2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(規(guī)范版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(規(guī)范版)2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間4.1交付日期4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體6.3維修費用承擔7.房屋交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房屋交付后的事宜13.2房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證編號：X。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為X元。3.2付款方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付交易價格。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付時間4.1交付日期甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，即刻將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件該房屋的交付條件為：無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)材料。5.2過戶時間雙方應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責任6.1保修期限甲方對該房屋的保修期限為X年，自交付之日起計算。6.2維修責任主體在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。6.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，如需乙方承擔，雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2買方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢之日。11.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1房屋交付后的事宜甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付后的相關(guān)事宜。13.2房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證明文件。14.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含本合同的副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方進行看房、議價、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供房屋的價值評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及行業(yè)標準確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對其過錯導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，其行為不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人或代表。4.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方之一，其職責范圍及責任限額應(yīng)在本合同中明確界定，與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等其他第三方劃分明確。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)的劃分評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，但其職責范圍、責任限額及賠償責任應(yīng)各自明確。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。5.2第三方不履行義務(wù)如第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3第三方賠償限額爭議如甲乙雙方與第三方就賠償限額產(chǎn)生爭議，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同解除如甲乙雙方因第三方原因需要解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密。7.2保密期限第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢之日。7.3違反保密條款的后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的法律適用和爭議解決8.1法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1第三方介入后的事宜甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方介入后的相關(guān)事宜。9.2第三方介入相關(guān)的其他手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理第三方介入相關(guān)的其他手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同副本詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的副本，應(yīng)包含合同的全部條款和條件。附件3：評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，評估報告應(yīng)詳細說明房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件4：過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶所需的所有文件和材料，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納證明等。附件5：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：交付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋交付的憑證，如交付確認書、房屋鑰匙交接記錄等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋交付不符合約定。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格或支付的金額不足。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供準確的房源信息或評估機構(gòu)提供不準確的評估報告