2024年度房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4交付日期2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3房地產(chǎn)權(quán)利3.買賣價格與支付方式3.1總價的確定3.2支付時間表3.3支付方式3.4支付違約金4.交付與過戶4.1交付日期與時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同的解釋與執(zhí)行8.2法律、法規(guī)的適用9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3通知與聯(lián)系10.附件10.1房地產(chǎn)證照10.2買賣合同的附加條款10.3其他相關(guān)文件11.簽署11.1合同的簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同正本與副本12.生效條件12.1合同的生效日期12.2生效的前提條件13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3例外情況14.附則14.1合同的完整性14.2合同的優(yōu)先級14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指本合同所述房地產(chǎn)的合法所有者，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.1.2買方：指購買本合同所述房地產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.2房地產(chǎn)1.2.1指本合同所述的房地產(chǎn)，位于________________，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________，土地使用權(quán)/房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________。1.2.2現(xiàn)狀與條件：________________。1.3買賣價格1.3.1總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付房價款。1.4交付日期1.4.1雙方約定房地產(chǎn)交付日期為：________________。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.1.1房地產(chǎn)位于________________，占地面積為________________平方米，建筑占地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑類型：________________。2.2現(xiàn)狀與條件2.2.1房地產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)。2.3房地產(chǎn)權(quán)利2.3.1賣方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。2.3.2房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間為：________________。第三條買賣價格與支付方式3.1總價的確定3.1.1買賣雙方同意，房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.1.2買賣雙方確認(rèn)，價格包括但不限于房地產(chǎn)的價值、裝修及附屬設(shè)施的價值等。3.2支付時間表（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付人民幣________________元整作為首付款；（3）自交付日期起一個月內(nèi)，支付人民幣________________元整作為尾款。3.3支付方式3.3.1買方支付房價款的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付，但需符合國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定。3.4支付違約金3.4.1買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。3.4.2賣方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的房價款千分之五支付違約金。第四條交付與過戶4.1交付日期與時間4.1.1雙方約定房地產(chǎn)交付日期為：________________。4.1.2交付時間為：________________。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房地產(chǎn)已辦理完畢所有過戶所需手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。5.1.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。5.1.3賣方應(yīng)按時交付房地產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。5.2.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。5.2.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充任何一方不得單方面修改或解除本合同。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。10.3通知與聯(lián)系雙方應(yīng)確保本合同中載明的聯(lián)系方式的有效性，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照為本合同所述房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2買賣合同的附加條款為本合同的補(bǔ)充說明或者特殊約定。11.3其他相關(guān)文件為本合同的附件，包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、物業(yè)查驗報告等。第十二條簽署12.1合同的簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于________________簽署。12.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條生效條件13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效的前提條件（1）雙方已履行完畢本合同約定的全部交易款項；（2）房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）雙方已按照本合同約定履行完畢其他相關(guān)義務(wù)。第十四條附則14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的優(yōu)先級本合同的條款優(yōu)于任何以前的書面或口頭協(xié)議，無論該等協(xié)議是否為本合同的組成部分。14.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如發(fā)生翻譯或解釋爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評估、過戶等；（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行；（3）按照甲乙方的指示完成相關(guān)交易手續(xù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方委托甲乙方同意委托選定的第三方按照本合同及雙方指示辦理相關(guān)事宜。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付給第三方。3.2費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，確保本合同的履行。4.2第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：________________元整。5.2責(zé)任限制除非第三方故意或重大過失，否則不對第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方投訴如第三方認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出投訴。第七條第三方退出7.1第三方退出如第三方未能履行其職責(zé)或甲乙方合理解除委托，第三方有權(quán)退出本合同。7.2退出手續(xù)第三方退出本合同時，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合規(guī)。9.2第三方合法性第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得違反法律法規(guī)。第十條第三方介入的變更10.1變更情形如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更通知甲乙方應(yīng)將變更第三方的事宜通知對方。第十一條第三方介入的終止11.1終止情形本合同履行完畢或甲乙方同意終止第三方介入的，第三方介入即終止。11.2終止手續(xù)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理終止手續(xù)。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任如第三方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條附則14.1合同完整性本合同及其修正條款構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同優(yōu)先級本合同的修正條款優(yōu)于任何以前的書面或口頭協(xié)議，無論該等協(xié)議是否為本合同的組成部分。14.3合同翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如發(fā)生翻譯或解釋爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件施工許可證原件及復(fù)印件其他相關(guān)證照原件及復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件評估報告中涉及的房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件3：物業(yè)查驗報告物業(yè)查驗機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)查驗報告原件及復(fù)印件查驗報告中涉及的房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件4：買賣合同的附加條款買賣雙方約定的附加條款原件及復(fù)印件附加條款中涉及的具體事項說明及附件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件服務(wù)協(xié)議中涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任說明附件6：支付憑證房價款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件其他相關(guān)支付憑證復(fù)印件附件7：交付確認(rèn)書房地產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件交付確認(rèn)書中涉及的交付日期、時間及條件說明附件8：過戶手續(xù)文件過戶申請文件原件及復(fù)印件過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件過戶完成后的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；2.賣方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同描述不符；3.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)；4.買方未按照約定時間支付房價款；5.買方未按照約定接收房地產(chǎn)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；7.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、實際交付房地產(chǎn)與約定不符的賠償責(zé)任等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付違約金、未能接收房地產(chǎn)的賠償責(zé)任等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未能提供服務(wù)的賠償責(zé)任、故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任等。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期交付房地產(chǎn)，那么賣方應(yīng)按照合同約定支付延期交付違約金。例如，如果合同約定交付日期為2024年5月30日，而賣方延遲至2024年6月1日交付，那么賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房價款千分之五的違約金。如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，那么買方應(yīng)按照合同約定支付逾期支付違約金。例如，如果合同約定買方應(yīng)在簽署合同后一個月內(nèi)支付首付款，而買方延遲至兩個月后支付，那么買方應(yīng)支付相當(dāng)于首付款千分之五的違約金。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付延期過戶違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)3.1優(yōu)惠政策3.2稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3登記責(zé)任方5.4登記時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修責(zé)任方6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：其他約定13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于_______（城市/區(qū)域）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（狀態(tài)，如新房、二手房等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將全部款項支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，并將貸款所得款項支付給甲方。（3）分期付款：乙方按照雙方約定的分期付款計劃，分_______期將款項支付給甲方，每期付款日期及金額如下：第1期：簽署合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；第2期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；第3期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；……2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)在上述約定的付款期限內(nèi)將款項支付給甲方。第三條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)3.1優(yōu)惠政策（1）房價優(yōu)惠：_______%；（2）贈送裝修：_______%；（3）贈送家具家電：價值人民幣_______元整；（4）其他：_______。3.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由乙方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由乙方承擔(dān)；（4）印花稅：由甲方承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)：由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條：交付及交付時間4.1交付條件甲乙雙方約定，房地產(chǎn)交付的條件為：（1）甲方已按照本合同約定，將全部購房款項支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀恢復(fù)至符合交付條件。4.2交付時間甲乙雙方約定，房地產(chǎn)交付時間為：（1）一次性付款方式：乙方支付完畢全部購房款項后_______日內(nèi)；（2）按揭付款方式：乙方獲得貸款機(jī)構(gòu)審批通過并放款后_______日內(nèi)；（3）分期付款方式：乙方按照約定的分期付款計劃支付完畢全部購房款項后_______日內(nèi)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶時間甲乙雙方約定，房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)辦理完畢。5.3登記責(zé)任方甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.4登記時間甲乙雙方約定，房地產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)辦理完畢。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備齊全；（3）功能正常；（4）外觀整潔；（5）其他：_______。6.2保修責(zé)任方甲方對售出的房地產(chǎn)提供_______年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修責(zé)任方為甲方。6.3保修期限甲方向乙方提供房地產(chǎn)質(zhì)量保修的期限自交付之日起計算，保修第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金金額為合同總價款的_______%；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照實際損失賠償乙方其他相關(guān)費(fèi)用。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房地產(chǎn)或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金金額為合同總價款的_______%；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照實際損失賠償甲方其他相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，甲乙雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，可以通過書面形式、電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三條：其他約定13.1附件本合同的附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方的身份證明復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他：_______。13.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及持有人如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和方式15.1條件本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭議或問題。15.2方式（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方各自選擇第三方，并達(dá)成一致；（3）由法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)指定第三方。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方應(yīng)公正、客觀地處理介入事項，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性和有效性。16.2義務(wù)第三方應(yīng)保守在介入過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，不得泄露給任何一方。第三方還應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時完成介入事項。第十七條：第三方的權(quán)利與限制17.1權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2限制第三方不得利用介入事項為自己謀取不正當(dāng)利益，也不得干預(yù)甲乙雙方正常的交易活動。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如果法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范有明確規(guī)定，則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.2支付方式（1）一次性支付；（2）按服務(wù)進(jìn)度支付；（3）其他支付方式，具體金額和支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方介入的終止19.1終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）介入事項完成；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，不再需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)要求終止；（4）其他約定終止條件。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。第二十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1限定條件第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用。21.2責(zé)任限制第三方不對因其介入行為導(dǎo)致的間接損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第二十二條：第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：合同的完整性和優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十四條：合同的生效、終止與繼承本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第二十五條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽名。附件二：買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽名。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽名。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有修圖、剪輯等痕跡。附件五：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽名。附件六：家具家電贈送清單詳細(xì)要求：家具家電贈送清單應(yīng)詳細(xì)列明贈送的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽名。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任、權(quán)利和限制等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各方公章或授權(quán)代表簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)；2.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定恢復(fù)房屋現(xiàn)狀；4.乙方未按照約定時間支付購房款項；5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總價款的_______%；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總價款的_______%；同時，乙方應(yīng)賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的資金成本。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2計價方式及金額2.3付款方式及期限第三條：交付及過戶3.1交付條件3.2交付時間3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3雙方權(quán)利與責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條：合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2買賣合同附件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：合同簽訂時間12.1合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______房地產(chǎn)坐落位置：_______土地使用權(quán)類型：_______房屋所有權(quán)證編號：_______第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。附屬設(shè)施包括：_______。2.2計價方式及金額本房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。支付方式為：_______。2.3付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期支付購房款。每期付款的金額、期限及付款方式見附件一。第三條：交付及過戶3.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時間雙方約定交付時間為：_______年_______月_______日。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)履行過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房地產(chǎn)權(quán)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方權(quán)利與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。甲乙雙方對房地產(chǎn)的權(quán)屬糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬的，乙方有權(quán)解除合同。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，包括但不限于物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用的計算方式等。9.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、管道等，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十條：合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2買賣合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：_______份，分別由甲乙雙方及相關(guān)部門持有。第十二條：合同簽訂時間12.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，積極維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時明確約