房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守的保密信息10.2保密信息的例外情況第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定13.3甲方與丙方之間的其他約定第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買受人）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對該房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：指依法設(shè)立，具有房產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方出賣的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋用途為【用途】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證出賣的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因房屋權(quán)利存在問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)當(dāng)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、房源推薦、看房安排、合同起草、交易協(xié)助等服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不得提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，不得非法收取任何費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：丙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)為成交金額的【比例】%。4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后【時間】內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合交易條件的房屋，并配合丙方完成交易過程。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項(xiàng)，并配合丙方完成交易過程。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向有關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)中介行業(yè)管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的調(diào)解和處理。8.3仲裁或訴訟解決：如投訴無效，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。9.3合同解除的條件：合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守的保密信息：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定不得保密的信息，以及信息已公開的情況除外。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式：甲乙雙方和丙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方和丙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。13.2乙方與丙方之間的其他約定：乙方與丙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。13.3甲方與丙方之間的其他約定：甲方與丙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲乙雙方提供金融、監(jiān)管、維修等服務(wù)的個體或集體。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的邀請或協(xié)商介入合同履行。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供服務(wù)、審核、協(xié)助等方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以及按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并確保服務(wù)符合甲方的利益和需求。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益，并確保服務(wù)不影響乙方的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風(fēng)險程度等因素確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況和需要，對原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2合同變更方式：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況和需要，解除原合同。7.2合同解除方式：合同解除應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，解決爭議。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息：甲乙雙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)：甲乙雙方和第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并確保相關(guān)信息不被泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入后的通知和送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方和第三方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方和第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。12.2乙方與第三方之間的其他約定：乙方與第三方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。12.3甲方與第三方之間的其他約定：甲方與第三方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2其他相關(guān)文件：本合同附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。14.3合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本情況。附件2：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：第三方資質(zhì)證明附件要求：第三方提供的資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須合法有效。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營地位和專業(yè)資質(zhì)，確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件7：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含付款金額、付款時間、付款方等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明付款的合法性和真實(shí)性。附件8：交付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含交付時間、交付方、接收方等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：1.如果甲方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償乙方因此造成的損失等。2.如果乙方未按時支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果丙方未提供約定的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議，并要求丙方賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.2中介方應(yīng)提供的服務(wù)2.3委托方的義務(wù)和責(zé)任第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和時間13.2合同的生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方的全稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2中介方的注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3中介方的法定代表人：X1.2委托方信息1.2.1委托方的全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2委托方的注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3委托方的法定代表人：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.1.1中介方應(yīng)提供買賣、租賃、評估、咨詢等房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息2.1.3中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供交易咨詢和建議2.2中介方應(yīng)提供的服務(wù)2.2.1中介方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性和準(zhǔn)確性的核實(shí)2.2.2中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析和評估報告2.2.3中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)和協(xié)助，包括合同簽訂、交易過戶等手續(xù)2.3委托方的義務(wù)和責(zé)任2.3.1委托方應(yīng)對提供給中介方的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的披露2.3.2委托方應(yīng)配合中介方的服務(wù)，提供必要的文件和資料2.3.3委托方應(yīng)對中介方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用，按照成交金額的一定比例計(jì)算3.1.2成交金額的計(jì)算方式為：買賣合同中約定的成交價格減去稅費(fèi)等其他費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.2.1委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用3.2.2中介方提供的中介服務(wù)未能成功促成交易的，委托方無需支付服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付中介服務(wù)費(fèi)用3.3.2支付完成后，中介方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票第四條合同期限4.1合同的有效期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年4.1.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年4.2合同的續(xù)約條款4.2.1合同到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約4.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的服務(wù)費(fèi)用等條款第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.2.1委托方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息，造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2.2委托方未按照約定配合中介方提供服務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院6.2.1合同簽訂地為：省市區(qū)6.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決第七條保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、客戶信息和技術(shù)信息等7.1.2保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)交易信息、客戶聯(lián)系方式、商業(yè)計(jì)劃等7.2保密信息的保護(hù)期限7.2.1雙方第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況8.1.2包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如強(qiáng)制征收）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工）等8.2不可抗力事件的處理方式8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件8.2.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和目的9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)9.2.2一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到另一方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合同主體信息等10.2.2另一方應(yīng)在合理時間內(nèi)審查轉(zhuǎn)讓文件，并在同意轉(zhuǎn)讓后簽字或蓋章確認(rèn)第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充11.1.2附件補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外12.1.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和時間13.1.1本合同于年月日在省市區(qū)路號簽署13.1.2合同簽署時間為雙方代表簽字或蓋章的日期13.2合同的生效條件13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的個體或組織1.2第三方包括但不限于：交易相對人、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要資源等第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，不承擔(dān)對方合同義務(wù)4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決第五條甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)其資質(zhì)和能力5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿6.2第三方未能按照約定履行合同義務(wù)6.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息保密，保密信息的定義、保護(hù)期限等參照主合同保密條款第十一條第三方介入的不可抗力11.1第三方遭遇不可抗力事件，影響合同履行的，應(yīng)立即通知甲乙雙方11.2第三方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外12.2第三方介入的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條第三方介入的簽署和生效13.1第三方介入的簽署地點(diǎn)和時間參照主合同簽署條款13.2第三方介入的生效條件參照主合同生效條款第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份14.2第三方應(yīng)妥善保管介入?yún)f(xié)議副本，以備不時之需第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：房產(chǎn)交易流程指南附件四：中介方服務(wù)成果證明附件五：委托方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密信息保護(hù)協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分配方案附件十：爭議解決方式及法院選擇聲明附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同的正式協(xié)議書，包含合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件三：房產(chǎn)交易流程指南本附件為房產(chǎn)交易流程的詳細(xì)指南，包括交易流程的各個環(huán)節(jié)、所需文件和材料、辦理手續(xù)等。附件四：中介方服務(wù)成果證明本附件為中介方提供服務(wù)成果的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)交易的成功案例、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果等。附件五：委托方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書本附件為委托方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性的承諾書，承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入合同的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)劃分和介入條件等。附件七：保密信息保護(hù)協(xié)議本附件為保密信息保護(hù)協(xié)議，規(guī)定雙方對保密信息的保密義務(wù)和保密期限等。附件八：不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件的證明文件，包含不可抗力事件的定義、處理方式和證明文件等。附件九：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分配方案本附件詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，并規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配方案。附件十：爭議解決方式及法院選擇聲明本附件明確爭議解決的方式和法院選擇，包括協(xié)商解決、仲裁解決或法院訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.委托方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息。4.委托方未按照約定配合中介方提供服務(wù)。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分配方案：1.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益3.服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與提供3.2客源信息收集與提供3.3房產(chǎn)交易咨詢與建議3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.合同的有效期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期6.合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同生效的條件14.其他條款14.1房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照信息14.2客戶的聯(lián)系方式14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集與提供、客源信息收集與提供、房產(chǎn)交易咨詢與建議、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利房產(chǎn)中介有權(quán)按照本合同的約定，為客戶尋找合適的房源和客源，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，為客戶保密個人信息和交易信息，并按照客戶的要求和本合同的約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.3客戶的權(quán)益客戶有權(quán)按照本合同的約定，享受房產(chǎn)中介提供的服務(wù)，并有權(quán)拒絕不合適的房源和客源。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與提供房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供符合客戶要求的房源信息，包括房源的面積、價格、位置、配套設(shè)施等。3.2客源信息收集與提供房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供符合客戶要求的客源信息，包括客源的購房需求、購房預(yù)算、購房資格等。3.3房產(chǎn)交易咨詢與建議房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶的需求和房源、客源的情況，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢與建議，包括交易方式、交易時間、交易風(fēng)險等。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用在房源成交后支付，具體支付時間雙方另行約定。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。第五條合同的有效期限5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期合同的有效期限至房源成交或者合同解除之日止。第六條合同的終止和解除6.1合同終止的條件（一）房源成交；（二）合同有效期限屆滿；（三）雙方另有約定的其他條件。6.2合同解除的條件雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在合同有效期限內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任房產(chǎn)中介違反本合同的約定，導(dǎo)致客戶遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶的損失、支付違約金等。7.2客戶的違約責(zé)任客戶違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)中介遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)中介的損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方有權(quán)請求延長履行期限或部分或全部免除其責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照信息房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照號碼為：____，注冊地址為：____。14.2客戶的聯(lián)系方式客戶的聯(lián)系地址為：____，聯(lián)系電話為：____。14.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除了甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響合同的履行。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房源的所有權(quán)人、客戶的代理人、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易過程中的政府部門等。第十六條第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方的義務(wù)（一）及時通知對方第三方介入的情況；（二）提供必要的文件和信息，以便對方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)；（三）在第三方介入的事務(wù)中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同商討并采取措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任的界定第三方介入的事務(wù)中，第三方應(yīng)承擔(dān)與其權(quán)利相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分（一）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方影響，除非本合同有明確規(guī)定；（二）甲乙雙方應(yīng)盡力保護(hù)對方的合法權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失；（三）第三方應(yīng)履行與其權(quán)利相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，且賠償金額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的利益。17.2第三方責(zé)任的免除（一）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)；（二）第三方在未知情的情況下被介入事務(wù)；（三）第三方已履行通知義務(wù)，甲乙雙方未能采取措施避免損失。17.3第三方責(zé)任的具體限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第十八條第三方介入的解決方式18.1協(xié)商解決當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。18.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的法律適用和爭議解決19.1法律適用本合同項(xiàng)下第三方介入的糾紛，適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決本合同項(xiàng)下第三方介入的爭議，按照本合同爭議解決條款的約定處理。第二十條合同的變更和補(bǔ)充20.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的簽署和生效21.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字或蓋章。21.2合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條其他條款22.1第三方介入的文件和信息提供甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供與第三方介入相關(guān)的文件和信息。22.2第三方介入的溝通和協(xié)作甲乙雙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)保持溝通，共同商討并采取措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。22.3合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)流程說明附件五：房產(chǎn)中介客戶服務(wù)承諾函附件六：房產(chǎn)中介違約責(zé)任聲明附件七：房產(chǎn)中介隱私保護(hù)政策附件八：房產(chǎn)交易合同范本附件九：房產(chǎn)交易資金托管協(xié)議附件十：房產(chǎn)交易過戶流程指南附件十一：客戶身份證明復(fù)印件附件十二：房源所有權(quán)證明復(fù)印件附件十三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須包含法人代表、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。附件二：房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供有效的房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)中介的專業(yè)資格。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)流程說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)中介的服務(wù)流程，包括簽約、推廣、帶看、談判、交易等環(huán)節(jié)。附件五：房產(chǎn)中介客戶服務(wù)承諾函要求：房產(chǎn)中介向客戶作出的服務(wù)承諾，包括但不限于保密、專業(yè)、公正等。附件六：房產(chǎn)中介違約責(zé)任聲明要求：明確房產(chǎn)中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償范圍和計(jì)算方式。附件七：房產(chǎn)中介隱私保護(hù)政策要求：描述房產(chǎn)中介如何保護(hù)客戶的個人信息和隱私，包括信息的收集、使用和保密等。附件八：房產(chǎn)交易合同范本附件九：房產(chǎn)交易資金托管協(xié)議要求：明確房產(chǎn)交易過程中資金的托管方式和責(zé)任劃分。附件十：房產(chǎn)交易過戶流程指南要求：詳細(xì)介紹房產(chǎn)交易過戶的流程，包括所需材料、辦理時間和注意事項(xiàng)。附件十一：客戶身份證明復(fù)印件要求：客戶提供有效身份證明的復(fù)印件，以驗(yàn)證客戶的身份。附件十二：房源所有權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房源所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件十三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供與房源相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件十四：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供與交易相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確金融服務(wù)的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)中介未按照約定時間完成服務(wù)；3.房產(chǎn)中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或遺漏重要信息；4.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.客戶未按照約定提供必要的配合和協(xié)助；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約責(zé)任的金額和賠償范圍根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定；5.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在合同中約定；6.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同并不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。示例說明：如房產(chǎn)中介未能在約定時間內(nèi)提供符合條件的房源信息，視為違約。違約責(zé)任按照合同約定承擔(dān)，如合同中約定違約金為房源成交價格的1%，則房產(chǎn)中介需支付相當(dāng)于房源成交價格1%的違約金。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益2.4客戶的權(quán)利3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的退還與賠償4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的約定4.2合同的提前終止4.3合同的延長5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密義務(wù)的例外6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的賠償6.3爭議解決的方式7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的效力11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與修改12.附錄12.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表12.2客戶需求說明書13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義房產(chǎn)中介服務(wù)是指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的關(guān)于房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的信息收集、整理、分析、傳遞以及協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。1.2服務(wù)的范圍房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍包括但不限于：為客戶尋找合適的購房或租房對象；提供房產(chǎn)市場行情信息；協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)價格談判；提供交易過程中的法律咨詢等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利房產(chǎn)中介有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人信息；在服務(wù)過程中，房產(chǎn)中介有權(quán)根據(jù)客戶需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)按照客戶需求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和市場行情；依法合規(guī)地協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易；妥善保管客戶的房產(chǎn)信息和個人信息。2.3客戶的權(quán)益客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和市場行情；在服務(wù)過程中，客戶有權(quán)根據(jù)個人需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.4客戶的權(quán)利客戶有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)中介提供的服務(wù)；在服務(wù)過程中，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介停止侵害其合法權(quán)益的行為。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)客戶需求、服務(wù)內(nèi)容以及市場行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以采用一次性支付、分期支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用的退還與賠償房產(chǎn)中介在提供服務(wù)過程中，如未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；如因房產(chǎn)中介原因?qū)е驴蛻魮p失，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的約定服務(wù)期限根據(jù)客戶需求、房產(chǎn)交易流程等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.2合同的提前終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同的，房產(chǎn)中介應(yīng)退還剩余服務(wù)期限的服務(wù)費(fèi)用。4.3合同的延長如需延長合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。5.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。5.3保密義務(wù)的例外保密義務(wù)不包括法律要求披露的信息、雙方同意披露的信息以及通過合法途徑公開的信息。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認(rèn)定一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素協(xié)商確定。6.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。6.3爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得違背合同初衷。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件包括但不限于：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方明確表示不履行主要債務(wù)；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓不得違背法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得違背合同初衷。9.2轉(zhuǎn)讓的通知一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)，否則視為同意轉(zhuǎn)讓。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。任何一種方式的通知均視為有效，但對方提出異議的除外。10.2送達(dá)的效力通知送達(dá)對方后，即產(chǎn)生法律效力。如對方否認(rèn)收到通知，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2合同的完整性與修改本合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條附錄12.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量。12.2客戶需求說明書客戶需求說明書應(yīng)詳細(xì)描述客戶對房產(chǎn)交易的需求，包括購房或租房類型、面積、價格范圍等。第十三條簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章房產(chǎn)中介代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。13.2客戶簽字蓋章客戶代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明對合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。14.2身份證明復(fù)印件提供身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，根據(jù)本合同約定或甲乙方的要求，參與房產(chǎn)交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評估服務(wù)；協(xié)助辦理貸款、抵押等相關(guān)金融手續(xù)；提供法律咨詢、見證、起草合同等服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息；有權(quán)就提供服務(wù)收取合理費(fèi)用。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助第三方履行合同的義務(wù)，如因甲乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的合同變更與解除3.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得違背合同初衷。3.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件包括但不限于：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方明確表示不履行主要債務(wù)；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。第四條第三方介入的通知與告知4.1第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)至少提前三個工作日通知第三方介入的時間、地點(diǎn)、事項(xiàng)等相關(guān)信息。4.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方充分告知交易雙方的需求、期望以及合同約定的服務(wù)內(nèi)容等。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用可以采用一次性支付、分期支付等方式。具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用的退還與賠償如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決6.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任根據(jù)違約程度、損失程度等因素協(xié)商確定。6.2第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決方式應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入的合同的完整性與修改8.1第三方介入合同的完整性與修改第三方介入合同的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第九條第三方介入的簽字蓋章頁9.1第三方簽字蓋章第三方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。9.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明對第三方介入的認(rèn)可和同意。第十條第三方介入的附件10.1第三方資格證明復(fù)印件提供第三方的資格證明、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。10.2其他相關(guān)文件提供與第三方介入相關(guān)的其他文件，包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)記錄房產(chǎn)中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量。包括但不限于：房源信息、客源信息、市場行情、交易流程等。附件2：客戶需求說明書詳細(xì)描述客戶對房產(chǎn)交易的需求，包括購房或租房類型、面積、價格范圍、地理位置、配套設(shè)施等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件4：身份證明復(fù)印件提供身份證明的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件5：第三方資格證明復(fù)印件提供第三方的資格證明、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件6：服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括但不限于支付憑證、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件7：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。附件8：合同解除協(xié)議記錄合同解除的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間、雙方簽字蓋章等信息。附件10：違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約時間、違約事項(xiàng)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。2.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未及時提供房源信息、未協(xié)助完成交易等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時完成評估、未協(xié)助辦理貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素協(xié)商確定。2.房產(chǎn)中介違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素協(xié)商確定。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素協(xié)商確定。簡要示例說明：示例1：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)逾期付款的天數(shù)和合同約定比例確定。示例2：若房產(chǎn)中介未按照約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求房產(chǎn)中介退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。示例3：若第三方未按照約定完成評估，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的評估費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格1.2委托方主體資格1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2生效條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格1.2委托方主體資格委托方應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并對其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)是指委托方擬出售、購買或租賃的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括為委托方尋找合適的買家、賣家或租戶，協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，提供房地產(chǎn)咨詢、評估、交易促成、代辦過戶等服務(wù)。2.2服務(wù)流程中介方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程進(jìn)行，包括了解委托方的需求、提供匹配的房源或買家、協(xié)商交易價格和條件、簽訂交易合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3服務(wù)期限中介服務(wù)的期限雙方應(yīng)在合同中約定，中介方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成委托方委托的事宜。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份證明等文件，有權(quán)根據(jù)委托方的需求提供合適的服務(wù)。中介方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)委托方的隱私和商業(yè)秘密。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)拒絕中介方提供的服務(wù)或建議。委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份證明等文件，并配合中介方完成交易的各項(xiàng)事宜。委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與委托方協(xié)商確定，并在合同中明確。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、交易傭金等。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是預(yù)付、分期支付或交易完成后支付。4.3費(fèi)用退還條件中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件雙方應(yīng)在合同中約定。第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。中介方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成委托方委托的事宜。5.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份證明等文件，并配合中介方完成交易的各項(xiàng)事宜。委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并加蓋雙方公章或簽字。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除原因應(yīng)明確、具體，并加蓋雙方公章或簽字。合同解除后，中介方應(yīng)按照約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條法律適用及效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于合同雙方的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。附件與合同具有同等法律效力。11.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方代表簽字或蓋章后，且滿足合同約定的其他生效條件時生效。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方的合作方式、特殊情況的處理等。第十四條合同的終止14.1合同終止條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以終止合同：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方提前解除合同，且解除條件已滿足；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)向委托方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用（如有），并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、租賃方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的工作和責(zé)任，甲乙方按照約定提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入時間、介入范圍等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易信息、參與交易談判、簽署交易合同等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、配合完成交易手續(xù)、支付交易費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，可以是固定的金額，也可以是按照交易金額的一定比例計(jì)算。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。但第三方依法無需承擔(dān)責(zé)任的除外。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定而產(chǎn)生的合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，應(yīng)由第三方自行行使。第三方行使權(quán)利不影響甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、權(quán)利的限制等。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方根據(jù)合同約定知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條第三方介入后的法律適用及效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條第三方介入后的附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于合同雙方的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。附件與合同具有同等法律效力。11.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同簽訂與生效12.1簽訂時間本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同在甲乙雙方代表簽字或蓋章后，且滿足合同約定的其他生效條件時生效。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同為雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：身份證明甲乙雙方及第三方的身份證明文件，用于確認(rèn)各方的法律地位。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證或其他證明房產(chǎn)權(quán)利的文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出中介方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、交易傭金等。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，用于確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營資格。附件六：交易雙方意向書交易雙方對于交易的意向聲明，包括交易類型、價格、條件等。附件七：交易合同第三方介入后，交易雙方簽訂的具體交易合同。附件八：過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件九：貸款申請文件如交易涉及貸款，需提供的貸款申請文件，包括收入證明、信用報告等。附件十：其他相關(guān)文件其他與交易相關(guān)的文件，如評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時完成交易手續(xù)、未按約定支付交易費(fèi)用等。3.甲乙雙方或第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。4.甲乙雙方或第三方未按照約定時間履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時完成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。示例說明：如甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息2.1.2帶看房產(chǎn)2.1.3協(xié)助談判2.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2乙方權(quán)利2.2.1收取中介費(fèi)2.2.2獲取甲方提供的真實(shí)信息第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)計(jì)算方式3.2支付時間3.3支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條隱私保護(hù)7.1乙方保護(hù)甲方隱私7.2甲方提供真實(shí)信息第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1雙方保守合同秘密10.2例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方提供購房資格證明12.2乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)第十三條附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2購房資格證明復(fù)印件13.3貸款申請表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并根據(jù)甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指本合同中涉及到的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.1.2帶看房產(chǎn)乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地查看所提供的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的具體情況。2.1.3協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。2.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括提交資料、排隊(duì)等候、繳納稅費(fèi)等。2.2乙方權(quán)利2.2.1收取中介費(fèi)乙方按照雙方約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見本合同第三條。2.2.2獲取甲方提供的真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個人信息、房產(chǎn)需求和其他相關(guān)信息，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)計(jì)算方式中介費(fèi)的計(jì)算方式如下：3.2支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。3.3支付方式甲方支付中介費(fèi)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在甲方支付完中介費(fèi)，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同中介費(fèi)的20%。5.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同中介費(fèi)的20%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條隱私保護(hù)7.1乙方保護(hù)甲方隱私乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)需求等保密，不得泄露給第三方。7.2甲方提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方明確表示不再購買乙方提供的房產(chǎn)；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在甲方或乙方發(fā)生繼承時，繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同，本合同對繼承人具有約束力。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1雙方保守合同秘密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況（1）法律要求披露；（2）雙方同意披露；（3）為維護(hù)雙方合法權(quán)益，向相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方提供購房資格證明甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供有效的購房資格證明。12.2乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)如甲方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十三條附件13.1房產(chǎn)信息清單本合同附件中包含房產(chǎn)信息清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況、成交價等信息。13.2購房資格證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方的購房資格證明復(fù)印件。13.3貸款申請表如甲方需要貸款購買房產(chǎn)，本合同附件中包含貸款申請表。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽署本合同后，本合同即刻生效。14.2乙方簽字乙方簽署本合同后，本合同即刻生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于房產(chǎn)出售方、購買方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)其身份和參與程度，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)