2024年住宅買賣法律性質與義務詳述協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣法律性質與義務詳述協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.住宅買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3住宅基本情況1.3.1住宅地址1.3.2住宅面積1.3.3住宅所有權2.法律性質與義務2.1賣方義務2.1.1提供住宅權屬證明2.1.2保證住宅產權清晰2.1.3履行告知義務2.2買方義務2.2.1提供身份證明2.2.2支付購房款項2.2.3履行告知義務2.3交易程序2.3.1簽訂購房合同2.3.2辦理產權過戶手續(xù)2.3.3支付尾款并交付住宅3.購房款項及支付方式3.1購房款項3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3貸款支付3.2.4尾款支付4.產權過戶手續(xù)4.1雙方提供的材料4.2過戶流程及時間5.違約責任5.1賣方違約5.1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)5.1.2未按約定時間交付住宅5.2買方違約5.2.1未按約定時間支付購房款項5.2.2未履行告知義務6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求房地產交易中心調解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1住宅維修基金7.2戶口遷移7.3物業(yè)服務費用8.附件8.1住宅權屬證明8.2購房款項支付憑證8.3產權過戶手續(xù)相關材料9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同終止日期12.合同簽訂地點13.合同副本份數14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條住宅買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.3住宅基本情況1.3.1住宅地址：X市X區(qū)X街道X號1.3.2住宅面積：X平方米1.3.3住宅所有權：賣方擁有該住宅的完全所有權，不存在任何權利糾紛。第二條法律性質與義務2.1賣方義務2.1.1賣方應向買方提供住宅權屬證明，證明其對住宅擁有完全所有權。2.1.2賣方保證該住宅產權清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務、查封、抵押等情況。2.1.3賣方應在簽訂購房合同后，積極配合買方辦理產權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。2.2買方義務2.2.1買方應向賣方提供有效身份證明，證明其具備購房資格。2.2.2買方應按照約定的時間和方式支付購房款項，確?？铐棸磿r到賬。2.2.3買方應如實告知賣方其購房目的、用途等信息，不得故意隱瞞重要事實。2.3交易程序2.3.1雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂購房合同。2.3.2雙方應按照購房合同約定的條款，辦理產權過戶手續(xù)。2.3.3買方支付尾款后，賣方應將住宅鑰匙及相關資料交付給買方，完成交房手續(xù)。第三條購房款項及支付方式3.1購房款項3.1.1住宅總價為人民幣X元。3.2支付方式3.2.1買方應在簽訂購房合同后七個工作日內支付定金人民幣X元，定金支付后合同生效。3.2.2買方應按照約定的時間和比例支付首付款，首付款支付后開始辦理貸款手續(xù)。3.2.3買方通過貸款方式支付剩余房款，貸款事宜由買方自行辦理，賣方提供必要的協(xié)助。3.2.4買方應在辦理完貸款手續(xù)后七個工作日內支付尾款，尾款支付后賣方交付住宅。第四條產權過戶手續(xù)4.1雙方提供的材料4.1.1賣方應提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。4.1.2買方應提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房貸款合同等。4.2過戶流程及時間4.2.1雙方應按照房地產交易中心的要求，提交相關材料，辦理產權過戶手續(xù)。4.2.2過戶流程包括：申請、受理、審核、登記、發(fā)證等環(huán)節(jié)。4.2.3雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在購房合同約定的時間內完成。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付買方違約金，違約金為房價的1%。5.1.2賣方未按約定時間交付住宅的，應支付買方違約金，違約金為房價的1%。5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款項的，應支付賣方違約金，違約金為房價的1%。5.2.2買方未履行告知義務的，應支付賣方違約金，違約金為房價的1%。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可請求房地產交易中心調解。6.3如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1住宅第八條附件8.1住宅權屬證明8.1.1房產證8.1.2土地使用權證8.1.3其他相關權屬證明8.2購房款項支付憑證8.2.1定金收據8.2.2首付款收據8.2.3貸款合同及放款憑證8.2.4尾款支付憑證8.3產權過戶手續(xù)相關材料8.3.1過戶申請表格8.3.2雙方身份證明復印件8.3.3戶口本復印件8.3.4婚姻狀況證明復印件8.3.5其他相關材料第九條合同簽訂日期9.1雙方在此合同上簽字或蓋章的日期為：年月日。第十條合同生效日期10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同終止日期11.1本合同在買方支付完尾款并完成產權過戶手續(xù)后終止。第十二條合同簽訂地點12.1本合同在X市X區(qū)X街道X號簽訂。第十三條合同副本份數13.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：14.1.1簽字：14.1.2聯系電話：14.1.3聯系地址：14.2買方（蓋章）：14.2.1簽字：14.2.2聯系電話：14.2.3聯系地址：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權屬證明1.1房產證：證明賣方對住宅擁有完全所有權的官方文件，由相關部門頒發(fā)。1.2土地使用權證：證明賣方對住宅所在土地擁有使用權的官方文件，由相關部門頒發(fā)。1.3其他相關權屬證明：包括房屋所有權轉移登記證明、共有權證明等，如有。附件2：購房款項支付憑證2.1定金收據：買方支付定金時，由賣方出具的收據，證明買方已支付定金。2.2首付款收據：買方支付首付款時，由賣方出具的收據，證明買方已支付首付款。2.3貸款合同及放款憑證：買方與金融機構簽訂的貸款合同及放款憑證，證明貸款已獲批準并放款。2.4尾款支付憑證：買方支付尾款時，由賣方出具的收據，證明買方已支付尾款。附件3：產權過戶手續(xù)相關材料3.1過戶申請表格：雙方填寫的產權過戶申請表格，提交給房地產交易中心。3.2雙方身份證明復印件：賣方和買方的身份證明復印件，用于過戶手續(xù)。3.3戶口本復印件：賣方和買方的戶口本復印件，用于過戶手續(xù)。3.4婚姻狀況證明復印件：賣方和買方的婚姻狀況證明復印件，用于過戶手續(xù)。3.5其他相關材料：如產權證復印件、土地使用權證復印件等，用于過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付住宅。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方未履行告知義務。違約責任認定：1.賣方違約金：房價的1%作為違約金。2.買方違約金：房價的1%作為違約金。示例說明：如賣方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施和土地。2.房產證：指由相關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.土地使用權證：指由相關部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。4.過戶：