zé)任由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配房屋及家具的正常磨損維修由lessor承擔(dān)，因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修由tenant承擔(dān)。6.2維修請求及響應(yīng)時間tenant發(fā)現(xiàn)房屋及家具損壞時，應(yīng)在【報告時間】內(nèi)通知lessor，lessor應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件tenant需征得lessor同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限tenant應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)通知lessor。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并支付給對方【提前終止費(fèi)用】作為違約金。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同需在合同到期前【通知期限】內(nèi)通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為違反合同約定的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【約定法院名稱】。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院合同爭議的管轄法院為【約定法院名稱】。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為【交付時間】，交付條件為【交付條件】。13.2房屋退還時間及條件房屋退還時間為【退還時間】，退還條件為【退還條件】。14.簽字蓋章14.1tenant簽字tenant簽字確認(rèn)合同。14.2lessor簽字lessor簽字確認(rèn)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，需遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入情形及處理16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常維修保養(yǎng)。16.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定的保險事宜，承擔(dān)保險責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額及風(fēng)險程度，由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。19.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲乙方如泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作機(jī)制20.2第三方與甲乙方的協(xié)作責(zé)任甲乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)共同承擔(dān)協(xié)作責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出責(zé)任承擔(dān)第三方退出時，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成合同交接。22.第三方評價與監(jiān)督22.1第三方評價甲乙方對第三方的履約情況進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。22.2第三方監(jiān)督甲乙方對第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)履行合同。23.第三方介入合同的修訂23.1第三方介入合同修訂條件如合同履行過程中，出現(xiàn)需調(diào)整第三方責(zé)任限額、第三方義務(wù)等情況，甲乙方可協(xié)商修訂合同。23.2第三方介入合同修訂程序合同修訂需經(jīng)甲乙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方介入合同的終止24.1第三方介入合同終止條件合同終止條件根據(jù)合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方介入合同終止程序合同終止時，甲乙方與第三方辦理合同終止手續(xù)，并解決合同終止后的相關(guān)事宜。25.第三方簽署合同25.1第三方簽署合同條件第三方在合同約定的條件下，簽署合同。25.2第三方簽署合同程序第三方簽署合同前，甲乙方應(yīng)提供合同及相關(guān)資料，第三方審閱無誤后簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及家具配置清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)外部照片及家具配置情況，以便tenant了解房屋及家具實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)記錄押金支付金額、支付時間及支付方信息，作為押金支付憑證。附件3：租金支付憑證記錄租金支付金額、支付時間及支付方信息，作為租金支付憑證。附件4：房屋交付確認(rèn)書記錄房屋交付時間、交付條件及雙方確認(rèn)情況，作為房屋交付憑證。附件5：房屋退還確認(rèn)書記錄房屋退還時間、退還條件及雙方確認(rèn)情況，作為房屋退還憑證。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修責(zé)任、響應(yīng)時間及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件7：保險合同記錄保險合同基本信息，包括保險金額、保險期間、保險費(fèi)用等。附件8：轉(zhuǎn)租同意書記錄tenant轉(zhuǎn)租申請、lessor同意情況及轉(zhuǎn)租條件等信息。附件9：提前終止合同協(xié)議記錄提前終止合同的條件、通知期限及違約金金額等信息。附件10：第三方評價監(jiān)督報告記錄第三方評價監(jiān)督情況，包括第三方履行合同情況、甲乙方評價意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃押金違約如tenant未按合同約定退還房屋或家具造成損壞，lessor有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約賠償。2.租金支付違約如tenant未按合同約定時間支付租金，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.房屋使用及維護(hù)違約如tenant未按合同約定使用房屋或未妥善維護(hù)房屋，lessor有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修及保養(yǎng)違約如維修保養(yǎng)服務(wù)方未按合同約定時間進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，lessor有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險違約如保險公司未按合同約定履行保險責(zé)任，tenant有權(quán)要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租違約如tenant未經(jīng)lessor同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租條件不符合合同約定，lessor有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任。7.提前終止合同違約如甲乙雙方未按合同約定提前終止合同或未支付違約金，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋租賃合同（2024版，含家具配置）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及家具配置1.1房屋地址及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3家具配置清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求及響應(yīng)6.房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條款10.3合同終止條件11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.附件：家具配置明細(xì)表12.1家具名稱12.2家具數(shù)量12.3家具規(guī)格及型號13.附件：租賃房屋現(xiàn)狀照片13.1房屋外觀照片13.2房屋內(nèi)部照片13.3家具配置照片14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具配置1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)包括：【詳細(xì)列舉房屋結(jié)構(gòu)，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。房屋設(shè)施包括：【詳細(xì)列舉房屋設(shè)施，如空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等】。1.3家具配置清單家具配置包括：【詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量、規(guī)格及型號，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付日期及時間租金應(yīng)于每月的【支付日期】前【支付時間】內(nèi)支付完畢。3.4租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及家具完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如有下列情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：（1）乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及家具損壞的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；（3）乙方提前解除合同的。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞家具。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及家具的日常維護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3房屋維修請求及響應(yīng)乙方如有維修需求，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款如甲方需變更房屋的使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方不得在租賃期間將房屋及家具轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方，并征求乙方同意。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：1.按約定收取租金；2.要求乙方按照合同約定使用房屋及家具；3.在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。出租方義務(wù)：1.保證房屋及家具符合租賃用途；2.確保房屋及家具的安全性；3.按照合同約定及時維修房屋及家具。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：1.按照合同約定使用房屋及家具；2.要求出租方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)要求退還押金。承租方義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.合理使用房屋及家具，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；3.按照合同約定退還房屋及家具。第九條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋及家具，或未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋及家具，導(dǎo)致房屋及家具損壞的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。10.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及家具的人身及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第十二條附件：家具配置明細(xì)表11.1家具名稱【列舉家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等】。11.2家具數(shù)量【列舉家具數(shù)量】。11.3家具規(guī)格及型號【列舉家具規(guī)格及型號】。第十三條附件：租賃房屋現(xiàn)狀照片12.1房屋外觀照片【描述照片內(nèi)容】。12.2房屋內(nèi)部照片【描述照片內(nèi)容】。12.3家具配置照片【描述照片內(nèi)容】。第十四條簽字頁13.1出租方簽字【簽字位置】。13.2承租方簽字【簽字位置】。13.3見證人簽字【簽字位置】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方介入的事由包括但不限于：房屋維修、家具保養(yǎng)、保險購買及理賠等。第三條第三方選擇及委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入的事項(xiàng)如需費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2若第三方提供的服務(wù)涉及人身安全，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，與第三方協(xié)商確定合理的賠償責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1若甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或終止的條件和時間。6.2變更或終止第三方服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3第三方如違反本合同或委托協(xié)議，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與服務(wù)有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、家具配置等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。第九條第三方介入的書面記錄9.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何涉及本合同的溝通和協(xié)商，均應(yīng)保留書面記錄。9.2書面記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同或委托協(xié)議，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正條款如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。12.3本合同的修正條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具配置明細(xì)表詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量、規(guī)格及型號，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片包括房屋外觀照片、房屋內(nèi)部照片、家具配置照片等，用以記錄房屋及家具的現(xiàn)狀。附件三：維修服務(wù)記錄記錄房屋及家具的維修請求、維修時間、維修結(jié)果等信息。附件四：保險單據(jù)包括租賃房屋及家具的人身及財產(chǎn)保險單據(jù)，用以證明保險的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及家具，或未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋及家具，導(dǎo)致房屋及家具損壞。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，損失金額應(yīng)由違約方賠償。3.第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋及家具，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】倍。如乙方因此遭受額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃合同（2024版，含家具配置）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及家具配置1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3家具配置清單2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還與扣除5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的日常維護(hù)與維修5.3房屋的損壞與賠償6.房屋保險6.1保險的購買與覆蓋范圍6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3房屋的最終處置12.附件12.1家具配置詳細(xì)清單12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及家具配置1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3家具配置清單2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金【押金金額】元。4.2押金的退還與扣除租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的日常維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋設(shè)施正常使用。5.3房屋的損壞與賠償乙方如有故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋保險6.1保險的購買與覆蓋范圍甲方已購買房屋保險，保險覆蓋范圍包括房屋及室內(nèi)設(shè)施。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：其他條款及附件7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2出租人的違約行為甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。11.2房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3房屋的最終處置租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三部分：簽字蓋章頁12.附件12.1家具配置詳細(xì)清單12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房屋保險8.1保險的購買與覆蓋范圍甲方已購買房屋保險，保險覆蓋范圍包括房屋及室內(nèi)設(shè)施。保險期限為租賃期限。8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租人的違約行為乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.2出租人的違約行為甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接損失。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。13.2房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋的最終處置租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿后【提前通知時間】內(nèi)搬離房屋。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字15.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲方購買房屋保險的保險公司、協(xié)助乙方尋找租賃房屋的中介機(jī)構(gòu)、提供維修服務(wù)的維修公司等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前【通知時間】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于房屋維修、保險購買、租賃中介服務(wù)等。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙雙方所有。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議時，可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2第三方介入后的訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如需變更涉及第三方的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2第三方介入的合同解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2甲乙方的違約行為甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。9.第三方介入的保險事宜9.1第三方保險事宜第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)自行辦理保險事宜，并承擔(dān)保險費(fèi)用的承擔(dān)方。10.附件與補(bǔ)充