2024公租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公租房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（公租房管理部門）1.2乙方（承租人）1.3公租房定義第二條合同期限2.1租賃期限2.2續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后事宜處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件處理第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障13.2乙方其他義務(wù)第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（公租房管理部門）是指負(fù)責(zé)公租房的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及租賃等事務(wù)的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租人）是指根據(jù)本合同規(guī)定，租賃甲方公租房的個(gè)人或單位。1.3公租房定義是指由政府投資建設(shè)或購(gòu)買，用于出租給符合條件的家庭或個(gè)人的住房。第二條合同期限2.1租賃期限為本合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方當(dāng)時(shí)的租賃政策執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按月支付。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）持本合同及有效身份證件至甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付。3.3乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付完畢。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說明及維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和大修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的日常小修和清潔。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。5.2合同終止或乙方按照本合同約定退還租賃房屋時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。（2）甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。6.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。（2）乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第七條合同終止7.1合同終止條件：（1）本合同租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的；（2）乙方按照本合同約定提前終止合同的；（3）甲方按照本合同約定提前終止合同的。7.2合同終止后事宜處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施按照甲方要求退還甲方；（2）甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：（1）如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)；（2）如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件：（1）乙方因特殊原因需提前終止合同，且經(jīng)甲方同意的；（2）甲方因特殊原因需提前終止合同，且經(jīng)乙方同意的；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）雙方在合同履行過程中形成的與合同有關(guān)的各類文件、資料。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失；（2）遭受不可抗力事件影響的一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。13.2乙方其他義務(wù)：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)；（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，乙方按約定支付租金，享有租賃房屋的使用權(quán)。14.2合同修訂方式：（1）合同修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.3附件清單：（1）公租房租賃合同正本；（2）房屋使用說明及維護(hù)手冊(cè)；（3）其他與合同履行有關(guān)的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公租房租賃合同正本附件二：房屋使用說明及維護(hù)手冊(cè)附件三：租賃房屋平面圖附件四：租賃房屋設(shè)施清單附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：合同終止證明附件八：房屋交接單附件九：房屋退還證明附件十：法律法規(guī)及政策清單附件一：公租房租賃合同正本詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的正本，包含了合同的全部條款，乙方應(yīng)妥善保管合同正本，并在合同期內(nèi)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。附件二：房屋使用說明及維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租賃房屋的使用和維護(hù)指南，乙方應(yīng)按照手冊(cè)的要求合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。附件三：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋的平面圖，展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，乙方應(yīng)根據(jù)平面圖了解房屋的實(shí)際情況，并按照?qǐng)D示使用和布置房屋。附件四：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，乙方應(yīng)了解清單內(nèi)容，并在合同期內(nèi)合理使用和維護(hù)這些設(shè)施和設(shè)備。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并保留支付憑證以作為證據(jù)。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付押金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付押金，并保留支付憑證以作為證據(jù)。附件七：合同終止證明詳細(xì)要求和說明：本附件為合同終止的證明文件，由甲方出具，用于證明合同已經(jīng)按照約定終止。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方租賃房屋時(shí)的交接單，記錄了房屋及其設(shè)施的交接情況，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)交接單的內(nèi)容。附件九：房屋退還證明詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方退還房屋時(shí)的證明文件，由甲方出具，用于證明房屋已經(jīng)按照約定退還。附件十：法律法規(guī)及政策清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)及政策，乙方應(yīng)了解并遵守這些法律法規(guī)及政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋；2.甲方未按合同約定時(shí)間支付租金；3.乙方未按合同約定支付租金；4.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施；5.乙方提前終止合同；6.甲方提前終止合同；7.雙方未能就合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛達(dá)成一致解決方案。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2.甲方未按合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算；3.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算；4.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的20%；6.甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%；7.雙方未能就合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛達(dá)成一致解決方案的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。例如